悅西安網(wǎng)
標(biāo)題: 邁入兌現(xiàn)時(shí)代，高鐵新城如何征服全城目光 [打印本頁(yè)]
作者: 悅西安 時(shí)間: 2024-4-30 09:58
標(biāo)題: 邁入兌現(xiàn)時(shí)代，高鐵新城如何征服全城目光
西安城市的空間界限，往往跟隨著區(qū)域發(fā)展、拓步而轉(zhuǎn)變。在這其中，由風(fēng)口瞄點(diǎn)、以紅利塑就的熱點(diǎn)區(qū)域，當(dāng)屬占位大西安“北跨”前沿的高鐵新城。
如果說(shuō)“西安人的城墻下是西安人的火車”，吟唱的是老城光陰，那么，以亞洲“最大”鐵路客運(yùn)樞紐為標(biāo)志的高鐵新城，將成為北部對(duì)外交流的全新會(huì)客廳。
立于“北跨”前沿，現(xiàn)代化新城躍然紙上
西安，向來(lái)不缺乏關(guān)注熱點(diǎn)。
特別是近年來(lái)，隨著“一帶一路”倡議、國(guó)家中心城市、西安都市圈等重要黃金機(jī)遇的疊加，當(dāng)下的西安正處于一個(gè)快速成長(zhǎng)期，不斷聚合出新的生機(jī)與活力。而在西安邁向新的發(fā)展格局上，“北跨”便成為了重要一環(huán)。
早先西安就確立了“南控、北跨、西融、東拓、中優(yōu)”的空間戰(zhàn)略。其中，北跨渭河發(fā)展被寄予厚望，并被視作是西安都市圈空間布局的主要拓展方向之一。
西安城市空間發(fā)展戰(zhàn)略
作為踐行“北跨”戰(zhàn)略當(dāng)仁不讓的先行者，經(jīng)開(kāi)區(qū)加速引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)與人口有序“北上”，形成新聚集，為西安扛起一個(gè)萬(wàn)億級(jí)渭北工業(yè)大走廊。
而坐擁明顯區(qū)位優(yōu)勢(shì)與便捷交通的高鐵新城，正是城市“北跨”的重要空間平臺(tái)。
站在區(qū)位條件觀察，高鐵新城位于北三環(huán)與渭河之間，特別是有著全國(guó)站場(chǎng)規(guī)模最大、站臺(tái)股道數(shù)最多的西安北站，自然肩負(fù)起塑造國(guó)際性綜合交通樞紐和國(guó)際化中心城區(qū)橋頭堡的重任。
西安北站
近年來(lái)，圍繞“絲路門戶、樞紐新城”的定位，高鐵新城瞄準(zhǔn)智能制造、研發(fā)設(shè)計(jì)等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同步打造集綜合交通、特色商貿(mào)、娛樂(lè)休閑、生態(tài)宜居于一體的現(xiàn)代化新城，背負(fù)著西安深化國(guó)際合作、擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放、承接?xùn)|部資源、輻射西部腹地、引領(lǐng)發(fā)展的使命。
但從高鐵新城概念首次提出，到區(qū)域規(guī)劃首次出爐，西安人一度期待著高鐵新城的發(fā)展如同高鐵速度般快速顯效，然久經(jīng)蟄伏，方能驚艷四方。從去年開(kāi)始，高鐵新城頻頻傳出新動(dòng)作。
鵬瑞利國(guó)際健康商旅城效果圖
譬如西安北站鵬瑞利項(xiàng)目官宣復(fù)工，并于今年3月底啟動(dòng)西安鵬瑞利國(guó)際健康商旅城建設(shè)，該項(xiàng)目總投資超85億，是新加坡知名商業(yè)之一鵬瑞利集團(tuán)在中國(guó)打造的面積最大醫(yī)療+養(yǎng)老+商旅高鐵TOD標(biāo)桿；與之相鄰的秦創(chuàng)原·數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心，也向著主體施工正負(fù)零階段發(fā)起沖刺。
再至4月17日，西安經(jīng)開(kāi)區(qū)舉行2024年“北跨引擎，活力經(jīng)開(kāi)”土地推介會(huì)，梳理對(duì)外釋放的22宗城市開(kāi)發(fā)用地，其中有19宗城市開(kāi)發(fā)用地都分布于高鐵新城。最重要的是，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)開(kāi)區(qū)還與多家頭部企業(yè)簽訂了投資意向協(xié)議。
高鐵新城規(guī)劃鳥(niǎo)瞰效果
眾多企業(yè)的紛紛入駐，讓我們看到，今后一段時(shí)期高鐵新城將成為高起點(diǎn)、高規(guī)劃的發(fā)展熱土，也同樣成為眾多名企、名盤落地的首選。種種跡象表明，這片土地正在煥然新生。
從未來(lái)到現(xiàn)在，“門戶”步入兌現(xiàn)時(shí)代
