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悅西安網(wǎng)

如果盤點整個四月，西安熱度最高的商業(yè)中心，剛剛開業(yè)的西安薈聚自然當(dāng)仁不讓。

從開業(yè)前的萬眾期待，到開業(yè)后的人山人海，西安薈聚用超大體量和多元業(yè)態(tài)組合，刷新著西安商業(yè)市場的高度，也為城南生活圈貢獻(xiàn)了更豐富的城市含義。

西安薈聚究竟有多火爆呢？從以下這組數(shù)據(jù)中便可略知一二。

據(jù)西安薈聚官網(wǎng)公布，4月18日正式開業(yè)的首日客流就達(dá)到23萬人，首個周末更是迎來了高峰，單日25萬的強(qiáng)度，也觸發(fā)了限流保護(hù)；西安薈聚前四天的總客流量共計達(dá)到87萬人次，總銷售額超過7000萬，累計注冊會員也達(dá)到了19萬。

薈聚官網(wǎng)信息還提及，西安薈聚開業(yè)4天內(nèi)，共有181家品牌實現(xiàn)西安地區(qū)銷售額第一，西北第一147家，更有89個品牌成功登頂全國第一。據(jù)新茶飲賽道“新秀”茉莉奶白公布信息顯示，西安薈聚店僅在4月20號單日，開業(yè)活動GMV就成功突破12.5萬，總杯數(shù)更是達(dá)到6433杯。

反映在現(xiàn)實觀感上，就是西安薈聚自開業(yè)后，商場內(nèi)人流密度一直居高不下。“西安有一半人都在薈聚”的說法雖然是夸張，但足以說明其火爆，更是有不少周邊住戶，見證了近幾年來西部大道、子午大道最擁堵的時刻。

而西安薈聚可以瞬間燃爆的原因，無外乎是區(qū)域現(xiàn)狀、消費市場和商業(yè)主體之間的合力。

以雁南公園為中心向外看，可以發(fā)現(xiàn)周邊并不缺商業(yè)體。有長安萬科廣場及GOGO街區(qū)服務(wù)高校群體，也有立豐城LE CITY、陽光天地、紅星美凱龍生活館等商業(yè)空間滿足日常需求，雖然各具特色，但區(qū)域中依舊需要一處可以網(wǎng)羅多元消費行為和群體的空間。

所以西安薈聚的落地，是對區(qū)域商業(yè)空白的一種補(bǔ)充。超400家品牌的多重組合、北歐風(fēng)格的建筑設(shè)計以及創(chuàng)新的場景布局，都讓西安薈聚得以滿足全齡段、全方位的消費需求，也為西安城市商業(yè)進(jìn)階帶來獨一無二的消費體驗。

且西安薈聚所輻射的區(qū)域內(nèi)，囊括了高新CBD、長安大學(xué)城以及雁塔區(qū)“中央住區(qū)”等價值集中板塊，在人口結(jié)構(gòu)和消費能級上都有巨大潛力，正加速西安城南第二個現(xiàn)象級商圈的快速形成，能吸引來全城消費熱潮的持續(xù)流入也就并不意外。

另外作為雁塔區(qū)的重點商業(yè)項目，從立項到開業(yè)一直都有政府層面的鼎力支持，且在開業(yè)期間，西安薈聚還特意安排有擺渡車進(jìn)行游客接駁。政商兩側(cè)的共同重視，也助力西安薈聚這一商業(yè)巨艦，不斷刷新著城南的消費熱度。

現(xiàn)象級商圈的形成，自然離不開背后高質(zhì)量生活圈的持續(xù)助力。

在城市生活語境快速迭代的當(dāng)下，人們對于居住、生活、消費、娛樂、教育等需求也有著復(fù)雜且深度的感觸。這就需要城市空間的向內(nèi)探索，單一功能的區(qū)域需要多種內(nèi)涵的補(bǔ)充，才能在城市高質(zhì)量發(fā)展的大背景下釋放更多想象空間。

而隨著西安薈聚的成功落地，我們可以看到，以雁南公園為圓心的5km半徑中，一個涵蓋了城市公園、商業(yè)旗艦項目和高質(zhì)量社區(qū)的城市增量空間，已經(jīng)躍然紙上。

在城市綠地方面，除了獨樹一幟綿延數(shù)公里的“高線公園”——雁南公園外，不遠(yuǎn)處還有清涼山森林公園和千畝長安公園環(huán)繞，與秦嶺山脈遙相呼應(yīng)的同時，也保證了公園綠地有機(jī)融入城市生活的底層邏輯。

且雁南公園自身也在經(jīng)歷著功能的提升和完善，比如公園內(nèi)公共運動場地的增設(shè)，以及市民活動空間的打造，都在加速雁南公園成長為一個滿足全維度生活需要的城市角色。

在商業(yè)層面，除了已經(jīng)開業(yè)的西安薈聚之外，一路之隔的山姆會員店也將于今年6月份開工建設(shè)，成為下一個全城矚目的商業(yè)旗艦項目，再一次豐富區(qū)域中的商業(yè)體系多元化，為生活想象帶來新的落腳點。

值得注意的是，以雁南公園為核心的這一區(qū)域，因背靠高新CBD這一西部第一區(qū)——雁塔區(qū)的核心商務(wù)區(qū)域，也直接承載著高新區(qū)快速成長的溢出效應(yīng)，不論是城市界面的快速演變，還是生活厚度的多元定義，都讓這一片增量空間有了穩(wěn)定可持續(xù)的內(nèi)生動力。

