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標題: 保交樓的質量 [打印本頁]

作者: 紅萼 時間: 2024-5-28 17:08
標題: 保交樓的質量
保交樓基本上是近三四年蓋的房子，在開發(fā)商沒錢的大背景下，想方設法完工。從經(jīng)濟學常識判斷，這些房子質量應該不會太好，畢竟人性如此，質量也是靠錢堆出來的。
看了一些交房的帖子和視頻，比較良心的開發(fā)商，保交樓至少面子上過得去，綠化，門廳，樓道，路面基本符合宣傳。不過有些開發(fā)商真的不負責，樓梯間簡直是毛坯，劣質瓷磚縫隙能塞進筷子，大門簡陋仿佛半坡遺址，綠化雜草叢生可以在里面捉蛐蛐。這是能看見的，看不見的地方更不敢想象。
大家可以把自己收房的情況披露一下，避免其他人踩坑。

作者: gaoshen6070 時間: 2024-5-28 17:13
一分不少的買了房，開發(fā)商卻沒錢，真不知道大家的辛苦錢最后裝進誰口袋了？誰來負責？

作者: kobe8rain 時間: 2024-5-28 17:24

gaoshen6070 發(fā)表于 2024-5-28 17:13
一分不少的買了房，開發(fā)商卻沒錢，真不知道大家的辛苦錢最后裝進誰口袋了？誰來負責？

呵呵，了解下房地產建設周期過程，YH和XX最賺錢，看看最近反F新聞多少，監(jiān)管空缺

作者: 灃西7號 時間: 2024-5-28 17:44
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作者: 天窗 時間: 2024-5-28 17:48
發(fā)明房子預售的人，真的是人才，坑了千千萬萬老百姓

作者: 涼涼 時間: 2024-5-28 17:56
保交樓項目都是 zf 先行墊資，施工單位拿到的是現(xiàn)款，這在以前是不可想象的，現(xiàn)在想接到保交樓項目的活不容易

作者: kobe8rain 時間: 2024-5-28 18:05

灃西7號發(fā)表于 2024-5-28 17:44
資金監(jiān)管賬戶購房款都飛了，如果在萬萬不會爛尾。

透資LBX30年的錢，來撐GDP，GDP、物價冷慫漲，工資不見上漲，宣傳的錢會貶值，趕緊買房保值，然后經(jīng)濟下行

作者: StevenZxf 時間: 2024-5-28 23:10
現(xiàn)在保交樓也可能存在利益輸送，反正政府兜底，

作者: 可樂樂 時間: 2024-5-29 07:13
正常新房交房最普通不過的正式電現(xiàn)在在保交樓都是一道大門檻

作者: 西北孤峰 時間: 2024-5-29 09:30

涼涼發(fā)表于 2024-5-28 17:56
保交樓項目都是 zf 先行墊資，施工單位拿到的是現(xiàn)款，這在以前是不可想象的，現(xiàn)在想接到保交樓項目的活不容 ...

咋可能，zf墊資那得多少，要是樓盤還有貨值，例如門面房，給銀行抵押那貸款的，就算時保交付的專項貸款也得抵押，沒資產的，開發(fā)商也不能注入資金的，就非常難了

作者: 豆泥丸 時間: 2024-5-29 09:50
能交不錯了

作者: 涼涼 時間: 2024-5-29 10:01

西北孤峰發(fā)表于 2024-05-29 09:30
咋可能，zf墊資那得多少，要是樓盤還有貨值，例如門面房，給銀行抵押那貸款的，就算時保交付的專項貸款也得抵押，沒資產的，開發(fā)商也不能注入資金的，就非常難了

zf 平臺牽線銀行專項借款，都走到保交付這一步了，你就別想著能完全收回借款

作者: 可樂樂 時間: 2024-5-30 07:19

豆泥丸發(fā)表于 2024-05-29 09:50
能交不錯了

保交樓說的好聽、其中各種降標、后患無窮、尤其是臨電、都是大問題、后期改正都需要巨量資金、都交完樓了但是錢又在哪

作者: jstef 時間: 2024-8-29 16:52
刪帖倒計時

作者: Keigoooo 時間: 2024-9-10 15:48

天窗發(fā)表于 2024-5-28 17:48
發(fā)明房子預售的人，真的是人才，坑了千千萬萬老百姓

不怪預售，再好的制度，要執(zhí)行到位才行，香港發(fā)明的為啥香港幾乎沒有爛尾樓呢

作者: 天窗 時間: 2024-9-10 18:51

Keigoooo 發(fā)表于 2024-09-10 15:48
不怪預售，再好的制度，要執(zhí)行到位才行，香港發(fā)明的為啥香港幾乎沒有爛尾樓呢

發(fā)明這個的本生就是空手套白狼，中間環(huán)節(jié)就是來背鍋的，要不然怎么套，制度是給上面服務的，不是給下面服務的，香港只是房地產發(fā)展的時期好，放在現(xiàn)在一樣要崩。擊鼓傳花，早晚的事。

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