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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 西安cbd選址教訓(xùn) [打印本頁(yè)]

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-23 22:47
標(biāo)題: 西安cbd選址教訓(xùn)
現(xiàn)在西安遍地都要搞cbd,高三搞，曲江搞，港務(wù)搞，西咸搞，但受限于人氣不足，徒弟土地商業(yè)價(jià)值不高，總是很難推進(jìn)下去，最多蓋上一兩棟200米的，甚至一棟都蓋不下去。
其實(shí)西安全域最適合搞cbd的是南關(guān)正街到永寧門(mén)那一片，無(wú)可爭(zhēng)議的西安人流，客流，商流，物流，信息流的交匯點(diǎn)，根本不用求著給開(kāi)發(fā)商勾地去蓋高層這一片區(qū)域起1棟400+，2到3棟300+，5到6棟200+，若干棟100+我認(rèn)為一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有，再南連太古里北聯(lián)鐘樓，有成為中西部第一大商貿(mào)中心的潛力，現(xiàn)在搞成這個(gè)樣子，教訓(xùn)真是太深刻了。

作者: tsuki 時(shí)間: 2024-4-23 22:53
文保，不可能在城里修高樓

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-23 22:54

tsuki 發(fā)表于 2024-04-23 22:53
文保，不可能在城里修高樓

省體育場(chǎng)西邊的那棟怎么蓋起來(lái)的？

作者: 徐家灣吉野北人 時(shí)間: 2024-4-23 22:54
永寧門(mén)界面挺好的，一出永寧門(mén)突然有種現(xiàn)代都市的城市界面給人非常好，當(dāng)然如果從永寧門(mén)出去，有一個(gè)更好的高低錯(cuò)落的城市界面那肯定是最好，也是對(duì)古都風(fēng)貌最好的尊重。

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-23 22:57

徐家灣吉野北人發(fā)表于 2024-04-23 22:54
永寧門(mén)界面挺好的，一出永寧門(mén)突然有種現(xiàn)代都市的城市界面給人非常好，當(dāng)然如果從永寧門(mén)出去，有一個(gè)更好的高低錯(cuò)落的城市界面那肯定是最好，也是對(duì)古都風(fēng)貌最好的尊重。

西咸，高三這些地方拼命給開(kāi)放商勾地，累死累活求著蓋個(gè)100多米的，就這都擔(dān)心開(kāi)發(fā)商撂挑子。金貴的南關(guān)卻被糟蹋了。

作者: 徐家灣吉野北人 時(shí)間: 2024-4-23 22:58

tsuki 發(fā)表于 2024-4-23 22:53
文保，不可能在城里修高樓

他的意思是再永寧門(mén)外修，不用在文保限高區(qū)域內(nèi)修，只要能和永寧門(mén)現(xiàn)有的形成一個(gè)高低錯(cuò)落的城市界面就很好了。

作者: 天堂魚(yú) 時(shí)間: 2024-4-23 23:00
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)可西安的CBD就是長(zhǎng)安路CBD

作者: 火火 時(shí)間: 2024-4-23 23:01
南關(guān)正街停車(chē)都是個(gè)大問(wèn)題，咋做cbd。

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-23 23:02

天堂魚(yú) 發(fā)表于 2024-04-23 23:00
業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)可西安的CBD就是長(zhǎng)安路CBD

目前的情況完全沒(méi)有把長(zhǎng)安北路沿線(xiàn)的地理，商業(yè)潛力發(fā)揮出來(lái)

作者: 看瓜悅西安 時(shí)間: 2024-4-23 23:02
這一區(qū)域當(dāng)年開(kāi)發(fā)時(shí)，西安的市場(chǎng)根本消化不了超高層的成本！別想當(dāng)然了！

作者: 騰閣里 時(shí)間: 2024-4-23 23:03
應(yīng)該二環(huán)內(nèi)城墻外這一圈都可以做cbd

作者: 天空殺戮 時(shí)間: 2024-4-23 23:08
西安城墻內(nèi)限高這個(gè)就鎖死了當(dāng)時(shí)的高樓開(kāi)發(fā)，同規(guī)模的城市當(dāng)時(shí)都是市中心蓋摩天大樓。西安就沒(méi)那個(gè)條件。

