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標(biāo)題: 有錢還是好，國(guó)港這幾個(gè)超高和省重點(diǎn)、市重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)度是真的快 [打印本頁(yè)]

作者: 傻傻的精明 時(shí)間: 2024-9-22 00:16
標(biāo)題: 有錢還是好，國(guó)港這幾個(gè)超高和省重點(diǎn)、市重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)度是真的快
現(xiàn)在還得是戶頭有錢有充足現(xiàn)金流的企業(yè)才能穩(wěn)定輸出，不管是蓋樓還是蓋廠速度噌噌的
山東能源集團(tuán)西北總部項(xiàng)目目前已經(jīng)封頂了，一棟辦公樓一棟商辦，之前預(yù)先拿地馬不停蹄就開(kāi)工了，去年夏天剛整好地基今年就封頂了，搞能源的都是又土又豪的主，山能真是不差錢。。。。。。
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國(guó)網(wǎng)總部基地項(xiàng)目，就在山能西北總部東側(cè)隔壁，目前已經(jīng)出地面，也是熱火朝天的建設(shè)之中，進(jìn)度非�？�，已經(jīng)出地面
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生命科學(xué)實(shí)驗(yàn)中心項(xiàng)目，在交大一附院陸港院區(qū)對(duì)面，隔歐亞大道相望，今年6月份已經(jīng)封頂，已經(jīng)在做外立面和內(nèi)裝，進(jìn)度也是非�？�
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作者: 港務(wù)區(qū)吳彥祖 時(shí)間: 2024-9-22 01:13
保稅區(qū)c口么，我還以為要蓋什么呢

作者: pnpm-i 時(shí)間: 2024-9-22 01:29
但是這些企業(yè)的樓都不怎么好看。

作者: fandeen 時(shí)間: 2024-9-22 07:02
有點(diǎn)丑

作者: 好很好非常好 時(shí)間: 2024-9-22 08:30
丑不丑，先看有沒(méi)有，起碼港務(wù)還有這個(gè)底子蓋

作者: KANGZE 時(shí)間: 2024-9-22 11:32
人家的辦公樓，肯定以實(shí)用為主啊，現(xiàn)在這情況能這么快已經(jīng)很難得了，還一堆人說(shuō)丑也是不理解

作者: 獨(dú)上西樓 時(shí)間: 2024-9-22 14:13
山東能源下屬的西北礦業(yè)公司，原在經(jīng)開(kāi)區(qū)陜西水務(wù)大廈辦公，要的政策條件經(jīng)開(kāi)區(qū)都不給就跑到港務(wù)區(qū)了，港務(wù)區(qū)有點(diǎn)像前幾年的西咸。。。

作者: tymondong 時(shí)間: 2024-9-22 22:47
不蓋說(shuō)港務(wù)區(qū)荒無(wú)人煙，蓋了說(shuō)是空殼子沒(méi)產(chǎn)業(yè)，蓋好了又說(shuō)丑，心疼港務(wù)……

作者: 黨阿哥丶 時(shí)間: 2024-9-22 23:15

獨(dú)上西樓發(fā)表于 2024-09-22 14:13
山東能源下屬的西北礦業(yè)公司，原在經(jīng)開(kāi)區(qū)陜西水務(wù)大廈辦公，要的政策條件經(jīng)開(kāi)區(qū)都不給就跑到港務(wù)區(qū)了，港務(wù)區(qū)有點(diǎn)像前幾年的西咸。。。

可拉倒吧，再別像以前的西咸了，直接就是70年的西安不就完事了。

作者: 傻傻的精明 時(shí)間: 2024-9-22 23:17

港務(wù)區(qū)吳彥祖發(fā)表于 2024-09-22 01:13
保稅區(qū)c口么，我還以為要蓋什么呢

圖3的生命科學(xué)實(shí)驗(yàn)中心

作者: 傻傻的精明 時(shí)間: 2024-9-22 23:18

pnpm-i 發(fā)表于 2024-09-22 01:29
但是這些企業(yè)的樓都不怎么好看。

確實(shí)不好看，不管最后搭配起來(lái)的造型是啥樣，歸根結(jié)底都是box套box，企業(yè)不是不想搞一些有設(shè)計(jì)感的吸睛造型，是因?yàn)檫@些企業(yè)的性質(zhì)和本身所在行業(yè)地位的原因造成的，辦公自用的樓宇一定要凸顯一個(gè)方正，而不是追求外表的花里胡哨，但是內(nèi)部設(shè)計(jì)和裝修檔次你懂的，絕對(duì)吊打一眾寫字樓，金玉其中，主打一個(gè)講究

