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標題: 西安房價為何如此優(yōu)秀 [打印本頁]

作者: 穆斯林的葬禮 時間: 2024-8-20 14:36
標題: 西安房價為何如此優(yōu)秀
西滬雙子星孤獨而耀眼

作者: woyaochixigua 時間: 2024-8-20 14:38
買買買

作者: 銘記 時間: 2024-8-20 14:46
新建筒子樓少了都是一些號稱改善型的第四代住宅在支撐，二手房價格雖沒有崩盤大部分比22年回調(diào)百分之二十幾有了

作者: pnpm-i 時間: 2024-8-20 14:53
單月環(huán)比的數(shù)據(jù)有什么意義嗎。

作者: 815812193 時間: 2024-8-20 14:54
定價權(quán)在物價局手里，年底放權(quán)了交給市場再看。

作者: testroot 時間: 2024-8-20 15:00
統(tǒng)計作秀而已，都是拿備案價統(tǒng)計，新房改善居多，備案價賣不出去了開發(fā)商打折可不算在統(tǒng)計了吧

作者: lesliebaby 時間: 2024-8-20 15:10
上海那是趨之若鶩，西安是前期無人問津?qū)е碌�，一個是漲了還漲，一個是未漲補漲

作者: 穆斯林的葬禮 時間: 2024-8-20 15:16

pnpm-i 發(fā)表于 2024-8-20 14:53
單月環(huán)比的數(shù)據(jù)有什么意義嗎。

你好像不認字

作者: 貝貝890314 時間: 2024-8-20 15:46
幾個原因吧
1.統(tǒng)計的備案價，實際成交價有折扣，有些號稱85折75折，買房送車位，懂得都懂
2.改善盤，豪宅，大規(guī)模入市拉高均價
3.新房雖然以建筑面積計價漲了，但是前兩年項目70+得房率，現(xiàn)在的項目90+得房率，現(xiàn)在的143套內(nèi)做不到135，別人都覺得不夠優(yōu)秀，這是之前170-180的套內(nèi)面積，所以你要用之前170-180的總價跟現(xiàn)在143的總價比，你看是漲了還是跌了。
4.西安17年之前基本全是爛房子，17年之后開始有好房子，21年之后又沒了陽臺，所以響應(yīng)上面號召，西安置換需求是很強烈的。
所以你看到現(xiàn)在二手房以價換量，基本就是150萬100平剛需盤，因為西安的二手業(yè)主大部分考慮置換，所以在這個時間段低賣低買。新房價格得到了支撐。
講真，現(xiàn)在西安這些大開發(fā)商做的產(chǎn)品，你去售樓部看看，如果你有穩(wěn)定收入，手上前些年買的房子還賺到了錢，如果你很難不迷糊。

作者: 好很好非常好 時間: 2024-8-20 16:24
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 草灘五路 時間: 2024-8-20 16:49

貝貝890314 發(fā)表于 2024-08-20 15:46
幾個原因吧
1.統(tǒng)計的備案價，實際成交價有折扣，有些號稱85折75折，買房送車位，懂得都懂
2.改善盤，豪宅，大規(guī)模入市拉高均價
3.新房雖然以建筑面積計價漲了，但是前兩年項目70+得房率，現(xiàn)在的項目90+得房率，現(xiàn)在的143套內(nèi)做不到135，別人都覺得不夠優(yōu)秀，這是之前170-180的套內(nèi)面積，所以你要用之前170-180的總價跟現(xiàn)在143的總價比，你看是漲了還是跌了。
4.西安17年之前基本全是爛房子，17年之后開始有好房子，21年之后又沒了陽臺，所以響應(yīng)上面號召，西安置換需求是很強烈的。
所以你看到現(xiàn)在二手房以價換量，基本就是150萬100平剛需盤，因為西安的二手業(yè)主大部分考慮置換，所以在這個時間段低賣低買。新房價格得到了支撐。
講真，現(xiàn)在西安這些大開發(fā)商做的產(chǎn)品，你去售樓部看看，如果你有穩(wěn)定收入，手上前些年買的房子還賺到了錢，如果你很難不迷糊。