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-23 23:15

天空殺戮發(fā)表于 2024-04-23 23:08
西安城墻內(nèi)限高這個(gè)就鎖死了當(dāng)時(shí)的高樓開(kāi)發(fā)，同規(guī)模的城市當(dāng)時(shí)都是市中心蓋摩天大樓。西安就沒(méi)那個(gè)條件。

我沒(méi)說(shuō)要在城墻里蓋啊

作者: 徐家灣吉野北人 時(shí)間: 2024-4-23 23:19
本帖最后由徐家灣吉野北人于 2024-4-23 23:20 編輯

其實(shí)CBD超高這種東西吧，選址是很重要，因?yàn)檫@些東西有一個(gè)十分重要，甚至可以說(shuō)最主要的功能，就是展示實(shí)力，不光是展示城市實(shí)力，提高城市現(xiàn)代化界面，同時(shí)也是個(gè)大公司展示實(shí)力的手段，在城市最中心地帶有個(gè)造型不俗的大樓，這是公司實(shí)力最好的廣告，相當(dāng)于談生意開(kāi)的豪車(chē)，西安很多建筑其實(shí)就失去了這個(gè)功能，你再一些沒(méi)人看到的地方蓋哪怕蓋在再好，它最大的作用沒(méi)了，自然就無(wú)所謂設(shè)計(jì)造型了，畢竟方盒子才是性?xún)r(jià)比最好最實(shí)用的。

作者: 天空殺戮 時(shí)間: 2024-4-23 23:19

shcdyd 發(fā)表于 2024-04-23 23:15
我沒(méi)說(shuō)要在城墻里蓋啊

但是城墻里面才是市中心，南門(mén)外那都叫南郊了。同體量的城市基本都是市中心先蓋高樓撐門(mén)面的。

作者: tsuki 時(shí)間: 2024-4-23 23:19

徐家灣吉野北人發(fā)表于 2024-04-23 22:58
他的意思是再永寧門(mén)外修，不用在文保限高區(qū)域內(nèi)修，只要能和永寧門(mén)現(xiàn)有的形成一個(gè)高低錯(cuò)落的城市界面就很好了。

從南門(mén)到大雁塔都是限高區(qū)

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-23 23:21

徐家灣吉野北人發(fā)表于 2024-04-23 23:19
本帖最后由徐家灣吉野北人于 2024-4-23 23:20 編輯

其實(shí)CBD超高這種東西吧，選址是很重要，因?yàn)檫@些東西有一個(gè)十分重要，甚至可以說(shuō)最主要的功能，就是展示實(shí)力，不光是展示城市實(shí)力，提高城市現(xiàn)代化界面，同時(shí)也是個(gè)大公司展示實(shí)力的手段，在城市最中心地帶有個(gè)造型不俗的大樓，這是公司實(shí)力最好的廣告，相當(dāng)于談生意開(kāi)的豪車(chē)，西安很多建筑其實(shí)就失去了這個(gè)功能，你再一些沒(méi)人看到的地方蓋哪怕蓋在再好，它最大的作用沒(méi)了，自然就無(wú)所謂設(shè)計(jì)造型了，畢竟方盒子才是性?xún)r(jià)比最好最實(shí)用的。

再?zèng)]人看到的地方根本就蓋不起來(lái)

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-23 23:21

tsuki 發(fā)表于 2024-04-23 23:19
從南門(mén)到大雁塔都是限高區(qū)

有具體文件么？

作者: 鏑大王 時(shí)間: 2024-4-23 23:23

徐家灣吉野北人發(fā)表于 2024-04-23 22:54
永寧門(mén)界面挺好的，一出永寧門(mén)突然有種現(xiàn)代都市的城市界面給人非常好，當(dāng)然如果從永寧門(mén)出去，有一個(gè)更好的高低錯(cuò)落的城市界面那肯定是最好，也是對(duì)古都風(fēng)貌最好的尊重。