作者: 傻傻的精明 時(shí)間: 2024-9-22 23:39

獨(dú)上西樓發(fā)表于 2024-09-22 14:13
山東能源下屬的西北礦業(yè)公司，原在經(jīng)開(kāi)區(qū)陜西水務(wù)大廈辦公，要的政策條件經(jīng)開(kāi)區(qū)都不給就跑到港務(wù)區(qū)了，港務(wù)區(qū)有點(diǎn)像前幾年的西咸。。。

我知道，就原先鳳十保利那塊，山能這種在全國(guó)可以排到23名的巨無(wú)霸企業(yè)，本身在整個(gè)西北的業(yè)務(wù)盤子就很大，肯定不滿足一直租別人的樓，人家又不差錢，遲早要蓋自己的辦公樓，港務(wù)給了陸港鐵一中對(duì)面奧體大道沿線的一宗住宅用地，山東健康掛的牌，還是8200的地價(jià)拿的，給這種納稅量級(jí)的企業(yè)開(kāi)一些利好根本就不足為奇，橫豎都是一個(gè)穩(wěn)賺

作者: nokero 時(shí)間: 2024-9-23 06:28

獨(dú)上西樓發(fā)表于 2024-09-22 14:13
山東能源下屬的西北礦業(yè)公司，原在經(jīng)開(kāi)區(qū)陜西水務(wù)大廈辦公，要的政策條件經(jīng)開(kāi)區(qū)都不給就跑到港務(wù)區(qū)了，港務(wù)區(qū)有點(diǎn)像前幾年的西咸。。。

這位兄臺(tái)看來(lái)知道內(nèi)幕消息？具體要的啥政策，港務(wù)區(qū)給的啥政策？

作者: 獨(dú)上西樓 時(shí)間: 2024-9-23 10:25

傻傻的精明發(fā)表于 2024-09-22 23:39
我知道，就原先鳳十保利那塊，山能這種在全國(guó)可以排到23名的巨無(wú)霸企業(yè)，本身在整個(gè)西北的業(yè)務(wù)盤子就很大，肯定不滿足一直租別人的樓，人家又不差錢，遲早要蓋自己的辦公樓，港務(wù)給了陸港鐵一中對(duì)面奧體大道沿線的一宗住宅用地，山東健康掛的牌，還是8200的地價(jià)拿的，給這種納稅量級(jí)的企業(yè)開(kāi)一些利好根本就不足為奇，橫豎都是一個(gè)穩(wěn)賺

他要的地和政策經(jīng)開(kāi)都不給，要不就自己買或者蓋了。就辦公來(lái)說(shuō)，經(jīng)開(kāi)明顯比港務(wù)區(qū)強(qiáng)的多啊

作者: 獨(dú)上西樓 時(shí)間: 2024-9-23 10:29

黨阿哥丶發(fā)表于 2024-09-22 23:15
可拉倒吧，再別像以前的西咸了，直接就是70年的西安不就完事了。

我是說(shuō)政策方面，后發(fā)地區(qū)行之有效的手段，而且港務(wù)硬件和軟件明顯更好，所以現(xiàn)在效果好于西咸

作者: 傻傻的精明 時(shí)間: 2024-9-23 20:01

獨(dú)上西樓發(fā)表于 2024-09-23 10:25
他要的地和政策經(jīng)開(kāi)都不給，要不就自己買或者蓋了。就辦公來(lái)說(shuō)，經(jīng)開(kāi)明顯比港務(wù)區(qū)強(qiáng)的多啊