你說得對，但是你說的也不完全對。從某種角度來說，你說的有一點對，可是從另一個角度看，你說得不對。也不能說是完全不對，只能說離完全對之間還有一點不對。如果忽略這點不對，哪你說的當然是對的，可是以一個更嚴謹?shù)膽B(tài)度去審視你說的對不對，那么你說的又不是對的了。其實回頭一想，你說的對之處在靜止的世界中有可能是對的，你說的不對之處以形而上的觀點來看有可能是錯的。但是以發(fā)展的眼光看，你說得對之處在運動的時空里有可能是不對的，你說的不對之處以辯證的觀點看有可能是對的。在此時此刻你說的有可能對也有可能不對，在往后未來你說的有可能不對也有可能對�？偠灾远傊�，一言以蔽之，觀其全貌后論之，知其今后歷來往事所以評議之，你說得對，但是你說的不對。你說得對，但是你說的也不完全對。從某種角度來說，你說的有一點對，可是從另一個角度看，你說得不對。也不能說是完全不對，只能說離完全對之間還有一點不對。如果忽略這點不對，哪你說的當然是對的，可是以一個更嚴謹?shù)膽B(tài)度去審視你說的對不對，那么你說的又不是對的了。其實回頭一想，你說的對之處在靜止的世界中有可能是對的，你說的不對之處以形而上的觀點來看有可能是錯的。

作者: 小香豬 時間: 2024-8-20 17:06
之前中海未來之鏡降到21000時候是誰不讓降的

作者: 長安知客 時間: 2024-8-20 17:19
高新二手房都跌成狗了，全市數(shù)據(jù)能好到哪兒去？這哪來的野雞數(shù)據(jù)？辦公室數(shù)據(jù)嗎？

作者: 關(guān)中老劉 時間: 2024-8-20 17:52

長安知客發(fā)表于 2024-08-20 17:19
高新二手房都跌成狗了，全市數(shù)據(jù)能好到哪兒去？這哪來的野雞數(shù)據(jù)？辦公室數(shù)據(jù)嗎？

官方數(shù)據(jù)

作者: uuu 時間: 2024-8-20 20:02
還有**信這？

作者: 關(guān)中老劉 時間: 2024-8-20 22:17

uuu 發(fā)表于 2024-08-20 20:02
還有**信這？

這是國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)

作者: 關(guān)中老劉 時間: 2024-8-20 22:17

長安知客發(fā)表于 2024-08-20 17:19
高新二手房都跌成狗了，全市數(shù)據(jù)能好到哪兒去？這哪來的野雞數(shù)據(jù)？辦公室數(shù)據(jù)嗎？

國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，打臉不

作者: uuu 時間: 2024-8-21 00:43

關(guān)中老劉發(fā)表于 2024-08-20 22:17
這是國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)

你信就行

作者: Factfulness 時間: 2024-8-21 11:09

貝貝890314 發(fā)表于 2024-08-20 15:46
幾個原因吧
1.統(tǒng)計的備案價，實際成交價有折扣，有些號稱85折75折，買房送車位，懂得都懂
2.改善盤，豪宅，大規(guī)模入市拉高均價
3.新房雖然以建筑面積計價漲了，但是前兩年項目70+得房率，現(xiàn)在的項目90+得房率，現(xiàn)在的143套內(nèi)做不到135，別人都覺得不夠優(yōu)秀，這是之前170-180的套內(nèi)面積，所以你要用之前170-180的總價跟現(xiàn)在143的總價比，你看是漲了還是跌了。
4.西安17年之前基本全是爛房子，17年之后開始有好房子，21年之后又沒了陽臺，所以響應(yīng)上面號召，西安置換需求是很強烈的。
所以你看到現(xiàn)在二手房以價換量，基本就是150萬100平剛需盤，因為西安的二手業(yè)主大部分考慮置換，所以在這個時間段低賣低買。新房價格得到了支撐。
講真，現(xiàn)在西安這些大開發(fā)商做的產(chǎn)品，你去售樓部看看，如果你有穩(wěn)定收入，手上前些年買的房子還賺到了錢，如果你很難不迷糊。

數(shù)據(jù)被操縱的空間太大了

作者: feipu2019 時間: 2024-8-21 13:22

Factfulness 發(fā)表于 2024-08-21 11:09
數(shù)據(jù)被操縱的空間太大了

既然被操作都是假的，那么你關(guān)注數(shù)據(jù)干什么？

作者: Factfulness 時間: 2024-8-21 13:41

feipu2019 發(fā)表于 2024-08-21 13:22
既然被操作都是假的，那么你關(guān)注數(shù)據(jù)干什么？

學習優(yōu)化數(shù)據(jù)的方法

作者: lonsen 時間: 2024-8-22 13:17
高新三期為啥ZF不放開價格管控？放開跌破2.2是必然的，自欺欺人罷了

作者: 熱心市民王先生 時間: 2024-8-25 14:49
不知死活

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