特別贊同。如果永寧門(mén)外能做出成規(guī)模的高品質(zhì)高玻cbd集群，即便高度不高，那也是世界級(jí)的景觀(guān)了，歷史與現(xiàn)代的碰撞，長(zhǎng)安路就會(huì)成為中國(guó)版的香榭麗舍大道，足矣吊打國(guó)內(nèi)絕大多數(shù)的cbd。目前來(lái)說(shuō)，南門(mén)外的王府井和SKP兩棟高玻，可以說(shuō)將西安迎賓門(mén)的顏值拉高了不少。

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-23 23:23

天空殺戮發(fā)表于 2024-04-23 23:19
但是城墻里面才是市中心，南門(mén)外那都叫南郊了。同體量的城市基本都是市中心先蓋高樓撐門(mén)面的。

南關(guān)正街到永寧門(mén)雖然算南郊，但稱(chēng)呼市中心一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有。

作者: gaoshen6070 時(shí)間: 2024-4-23 23:23
不是這些新區(qū)拉大城市骨架，只發(fā)展三環(huán)內(nèi)怎么進(jìn)入一線(xiàn)城市？

作者: 徐家灣吉野北人 時(shí)間: 2024-4-23 23:25

gaoshen6070 發(fā)表于 2024-4-23 23:23
不是這些新區(qū)拉大城市骨架，只發(fā)展三環(huán)內(nèi)怎么進(jìn)入一線(xiàn)城市？

這倆不矛盾吧

作者: ossify 時(shí)間: 2024-4-23 23:41
我反正一直看不上CID，錦業(yè)路已經(jīng)夠意思了，三期還往山根底下鉆，具有中心功能的區(qū)域，怎么能往邊邊角角放，西安之前因?yàn)樾姓䥇^(qū)劃問(wèn)題埋的坑太多了

作者: 大A毀我青春 時(shí)間: 2024-4-23 23:55
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作者: 西北望射天狼 時(shí)間: 2024-4-23 23:55
嫌堵的也是你們這群人吧

作者: 天窗 時(shí)間: 2024-4-24 00:14
集中力量辦大事，現(xiàn)在是全面開(kāi)花一個(gè)都開(kāi)不起來(lái)

，太不自量力

作者: 浩瀚星辰 時(shí)間: 2024-4-24 01:01
南門(mén)的巨無(wú)霸中貿(mào)廣場(chǎng)

作者: 大秦子弟 時(shí)間: 2024-4-24 06:29

shcdyd 發(fā)表于 2024-04-23 22:57
西咸，高三這些地方拼命給開(kāi)放商勾地，累死累活求著蓋個(gè)100多米的，就這都擔(dān)心開(kāi)發(fā)商撂挑子。金貴的南關(guān)卻被糟蹋了。

開(kāi)發(fā)商施工單位勾地最多的在港務(wù)，看看那些所謂的央企總部

作者: glrysb 時(shí)間: 2024-4-24 07:24

shcdyd 發(fā)表于 2024-04-23 22:54
省體育場(chǎng)西邊的那棟怎么蓋起來(lái)的？

長(zhǎng)安路兩邊確實(shí)被糟蹋了。希望現(xiàn)有空地來(lái)機(jī)動(dòng)一百多米兩百米的品質(zhì)玻璃。

作者: 我不是個(gè)稻草人 時(shí)間: 2024-4-24 08:03
其實(shí)城墻內(nèi)限高仿古，城墻外蓋高層，這樣視覺(jué)沖擊效果很好吧

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-24 08:07

西北望射天狼發(fā)表于 2024-04-23 23:55
嫌堵的也是你們這群人吧

二環(huán)內(nèi)堵恰恰是因?yàn)榫幼∮玫靥�，容積率太高，商業(yè)價(jià)值讓位于居住價(jià)值。不是因?yàn)樯虅?wù)，商業(yè)太密。

作者: StevenZxf 時(shí)間: 2024-4-24 08:09
蓋在一個(gè)地方其他地方土地怎么賣(mài)？

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-24 08:11
二環(huán)內(nèi)商業(yè)辦公填滿(mǎn)，未滿(mǎn)足的商業(yè)，居住再慢慢向二環(huán)外溢擴(kuò)散，二環(huán)填滿(mǎn)居住需求再向三環(huán)外外溢擴(kuò)散。這樣發(fā)展哪里都不愁聚不起人氣!

