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悅西安網(wǎng)

標題: 有錢還是好，國港這幾個超高和省重點、市重點項目進度是真的快 [打印本頁]

作者: 傻傻的精明 時間: 2024-9-22 00:16
標題: 有錢還是好，國港這幾個超高和省重點、市重點項目進度是真的快
現(xiàn)在還得是戶頭有錢有充足現(xiàn)金流的企業(yè)才能穩(wěn)定輸出，不管是蓋樓還是蓋廠速度噌噌的
山東能源集團西北總部項目目前已經(jīng)封頂了，一棟辦公樓一棟商辦，之前預先拿地馬不停蹄就開工了，去年夏天剛整好地基今年就封頂了，搞能源的都是又土又豪的主，山能真是不差錢。。。。。。
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國網(wǎng)總部基地項目，就在山能西北總部東側(cè)隔壁，目前已經(jīng)出地面，也是熱火朝天的建設之中，進度非�？�，已經(jīng)出地面
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生命科學實驗中心項目，在交大一附院陸港院區(qū)對面，隔歐亞大道相望，今年6月份已經(jīng)封頂，已經(jīng)在做外立面和內(nèi)裝，進度也是非�？�
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作者: 港務區(qū)吳彥祖 時間: 2024-9-22 01:13
保稅區(qū)c口么，我還以為要蓋什么呢

作者: pnpm-i 時間: 2024-9-22 01:29
但是這些企業(yè)的樓都不怎么好看。

作者: fandeen 時間: 2024-9-22 07:02
有點丑

作者: 好很好非常好 時間: 2024-9-22 08:30
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作者: KANGZE 時間: 2024-9-22 11:32
人家的辦公樓，肯定以實用為主啊，現(xiàn)在這情況能這么快已經(jīng)很難得了，還一堆人說丑也是不理解

作者: 獨上西樓 時間: 2024-9-22 14:13
山東能源下屬的西北礦業(yè)公司，原在經(jīng)開區(qū)陜西水務大廈辦公，要的政策條件經(jīng)開區(qū)都不給就跑到港務區(qū)了，港務區(qū)有點像前幾年的西咸。。。

作者: tymondong 時間: 2024-9-22 22:47
不蓋說港務區(qū)荒無人煙，蓋了說是空殼子沒產(chǎn)業(yè)，蓋好了又說丑，心疼港務……

作者: 黨阿哥丶 時間: 2024-9-22 23:15

獨上西樓發(fā)表于 2024-09-22 14:13
山東能源下屬的西北礦業(yè)公司，原在經(jīng)開區(qū)陜西水務大廈辦公，要的政策條件經(jīng)開區(qū)都不給就跑到港務區(qū)了，港務區(qū)有點像前幾年的西咸。。。

可拉倒吧，再別像以前的西咸了，直接就是70年的西安不就完事了。

作者: 傻傻的精明 時間: 2024-9-22 23:17

港務區(qū)吳彥祖發(fā)表于 2024-09-22 01:13
保稅區(qū)c口么，我還以為要蓋什么呢

圖3的生命科學實驗中心

作者: 傻傻的精明 時間: 2024-9-22 23:18

pnpm-i 發(fā)表于 2024-09-22 01:29
但是這些企業(yè)的樓都不怎么好看。

確實不好看，不管最后搭配起來的造型是啥樣，歸根結(jié)底都是box套box，企業(yè)不是不想搞一些有設計感的吸睛造型，是因為這些企業(yè)的性質(zhì)和本身所在行業(yè)地位的原因造成的，辦公自用的樓宇一定要凸顯一個方正，而不是追求外表的花里胡哨，但是內(nèi)部設計和裝修檔次你懂的，絕對吊打一眾寫字樓，金玉其中，主打一個講究

作者: 傻傻的精明 時間: 2024-9-22 23:39

獨上西樓發(fā)表于 2024-09-22 14:13
山東能源下屬的西北礦業(yè)公司，原在經(jīng)開區(qū)陜西水務大廈辦公，要的政策條件經(jīng)開區(qū)都不給就跑到港務區(qū)了，港務區(qū)有點像前幾年的西咸。。。

我知道，就原先鳳十保利那塊，山能這種在全國可以排到23名的巨無霸企業(yè)，本身在整個西北的業(yè)務盤子就很大，肯定不滿足一直租別人的樓，人家又不差錢，遲早要蓋自己的辦公樓，港務給了陸港鐵一中對面奧體大道沿線的一宗住宅用地，山東健康掛的牌，還是8200的地價拿的，給這種納稅量級的企業(yè)開一些利好根本就不足為奇，橫豎都是一個穩(wěn)賺

作者: nokero 時間: 2024-9-23 06:28

獨上西樓發(fā)表于 2024-09-22 14:13
山東能源下屬的西北礦業(yè)公司，原在經(jīng)開區(qū)陜西水務大廈辦公，要的政策條件經(jīng)開區(qū)都不給就跑到港務區(qū)了，港務區(qū)有點像前幾年的西咸。。。

這位兄臺看來知道內(nèi)幕消息？具體要的啥政策，港務區(qū)給的啥政策？

作者: 獨上西樓 時間: 2024-9-23 10:25

傻傻的精明發(fā)表于 2024-09-22 23:39
我知道，就原先鳳十保利那塊，山能這種在全國可以排到23名的巨無霸企業(yè)，本身在整個西北的業(yè)務盤子就很大，肯定不滿足一直租別人的樓，人家又不差錢，遲早要蓋自己的辦公樓，港務給了陸港鐵一中對面奧體大道沿線的一宗住宅用地，山東健康掛的牌，還是8200的地價拿的，給這種納稅量級的企業(yè)開一些利好根本就不足為奇，橫豎都是一個穩(wěn)賺