當(dāng)一個(gè)區(qū)域的發(fā)展動(dòng)力足夠強(qiáng)，便會(huì)化身為“城市脊梁”，擎引未來(lái)發(fā)展。
就在不久前，西安市自然資源和規(guī)劃局公布《高鐵新城起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（調(diào)整）》方案，首次明確了高鐵新城起步區(qū)范圍，即西安北站以南、繞城高速以北、明光路以東、建元路以西的古都核心功能承載區(qū)。
總體看，起步區(qū)總用地面積為1.39平方公里，以綜合交通、商貿(mào)會(huì)展、居住生活、綠地休閑等功能為主。同時(shí)，此次調(diào)整部分增加了6處住宅用地和2處住宅+商務(wù)金融用地，新增一處中小學(xué)用地，使其成為更宜居和便利的城市板塊。
高鐵新城起步區(qū)用地布局規(guī)劃
都說(shuō)價(jià)值跟著規(guī)劃走，隨著高鐵新城起步區(qū)最新控規(guī)圖發(fā)布，西安人的目光聚焦于此。城市向北，發(fā)展已是必然。
俗話說(shuō)，規(guī)劃的高度與資源陣容的厚度，更能加速一個(gè)區(qū)域的躍升。高鐵新城不僅是多元資源的集大成者，并且已從“未來(lái)式”成功轉(zhuǎn)入“現(xiàn)在式”。
砸重金、引學(xué)校、修地鐵、造景觀……各種城市優(yōu)質(zhì)資源的傾斜，利好的加速兌現(xiàn)，高鐵新城的宜居版圖逐步成形，形成四個(gè)高識(shí)別度資源“標(biāo)簽”——軌交超級(jí)樞紐、三甲醫(yī)療壓軸、萬(wàn)畝景觀呈現(xiàn)、眾多師資匯聚。
地鐵2號(hào)線紅會(huì)醫(yī)院北區(qū)站
當(dāng)我們攤開(kāi)這些關(guān)鍵詞。目前，三條軌道交通線路穿境而過(guò)，2號(hào)線扛起中軸客流擔(dān)當(dāng)，4號(hào)線貫穿諸多關(guān)鍵景區(qū)，14號(hào)線鏈接起機(jī)場(chǎng)、高鐵站、奧體中心，大規(guī)�？土髁窟^(guò)境，醞釀繁華中心，軌交超級(jí)樞紐名副其實(shí)。
為改善西安醫(yī)療資源分布不均現(xiàn)狀，官方層面大力度投入，經(jīng)開(kāi)高鐵新城醫(yī)療水準(zhǔn)借勢(shì)得到提升。
板塊內(nèi)多座三甲醫(yī)院投入使用，涉及總建面68萬(wàn)㎡的紅會(huì)醫(yī)院北院區(qū)、超2000張床位的兒童醫(yī)院經(jīng)開(kāi)院區(qū)，以及在建陜西中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院經(jīng)開(kāi)院區(qū)、大興渭水園醫(yī)院等，稱得上是城北三甲醫(yī)院最密集板塊。
高鐵新城多所三甲醫(yī)院相繼建成投用
灞渭橋?qū)嵕?/font>
而聚焦萬(wàn)畝景觀呈現(xiàn)，擁有“一河兩湖五公園”繁盛生態(tài)資源，不僅可游覽渭河中央超級(jí)綠廊南岸以及濕地公園，還可欣賞約1500畝西安湖、約200畝紫薇湖，整個(gè)西安這般天然的生態(tài)資源，也就高鐵新城這獨(dú)一份。
另外，區(qū)域優(yōu)質(zhì)生活往往離不開(kāi)“教育牌”的加持。除了長(zhǎng)安大學(xué)渭水校區(qū)、交大城市學(xué)院之外，高鐵新城已聚集經(jīng)開(kāi)一中、經(jīng)開(kāi)一小、經(jīng)開(kāi)三小、經(jīng)開(kāi)第五學(xué)校、經(jīng)開(kāi)八小、西安博愛(ài)國(guó)際學(xué)校等，書香氛圍濃郁。
經(jīng)開(kāi)高鐵新城部分生活配套示意
值得一提的是，還有包括經(jīng)開(kāi)第三學(xué)校、經(jīng)開(kāi)第十學(xué)校等多宗教育用地已經(jīng)批復(fù)。其中經(jīng)開(kāi)第三學(xué)校項(xiàng)目取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證并動(dòng)工建設(shè)，公開(kāi)信息顯示，該學(xué)校位于高鐵新城尚華路以東、元鳳三路以北，規(guī)劃用地約75畝，總建面近10萬(wàn)㎡，為九年制學(xué)校，規(guī)劃30個(gè)班，投用后可持續(xù)放大區(qū)域的教育優(yōu)勢(shì)。
當(dāng)所有資源在此匯聚，板塊價(jià)值的確定性、高能級(jí)配套的豐富性，均是其他板塊無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)。不難看出，高鐵新城的 “人城境業(yè)”實(shí)現(xiàn)完整閉環(huán)，這便是其成為都市新中心、未來(lái)理想城的關(guān)鍵底氣。