經(jīng)開(kāi)前些年經(jīng)歷多次變動(dòng)，一把手再三更迭調(diào)任最后又回到原一把手主陣，你可知后來(lái)經(jīng)開(kāi)回頭再想開(kāi)各種條件留山能的時(shí)候已經(jīng)晚了。經(jīng)開(kāi)一心想做大高鐵新城所以不愿給三環(huán)內(nèi)的地，最早一開(kāi)始兩方有博弈的時(shí)候經(jīng)開(kāi)覺(jué)得自己很強(qiáng)勢(shì)，因?yàn)楫?dāng)年手里還握著中石油寶石花項(xiàng)目這張牌所以很有底氣，經(jīng)開(kāi)想給山能高鐵新城最好的核心區(qū)地塊，但是山能壓根看不上，要知道像山能這種財(cái)大氣粗的主一旦談不妥了馬上就會(huì)去另覓新歡，結(jié)果后來(lái)經(jīng)開(kāi)的寶石花也擱置黃了，這兩個(gè)項(xiàng)目加重挫傷了經(jīng)開(kāi)的勢(shì)頭，為什么經(jīng)開(kāi)前些年給人種一直在吃老本的感覺(jué)，因?yàn)榻?jīng)開(kāi)在基建和房地產(chǎn)大躍進(jìn)的那個(gè)時(shí)代完全無(wú)法抗衡南郊，西安上上一任浙江籍的大家長(zhǎng)在任期間高新和曲江在上一輪大行情里非常強(qiáng)勢(shì)，南郊占有絕對(duì)的話語(yǔ)權(quán)，加之那時(shí)候經(jīng)開(kāi)還有未央掣肘，既無(wú)政策利好也沒(méi)施展空間，所以上一個(gè)輪動(dòng)周期內(nèi)經(jīng)開(kāi)元?dú)獯髠７从^港務(wù)，在西安最新的這兩任大家長(zhǎng)在任期間，招商引資這塊港務(wù)區(qū)的力度和效率在西安各區(qū)和各開(kāi)發(fā)區(qū)里絕對(duì)是排在第一列的，一是背靠著大背景政策的加持，二是港務(wù)區(qū)gwh店小二態(tài)度和招商力度是拉滿的，西安這些年的這些新區(qū)里面只有港務(wù)區(qū)算是初步搞成了，這與天時(shí)地利人和各種因素都是分不開(kāi)的

作者: 傻傻的精明 時(shí)間: 2024-9-23 20:02

nokero 發(fā)表于 2024-09-23 06:28
這位兄臺(tái)看來(lái)知道內(nèi)幕消息？具體要的啥政策，港務(wù)區(qū)給的啥政策？

也就是辦公地點(diǎn)有要求，利稅優(yōu)惠以及拿點(diǎn)住宅地之類的

作者: 獨(dú)上西樓 時(shí)間: 2024-9-23 21:14

傻傻的精明發(fā)表于 2024-09-23 20:01
經(jīng)開(kāi)前些年經(jīng)歷多次變動(dòng)，一把手再三更迭調(diào)任最后又回到原一把手主陣，你可知后來(lái)經(jīng)開(kāi)回頭再想開(kāi)各種條件留山能的時(shí)候已經(jīng)晚了。經(jīng)開(kāi)一心想做大高鐵新城所以不愿給三環(huán)內(nèi)的地，最早一開(kāi)始兩方有博弈的時(shí)候經(jīng)開(kāi)覺(jué)得自己很強(qiáng)勢(shì)，因?yàn)楫?dāng)年手里還握著中石油寶石花項(xiàng)目這張牌所以很有底氣，經(jīng)開(kāi)想給山能高鐵新城最好的核心區(qū)地塊，但是山能壓根看不上，要知道像山能這種財(cái)大氣粗的主一旦談不妥了馬上就會(huì)去另覓新歡，結(jié)果后來(lái)經(jīng)開(kāi)的寶石花也擱置黃了，這兩個(gè)項(xiàng)目加重挫傷了經(jīng)開(kāi)的勢(shì)頭，為什么經(jīng)開(kāi)前些年給人種一直在吃老本的感覺(jué)，因?yàn)榻?jīng)開(kāi)在基建和房地產(chǎn)大躍進(jìn)的那個(gè)時(shí)代完全無(wú)法抗衡南郊，西安上上一任浙江籍的大家長(zhǎng)在任期間高新和曲江在上一輪大行情里非常強(qiáng)勢(shì)，南郊占有絕對(duì)的話語(yǔ)權(quán)，加之那時(shí)候經(jīng)開(kāi)還有未央掣肘，既無(wú)政策利好也沒(méi)施展空間，所以上一個(gè)輪動(dòng)周期內(nèi)經(jīng)開(kāi)元?dú)獯髠�。反觀港務(wù)，在西安最新的這兩任大家長(zhǎng)在任期間，招商引資這塊港務(wù)區(qū)的力度和效率在西安各區(qū)和各開(kāi)發(fā)區(qū)里絕對(duì)是排在第一列的，一是背靠著大背景政策的加持，二是港務(wù)區(qū)gwh店小二態(tài)度和招商力度是拉滿的，西安這些年的這些新區(qū)里面只有港務(wù)區(qū)算是初步搞成了，這與天時(shí)地利人和各種因素都是分不開(kāi)的

三環(huán)內(nèi)現(xiàn)有現(xiàn)有的條件山能不匹配，想買價(jià)格又談不攏，寶石花已經(jīng)落地鳳城十二路馬上就拍地了，而且寶石花的條件遠(yuǎn)勝于他。經(jīng)開(kāi)現(xiàn)在就是根本不會(huì)去跟港務(wù)西咸的條件去匹配的，這也是他的短板

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