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-24 08:16

StevenZxf 發(fā)表于 2024-04-24 08:09
蓋在一個(gè)地方其他地方土地怎么賣(mài)？

說(shuō)實(shí)話(huà)就是欠缺對(duì)西安這座城市的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)!

作者: 看瓜悅西安 時(shí)間: 2024-4-24 08:20

shcdyd 發(fā)表于 2024-04-24 08:11
二環(huán)內(nèi)商業(yè)辦公填滿(mǎn)，未滿(mǎn)足的商業(yè)，居住再慢慢向二環(huán)外溢擴(kuò)散，二環(huán)填滿(mǎn)居住需求再向三環(huán)外外溢擴(kuò)散。這樣發(fā)展哪里都不愁聚不起人氣!

這樣發(fā)展城市擴(kuò)張的性?xún)r(jià)比極低，而且造成城市病纏身！你這明顯是小學(xué)生看表面想當(dāng)然，根本不懂背后深層次的規(guī)律！

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-24 08:33

看瓜悅西安發(fā)表于 2024-04-24 08:20
這樣發(fā)展城市擴(kuò)張的性?xún)r(jià)比極低，而且造成城市病纏身！你這明顯是小學(xué)生看表面想當(dāng)然，根本不懂背后深層次的規(guī)律！

比現(xiàn)在隔空造城，動(dòng)不動(dòng)爛尾，商業(yè)開(kāi)不起來(lái)，城中村遍布，城市界面稀爛強(qiáng)百倍。

作者: wyxklpa 時(shí)間: 2024-4-24 08:34
一句話(huà)，有粉擦在臉上，不應(yīng)該把有限的資源到處撒胡椒面，而且是哪偏遠(yuǎn)往哪建，四面開(kāi)花固然好，然而實(shí)力有限，最后是都成不了大氣候，西安對(duì)外展示形象的城市界面重中之重，一是長(zhǎng)安路南門(mén)至小寨，二是環(huán)城南路，現(xiàn)實(shí)結(jié)果是這兩條路妥妥的九十年代城市風(fēng)貌，還整天對(duì)外宣傳古今交融，永寧門(mén)城墻挺古，今在哪里？？？甚至都不如一些三四線(xiàn)城市的中軸線(xiàn)

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-24 08:36

看瓜悅西安發(fā)表于 2024-04-24 08:20
這樣發(fā)展城市擴(kuò)張的性?xún)r(jià)比極低，而且造成城市病纏身！你這明顯是小學(xué)生看表面想當(dāng)然，根本不懂背后深層次的規(guī)律！

哪怕過(guò)一百年，鐘樓也是西安當(dāng)之無(wú)愧的市中心，長(zhǎng)安路也是當(dāng)之無(wú)愧的中軸，二環(huán)內(nèi)也是最具有商業(yè)辦公潛力的區(qū)域。

作者: kli1992 時(shí)間: 2024-4-24 08:41

shcdyd 發(fā)表于 2024-04-23 22:54
省體育場(chǎng)西邊的那棟怎么蓋起來(lái)的？

人以為你說(shuō)南門(mén)里修了。

作者: wyxklpa 時(shí)間: 2024-4-24 08:46

wyxklpa 發(fā)表于 2024-4-24 08:34
一句話(huà)，有粉擦在臉上，不應(yīng)該把有限的資源到處撒胡椒面，而且是哪偏遠(yuǎn)往哪建，四面開(kāi)花固然好，然而實(shí)力有 ...