優(yōu)質(zhì)走向引領(lǐng)，革新城市人居潮向
如果說(shuō)“亞洲北”是西安人認(rèn)識(shí)高鐵新城的金名片，那么高能級(jí)的城市資源則為區(qū)域夯實(shí)了發(fā)展動(dòng)力。當(dāng)然，在這些硬核地段和鼎級(jí)配套中，還隱藏著出眾的產(chǎn)品力，值得細(xì)品。
目前，品牌房企集聚，產(chǎn)品迭代升級(jí)，高鐵新城熱度暴漲。值得一提的是，作為深耕經(jīng)開(kāi)多年的實(shí)力國(guó)企經(jīng)發(fā)地產(chǎn)，就在區(qū)域發(fā)展蛻變中大放異彩。
經(jīng)開(kāi)街景 航拍©悅西安
可以說(shuō)，它不僅僅是區(qū)域發(fā)展的參與者，更是城市更新的共建者。因?yàn)橛辛私?jīng)發(fā)，讓城北人看到了好房子理想的樣子。“非經(jīng)發(fā)不選，非白樺林不住”的理念，也成為不少人的置業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
如今， 凝練經(jīng)發(fā)“白樺林系”筑宅匠藝的升級(jí)迭新之作——白樺林境，位于白樺林溪東側(cè)，盡享高鐵新城繁華之芯，還原對(duì)生活的高階想象。整個(gè)社區(qū)規(guī)劃12棟大平層，打造176㎡和218㎡精工大平層產(chǎn)品，這不僅滿足了市場(chǎng)對(duì)于高階改善的渴望，還以“三大創(chuàng)新”的渲染力，將區(qū)域人居推向全新高點(diǎn)。
白樺林境鳥(niǎo)瞰效果圖
項(xiàng)目立面上，此次采用大面積玻璃窗，結(jié)合當(dāng)下流行時(shí)尚的淺灰色，打造現(xiàn)代公建化立面風(fēng)格，在高層頂部精心設(shè)計(jì)了月牙弧線造型，勾勒出建筑立面的節(jié)奏變幻與韻律感。
立面效果圖
景觀園林方面，35%超高綠化率，項(xiàng)目規(guī)劃了南北跨度約130m儀式軸與東西跨度約240m生活軸，串聯(lián)三進(jìn)歸家禮序，云棲花園、休憩花園、中心花園、野趣花園、秘境花園的五大互動(dòng)花園場(chǎng)景，以及兒童嬉戲樂(lè)園、長(zhǎng)者康養(yǎng)樂(lè)園、悅動(dòng)活力樂(lè)園、健身休閑樂(lè)園的四大全齡悅活樂(lè)園，帶來(lái)繽紛精致的森居生活場(chǎng)景。
景觀效果圖
最關(guān)鍵的，是對(duì)智慧生活的創(chuàng)新。面對(duì)人居的智慧化升級(jí)，白樺林境從來(lái)不會(huì)是旁觀者，而是通過(guò)深層次思考之后，以五恒科技系統(tǒng)賦能生活，引入市面上高端住宅配備的12大科技系統(tǒng)，打造健康、舒適、進(jìn)階的理想人居。
五恒“12大”科技系統(tǒng)
實(shí)力品牌的背書，迭代的大平層空間設(shè)計(jì)，引領(lǐng)時(shí)代的科技產(chǎn)品，層層疊加的優(yōu)勢(shì)，注定了白樺林境的“六邊形戰(zhàn)士”屬性，每一項(xiàng)都出類拔萃，難尋對(duì)手。同時(shí)，前述提及的在建經(jīng)開(kāi)第三學(xué)校也緊鄰項(xiàng)目南側(cè)，讓教育資源在內(nèi)的優(yōu)質(zhì)城市配套加密補(bǔ)齊。
從時(shí)代的風(fēng)向，到城市的格局，可以預(yù)見(jiàn)的是，進(jìn)入黃金兌現(xiàn)期的高鐵新城，正以新一輪的騰飛改寫西安奢宅板塊的格局，我們有充分的理由相信，在多年來(lái)的力量積蓄之下，乘“北跨”長(zhǎng)風(fēng)，高鐵新城進(jìn)一步騰飛，或許就在今年......
作者: 大話羊羊 時(shí)間: 2024-4-30 10:32
下次，不要搞這么多鋪墊了，直接賣房
作者: 悅美麗 時(shí)間: 2024-4-30 10:45
綠地項(xiàng)目破產(chǎn)了嗎
作者: 會(huì)的多先生 時(shí)間: 2024-4-30 10:50
沒(méi)有
作者: costa911 時(shí)間: 2024-4-30 10:58
綠地之心今年應(yīng)該要復(fù)工
作者: uuu 時(shí)間: 2024-4-30 12:19
無(wú)任何可能
| 歡迎光臨 悅西安網(wǎng) (http://www.wanjia100.cn/) |
Powered by Discuz! X3.4 |