優(yōu)質(zhì)配套的多元結(jié)合，會持續(xù)放大土地的吸引力，自然會加大人才的主動流入。在雁南公園周邊3km范圍內(nèi)，已經(jīng)涵蓋超過30個大型社區(qū)，居住人口超10萬人，同時西部大道、子午大道等城市主干道也貫穿區(qū)域，連接高新CBD、長安大學(xué)城等優(yōu)質(zhì)區(qū)域，保證了板塊間的資源互通。

如今的西安，在城市骨架不斷外擴(kuò)的同時，也需要對現(xiàn)有區(qū)域空間的再度開發(fā)和挖掘，用多元優(yōu)質(zhì)資源的互相促進(jìn)，保證城市的立體成長。所以在城南這片增量空間中，我們看到西安高質(zhì)量發(fā)展過程的必然進(jìn)程，也見證了全新生活空間維度的拓展。

當(dāng)然，從城市發(fā)展底層邏輯出發(fā)，生活空間的刷新，永遠(yuǎn)離不開高品質(zhì)人居的介入。

作為直接影響人們生活觸感的空間，人居產(chǎn)品是生活向高質(zhì)量躍升的最直觀介質(zhì)。關(guān)于土地潛力的大小，也在一定程度上決定了未來生活的高度，而地處城南新增量空間之中的陜建·雁南云境，也在用自身產(chǎn)品的迭代升級，刷新著人居空間的想象圖景。

雁南云境，是城南大盤陜建·雁南朗境的2.0迭代之作，以創(chuàng)新性的產(chǎn)品理念立序未來。項目占地約137.04畝，總建筑面積約33.1萬㎡，容積率約2.8、建筑密度約19%、綠地率約35%，緊鄰陜師大系名校，用低密空間煥新區(qū)域的生活場景。

除了坐享前文提及的頂級生活圈配套外，雁南云境同樣地處在建地鐵15號線以及規(guī)劃地鐵7號線的輻射范圍中，毗鄰西部大道等多條區(qū)域主干道，城市交通立體網(wǎng)絡(luò)早已成型。

為匹配獨一無二城市配套，雁南云境同樣在產(chǎn)品層面帶來了創(chuàng)新性改革。項目整體采用現(xiàn)代簡潔的類公建化立面風(fēng)格，用米白色和深灰色為基調(diào)，頂部金屬鋁板造型格柵、立面材質(zhì)為真石漆、涂料，使立面更加精致細(xì)膩有質(zhì)感，輔以超大窗墻比，提升產(chǎn)品質(zhì)感。

對產(chǎn)品的匠心，還體現(xiàn)在雁南云境項目的社區(qū)造景中。比如入戶大堂采用金屬造型，用玻璃、金屬及石材，打造大堂內(nèi)置輕奢氛圍，帶來更極致歸家儀式感的同時，也拉高了整體建筑的空間意境和產(chǎn)品規(guī)格，匹配給城市一種進(jìn)階的生活質(zhì)感。

作為升級力作，雁南云境想要打造的是未來城市的模范標(biāo)桿，追求極致的無界社區(qū)。比如在項目景觀設(shè)計上，就以無界社區(qū)為主題，以極致景觀為根本，搭配七大主題場景，打破常規(guī)景觀邊界線，以千戶千樹的理念，打造全維度景觀的無界融合。

具體到造景細(xì)節(jié)，雁南云境的景觀理念，即用森悅健康環(huán)+潮酷運動帶+禮序水院中軸，打造歸棲水院、云夢樂園、歸堂水澗、摩登花園四處空間，構(gòu)建出芳草悅園、塵林劇院、莫奈花園、藝術(shù)花園、療愈花園、康養(yǎng)花園、林下棋園等全齡段生活場景。

可以說，雁南云境借助造景理念，讓公園社區(qū)的觀感更加活靈活現(xiàn)，最終打造“公園即社區(qū)，社區(qū)即園林，園林即為家”的居住體驗，并與項目之外的千畝城市綠地雁南公園遙相呼應(yīng)，坐實高新后花園的城市身份。

教育資源的優(yōu)異也是雁南云境對于產(chǎn)品極致追求的現(xiàn)實表現(xiàn)。如今在項目周邊有已經(jīng)開學(xué)的陜師大雁塔第一實驗小學(xué)，并且還有規(guī)劃42個班的陜師大附中（暫定名），也將于今年秋天建成投用，形成“雙名�！杯h(huán)繞格局。

產(chǎn)品層面的強(qiáng)勢，自然離不開背后開發(fā)商的一貫堅守。背靠世界500強(qiáng)企業(yè)陜建控股集團(tuán)，陜建地產(chǎn)集團(tuán)肩負(fù)著國企責(zé)任擔(dān)當(dāng)，承載城市發(fā)展的更新使命，深耕三秦、布局全國，秉持“向善而建”的理念，為城市美好生活帶來多元注解。

毋庸置疑的是，用心打磨產(chǎn)品，帶來極致生活體驗的陜建地產(chǎn)集團(tuán)，是想為雁塔區(qū)打造一處全新的生活增量，這意味著，雁南云境勢必會用純粹和質(zhì)感，帶來城市未來人居的新樣本，同時為西安城市的高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)專屬于陜建地產(chǎn)集團(tuán)的思考和筆觸。

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