就好比一個(gè)家庭搞裝修，把有限的資金花到廁所廚房陽(yáng)臺(tái)等邊角裝修上了，客廳確是破舊不堪，來(lái)客人了誰(shuí)去那些邊邊角角看？回去后給人家的印象就是你家不咋樣，陳舊破破爛爛，長(zhǎng)安路就好比客廳，別再拿城墻內(nèi)限高掩飾了

作者: 昊明 時(shí)間: 2024-4-24 08:55
錦業(yè)路啊

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-24 08:57

wyxklpa 發(fā)表于 2024-04-24 08:46
就好比一個(gè)家庭搞裝修，把有限的資金花到廁所廚房陽(yáng)臺(tái)等邊角裝修上了，客廳確是破舊不堪，來(lái)客人了誰(shuí)去那些邊邊角角看？回去后給人家的印象就是你家不咋樣，陳舊破破爛爛，長(zhǎng)安路就好比客廳，別再拿城墻內(nèi)限高掩飾了

關(guān)鍵邊邊角角也是一言難盡啊

作者: 瞅潤(rùn)發(fā) 時(shí)間: 2024-4-24 09:15
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: zx88395291 時(shí)間: 2024-4-24 09:30

shcdyd 發(fā)表于 2024-4-23 22:54
省體育場(chǎng)西邊的那棟怎么蓋起來(lái)的？

著名的爛尾樓腐敗樓，知道蓋那棟樓用了多少年嗎，爛尾了多少年嗎

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-24 09:44

zx88395291 發(fā)表于 2024-04-24 09:30
著名的爛尾樓腐敗樓，知道蓋那棟樓用了多少年嗎，爛尾了多少年嗎

這里說(shuō)的是限高的事。既然有人說(shuō)這一片限高為何這棟樓能蓋起來(lái)？

作者: 悅美麗 時(shí)間: 2024-4-24 09:46
各路神仙瞎起哄

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-24 09:48

昊明發(fā)表于 2024-04-24 08:55
錦業(yè)路啊

錦業(yè)路連高新的中心都不算，南稍門(mén)CBD如果能成型妥妥的全西安的CBD。

作者: 大神 時(shí)間: 2024-4-24 09:48
目前西安cbd應(yīng)該放到，昆明池全西周?chē)�，高新�?yīng)該把超高放到軟西，甚至未來(lái)之瞳放到軟西哪里。連合灃東昆明池周?chē)某呖梢灾苯友由斓骄礃I(yè)路上。打造西安的金雞湖。就像你說(shuō)的行政壁壘。大家各自為戰(zhàn)，成不了集群效應(yīng)

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-24 09:51

大神發(fā)表于 2024-04-24 09:48
目前西安cbd應(yīng)該放到，昆明池全西周?chē)�，高新�?yīng)該把超高放到軟西，甚至未來(lái)之瞳放到軟西哪里。連合灃東昆明池周?chē)某呖梢灾苯友由斓骄礃I(yè)路上。打造西安的金雞湖。就像你說(shuō)的行政壁壘。大家各自為戰(zhàn)，成不了集群效應(yīng)

最優(yōu)解就是南關(guān)片區(qū)，能建成妥妥的全西安的CBD。無(wú)論是高新，西咸，還是港務(wù)，都會(huì)服氣。

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-24 09:52

大神發(fā)表于 2024-04-24 09:48
目前西安cbd應(yīng)該放到，昆明池全西周?chē)咝聭?yīng)該把超高放到軟西，甚至未來(lái)之瞳放到軟西哪里。連合灃東昆明池周?chē)某呖梢灾苯友由斓骄礃I(yè)路上。打造西安的金雞湖。就像你說(shuō)的行政壁壘。大家各自為戰(zhàn)，成不了集群效應(yīng)

想實(shí)現(xiàn)你這個(gè)計(jì)劃，估計(jì)得百年大計(jì)。

作者: lifecracker 時(shí)間: 2024-4-24 10:22
二十年前你說(shuō)在這搞還能搞起來(lái)，現(xiàn)在都填滿(mǎn)了，拆遷嗎？