他要的地和政策經(jīng)開都不給，要不就自己買或者蓋了。就辦公來說，經(jīng)開明顯比港務區(qū)強的多啊

作者: 獨上西樓 時間: 2024-9-23 10:29

黨阿哥丶發(fā)表于 2024-09-22 23:15
可拉倒吧，再別像以前的西咸了，直接就是70年的西安不就完事了。

我是說政策方面，后發(fā)地區(qū)行之有效的手段，而且港務硬件和軟件明顯更好，所以現(xiàn)在效果好于西咸

作者: 傻傻的精明 時間: 2024-9-23 20:01

獨上西樓發(fā)表于 2024-09-23 10:25
他要的地和政策經(jīng)開都不給，要不就自己買或者蓋了。就辦公來說，經(jīng)開明顯比港務區(qū)強的多啊

經(jīng)開前些年經(jīng)歷多次變動，一把手再三更迭調(diào)任最后又回到原一把手主陣，你可知后來經(jīng)開回頭再想開各種條件留山能的時候已經(jīng)晚了。經(jīng)開一心想做大高鐵新城所以不愿給三環(huán)內(nèi)的地，最早一開始兩方有博弈的時候經(jīng)開覺得自己很強勢，因為當年手里還握著中石油寶石花項目這張牌所以很有底氣，經(jīng)開想給山能高鐵新城最好的核心區(qū)地塊，但是山能壓根看不上，要知道像山能這種財大氣粗的主一旦談不妥了馬上就會去另覓新歡，結(jié)果后來經(jīng)開的寶石花也擱置黃了，這兩個項目加重挫傷了經(jīng)開的勢頭，為什么經(jīng)開前些年給人種一直在吃老本的感覺，因為經(jīng)開在基建和房地產(chǎn)大躍進的那個時代完全無法抗衡南郊，西安上上一任浙江籍的大家長在任期間高新和曲江在上一輪大行情里非常強勢，南郊占有絕對的話語權(quán)，加之那時候經(jīng)開還有未央掣肘，既無政策利好也沒施展空間，所以上一個輪動周期內(nèi)經(jīng)開元氣大傷。反觀港務，在西安最新的這兩任大家長在任期間，招商引資這塊港務區(qū)的力度和效率在西安各區(qū)和各開發(fā)區(qū)里絕對是排在第一列的，一是背靠著大背景政策的加持，二是港務區(qū)gwh店小二態(tài)度和招商力度是拉滿的，西安這些年的這些新區(qū)里面只有港務區(qū)算是初步搞成了，這與天時地利人和各種因素都是分不開的

作者: 傻傻的精明 時間: 2024-9-23 20:02

nokero 發(fā)表于 2024-09-23 06:28
這位兄臺看來知道內(nèi)幕消息？具體要的啥政策，港務區(qū)給的啥政策？

也就是辦公地點有要求，利稅優(yōu)惠以及拿點住宅地之類的

作者: 獨上西樓 時間: 2024-9-23 21:14

傻傻的精明發(fā)表于 2024-09-23 20:01
經(jīng)開前些年經(jīng)歷多次變動，一把手再三更迭調(diào)任最后又回到原一把手主陣，你可知后來經(jīng)開回頭再想開各種條件留山能的時候已經(jīng)晚了。經(jīng)開一心想做大高鐵新城所以不愿給三環(huán)內(nèi)的地，最早一開始兩方有博弈的時候經(jīng)開覺得自己很強勢，因為當年手里還握著中石油寶石花項目這張牌所以很有底氣，經(jīng)開想給山能高鐵新城最好的核心區(qū)地塊，但是山能壓根看不上，要知道像山能這種財大氣粗的主一旦談不妥了馬上就會去另覓新歡，結(jié)果后來經(jīng)開的寶石花也擱置黃了，這兩個項目加重挫傷了經(jīng)開的勢頭，為什么經(jīng)開前些年給人種一直在吃老本的感覺，因為經(jīng)開在基建和房地產(chǎn)大躍進的那個時代完全無法抗衡南郊，西安上上一任浙江籍的大家長在任期間高新和曲江在上一輪大行情里非常強勢，南郊占有絕對的話語權(quán)，加之那時候經(jīng)開還有未央掣肘，既無政策利好也沒施展空間，所以上一個輪動周期內(nèi)經(jīng)開元氣大傷。反觀港務，在西安最新的這兩任大家長在任期間，招商引資這塊港務區(qū)的力度和效率在西安各區(qū)和各開發(fā)區(qū)里絕對是排在第一列的，一是背靠著大背景政策的加持，二是港務區(qū)gwh店小二態(tài)度和招商力度是拉滿的，西安這些年的這些新區(qū)里面只有港務區(qū)算是初步搞成了，這與天時地利人和各種因素都是分不開的

三環(huán)內(nèi)現(xiàn)有現(xiàn)有的條件山能不匹配，想買價格又談不攏，寶石花已經(jīng)落地鳳城十二路馬上就拍地了，而且寶石花的條件遠勝于他。經(jīng)開現(xiàn)在就是根本不會去跟港務西咸的條件去匹配的，這也是他的短板

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