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標(biāo)題: 大額還款，這個(gè)帳怎么算？ [打印本頁(yè)]

作者: 815812193 時(shí)間: 2024-8-1 12:13
標(biāo)題: 大額還款，這個(gè)帳怎么算？
200w的房屋總價(jià)�？蛻舻那闆r是30年的130w的債務(wù)；現(xiàn)有130w的債權(quán)變現(xiàn)。LPR現(xiàn)在3.65%；存款1.5%；

我給他的分析是現(xiàn)在超長(zhǎng)期的國(guó)債發(fā)放導(dǎo)致存款利率的0%的到來(lái)，大額還了基本就沒(méi)可能性了；不還，就是通過(guò)LPR買(mǎi)30年的可能性；
最后的對(duì)賭關(guān)鍵點(diǎn)就是LPR的最低點(diǎn)是多少，用時(shí)是多少年；（按現(xiàn)在的差值是存貸差是2%，LPR最低點(diǎn)是2%，10年內(nèi)能達(dá)到，那么銀行的利息估計(jì)不到40w）；
那么最后就是，40w買(mǎi)了10年的可能性，劃不劃算的問(wèn)題？
最后我給客戶的建議是不大額還款，不知道對(duì)不對(duì)，大神也給參謀參謀。

作者: 涼涼 時(shí)間: 2024-8-1 12:19
來(lái)大 A抄底

作者: ZZZLP 時(shí)間: 2024-8-1 13:27
算什么賬，直接還了。利差總是虧的。無(wú)賬一身輕。需要了二抵再借就是了。

作者: 支持支持我 時(shí)間: 2024-8-1 13:30
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作者: ossify 時(shí)間: 2024-8-1 15:17
這兩天鬧騰比較火的一個(gè)事就是美債利息已經(jīng)超過(guò)軍費(fèi)了，都吵著要降息，有估計(jì)9月的，有估計(jì)11月大選完給新總統(tǒng)獻(xiàn)禮的，反正也沒(méi)多久，要不再等等看

作者: 不談ZZ 時(shí)間: 2024-8-1 17:06
早還早了，無(wú)債一身輕

作者: 看瓜悅西安 時(shí)間: 2024-8-1 19:53
再來(lái)一套才是正事

作者: 左小花火 時(shí)間: 2024-8-1 21:36
借100多萬(wàn)，心里沒(méi)壓力，安穩(wěn)睡覺(jué)，就不還。老想著這么大的貸款，這么些利息，啥時(shí)候無(wú)貸一身輕啊，就還了。

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