作者: tsuki 時(shí)間: 2024-4-24 11:01

shcdyd 發(fā)表于 2024-04-23 23:21
有具體文件么？

規(guī)劃局劃定的小雁塔緩沖區(qū)高度不得超過(guò)100米，你看看這個(gè)范圍
(, 下載次數(shù): 13)

作者: 徐家灣吉野北人 時(shí)間: 2024-4-24 11:11

StevenZxf 發(fā)表于 2024-4-24 08:09
蓋在一個(gè)地方其他地方土地怎么賣(mài)？

其實(shí)一個(gè)很簡(jiǎn)單的道理，有一個(gè)案例的時(shí)候畫(huà)大餅才更容易讓人相信。

作者: 徐家灣吉野北人 時(shí)間: 2024-4-24 11:18

tsuki 發(fā)表于 2024-4-24 11:01
規(guī)劃局劃定的小雁塔緩沖區(qū)高度不得超過(guò)100米，你看看這個(gè)范圍

不需要再這個(gè)區(qū)域建，這個(gè)區(qū)域現(xiàn)在本身現(xiàn)有的加上未來(lái)的太古，后續(xù)再更新下城市界面就可以

作者: 我是你的托兒 時(shí)間: 2024-4-24 11:50
確實(shí)該反思了，從前是城墻思維，死守城墻內(nèi)二環(huán)里，現(xiàn)在是攤大餅思維，四處開(kāi)花，結(jié)果是矯枉過(guò)正了

作者: MouEEEE 時(shí)間: 2024-4-24 12:13
那個(gè)地方的交通…做cbd可不只是蓋高樓

作者: StevenZxf 時(shí)間: 2024-4-24 12:56

徐家灣吉野北人發(fā)表于 2024-04-24 11:11
其實(shí)一個(gè)很簡(jiǎn)單的道理，有一個(gè)案例的時(shí)候畫(huà)大餅才更容易讓人相信。

有現(xiàn)成的案例吧，錦業(yè)路算比較成功的。其他地方的CBD都是照學(xué)的

作者: StevenZxf 時(shí)間: 2024-4-24 12:56
西咸沒(méi)成功是因?yàn)槲靼怖鲜潜持?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 長(zhǎng)安望月 時(shí)間: 2024-4-24 13:01
如果只有一個(gè)中央商務(wù)區(qū)，那就只能?chē)@這個(gè)中央商務(wù)區(qū)做城市規(guī)劃，交通將不堪重負(fù)，且通勤時(shí)間太長(zhǎng)。多中心可以分散人流，不致于形成交通上下班鐘擺效應(yīng)。北京望京、麗澤、大北窯、中關(guān)村。。。上海外灘、浦東、徐家匯、南京西路、五角場(chǎng)、虹橋。。。

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-24 13:04

長(zhǎng)安望月發(fā)表于 2024-04-24 13:01
如果只有一個(gè)中央商務(wù)區(qū)，那就只能?chē)@這個(gè)中央商務(wù)區(qū)做城市規(guī)劃，交通將不堪重負(fù)，且通勤時(shí)間太長(zhǎng)。多中心可以分散人流，不致于形成交通上下班鐘擺效應(yīng)。北京望京、麗澤、大北窯、中關(guān)村。。。上海外灘、浦東、徐家匯、南京西路、五角場(chǎng)、虹橋。。。

西安的能級(jí)水平支撐不了撒胡椒面

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-24 13:06

StevenZxf 發(fā)表于 2024-04-24 12:56
有現(xiàn)成的案例吧，錦業(yè)路算比較成功的。其他地方的CBD都是照學(xué)的

錦業(yè)路cbd的規(guī)模談不上全西安的cbd。

作者: StevenZxf 時(shí)間: 2024-4-24 14:06

shcdyd 發(fā)表于 2024-04-24 13:06
錦業(yè)路cbd的規(guī)模談不上全西安的cbd。

西安哪個(gè)地方比錦業(yè)路規(guī)模大？

作者: 大風(fēng)奇襲 時(shí)間: 2024-4-24 14:42

tsuki 發(fā)表于 2024-4-23 22:53
文保，不可能在城里修高樓

城墻以外隨便蓋，別搞得只有西安有文物似的

作者: 閃靈兇猛 時(shí)間: 2024-4-24 17:47
中心城區(qū)拆遷費(fèi)錢(qián)，還有現(xiàn)在現(xiàn)在流行去中心化，北京就是這個(gè)模式

作者: 徐家灣吉野北人 時(shí)間: 2024-4-24 19:41

我是你的托兒發(fā)表于 2024-4-24 11:50
確實(shí)該反思了，從前是城墻思維，死守城墻內(nèi)二環(huán)里，現(xiàn)在是攤大餅思維，四處開(kāi)花，結(jié)果是矯枉過(guò)正了

我覺(jué)得城墻思維也指的是干什么事首先想到的不是怎么干好，而是是能不能和古都結(jié)合上，建個(gè)建筑要加帽子，干什么事都要往仿古靠，什么人先的事都不敢干，被城墻被古都這個(gè)名頭限制住了。

作者: tsuki 時(shí)間: 2024-4-24 20:35

大風(fēng)奇襲發(fā)表于 2024-04-24 14:42
城墻以外隨便蓋，別搞得只有西安有文物似的

北京蘇州中心城區(qū)也沒(méi)有超高啊

作者: tsuki 時(shí)間: 2024-4-24 20:35

徐家灣吉野北人發(fā)表于 2024-04-24 11:18
不需要再這個(gè)區(qū)域建，這個(gè)區(qū)域現(xiàn)在本身現(xiàn)有的加上未來(lái)的太古，后續(xù)再更新下城市界面就可以

我同意你的看法，我只是說(shuō)樓主的想象太不切實(shí)際

作者: yility 時(shí)間: 2024-4-25 11:44
想法很好，值得肯定，有個(gè)問(wèn)題就是西安主城區(qū)的人口密度本來(lái)就大，要是再弄成CBD，交通就不堪重負(fù)了，所以城墻內(nèi)以及周邊，一定不會(huì)是大型CBD，只能搞商業(yè)和文旅，走潮汐化人口的路子。

作者: 夢(mèng)回漢朝 時(shí)間: 2024-4-25 13:21

shcdyd 發(fā)表于 2024-4-24 13:06
錦業(yè)路cbd的規(guī)模談不上全西安的cbd。

5至8年內(nèi)還有哪能談的上和超過(guò)錦業(yè)路的規(guī)模？

作者: danone0321 時(shí)間: 2024-4-26 10:25
你的算盤(pán)打的我在高新都聽(tīng)到了

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-26 10:37

danone0321 發(fā)表于 2024-04-26 10:25
你的算盤(pán)打的我在高新都聽(tīng)到了

論人流物流商貿(mào)流高新在南關(guān)正街面前還是往后靠吧

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-26 10:38

danone0321 發(fā)表于 2024-04-26 10:25
你的算盤(pán)打的我在高新都聽(tīng)到了

無(wú)論東西南北，南關(guān)能輻射全西安，你高新能嘛？

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-26 10:39

yility 發(fā)表于 2024-04-25 11:44
想法很好，值得肯定，有個(gè)問(wèn)題就是西安主城區(qū)的人口密度本來(lái)就大，要是再弄成CBD，交通就不堪重負(fù)了，所以城墻內(nèi)以及周邊，一定不會(huì)是大型CBD，只能搞商業(yè)和文旅，走潮汐化人口的路子。

所以當(dāng)時(shí)規(guī)劃就錯(cuò)了，主城區(qū)少蓋點(diǎn)韭菜樓，居住價(jià)值要讓位于商業(yè)價(jià)值

作者: danone0321 時(shí)間: 2024-4-26 10:41

shcdyd 發(fā)表于 2024-4-26 10:37
論人流物流商貿(mào)流高新在南關(guān)正街面前還是往后靠吧

我說(shuō)我人這會(huì)在高新，你理解歪了，至于選哪我不知道，但我感覺(jué)，你這種典型的眾人皆醉我獨(dú)醒的看法，大概率是不對(duì)的。

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-26 10:43

danone0321 發(fā)表于 2024-04-26 10:41
我說(shuō)我人這會(huì)在高新，你理解歪了，至于選哪我不知道，但我感覺(jué)，你這種典型的眾人皆醉我獨(dú)醒的看法，大概率是不對(duì)的。

交通，人流，區(qū)位，哪怕是歷史底蘊(yùn)，城市宣傳需要，南稍門(mén)片區(qū)是全西安最聚商業(yè)價(jià)值的地區(qū)，這應(yīng)該是共識(shí)吧，除非不是西安人。

作者: danone0321 時(shí)間: 2024-4-26 10:51

shcdyd 發(fā)表于 2024-4-26 10:43
交通，人流，區(qū)位，哪怕是歷史底蘊(yùn)，城市宣傳需要，南稍門(mén)片區(qū)是全西安最聚商業(yè)價(jià)值的地區(qū)，這應(yīng)該是共識(shí) ...

多出去走走，有幾個(gè)城市把cbd建在舊城區(qū)？按你這個(gè)思路，所有資源都蓋在城墻里就完了，無(wú)論住東西南北哪個(gè)郊都一視同仁，一樣的遠(yuǎn)。
另外你用詞太極端了，“除非不是西安人”、“教訓(xùn)太深刻了”，總之就是只有你是對(duì)的，那你就活在自己的想象力里吧。

作者: shcdyd 時(shí)間: 2024-4-26 10:55

danone0321 發(fā)表于 2024-04-26 10:51
多出去走走，有幾個(gè)城市把cbd建在舊城區(qū)？按你這個(gè)思路，所有資源都蓋在城墻里就完了，無(wú)論住東西南北哪個(gè)郊都一視同仁，一樣的遠(yuǎn)。
另外你用詞太極端了，“除非不是西安人”、“教訓(xùn)太深刻了”，總之就是只有你是對(duì)的，那你就活在自己的想象力里吧。

成都重慶CBD不在舊城區(qū)？不比隔空造城遍地爛尾強(qiáng)？外地炒房客可能不同意。

作者: Yukino 時(shí)間: 2024-4-27 13:38
城墻邊就沒(méi)法做CBD。。城墻對(duì)交通的桎梏是巨大的。。你在這搞CBD。那車(chē)輛的交通壓力直接比現(xiàn)在翻幾番。下了班沒(méi)兩小時(shí)都出不了二環(huán)

作者: Yukino 時(shí)間: 2024-4-27 13:43
還有就是為啥總是虛空造城呢。西安開(kāi)發(fā)二環(huán)內(nèi)的時(shí)候西安是個(gè)啥水平？？那會(huì)兒你就是送給開(kāi)發(fā)商勾地那些大開(kāi)發(fā)商都不帶看西安一眼吧。。西安正兒八經(jīng)能跟得上全國(guó)發(fā)展的節(jié)奏都是2015往后了。15年前西安啥水平心里都沒(méi)數(shù)么

作者: Yukino 時(shí)間: 2024-4-27 13:46

shcdyd 發(fā)表于 2024-4-26 10:39
所以當(dāng)時(shí)規(guī)劃就錯(cuò)了，主城區(qū)少蓋點(diǎn)韭菜樓，居住價(jià)值要讓位于商業(yè)價(jià)值

主城區(qū)不蓋住宅樓蓋在哪兒？三環(huán)外？那會(huì)兒三環(huán)外還是長(zhǎng)安縣吧。二十年前你蓋了有人去？

作者: 一一大人 時(shí)間: 2024-4-27 22:42
cbd蓋哪都不會(huì)在南門(mén)

作者: jy03147937 時(shí)間: 2024-4-28 10:16
西安高架路不行，城里面上高速不方便

最合適的就是南三環(huán)沿線(xiàn)，位置比較中心的就是曲江CCBD

然而是個(gè)廢柴

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