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標題: “SKP”西安布設大棋,臨潼奧萊塵埃落定 [打印本頁]
作者: 悅西安 時間: 2024-10-16 09:56
標題: “SKP”西安布設大棋,臨潼奧萊塵埃落定
商業(yè)的開發(fā)基礎,往往與日常生活、城市升級密切關聯(lián),對消費者的真實體驗來說,滿足不同生活方式的需求,比單純的商品售賣更重要。比如最近一則有關西安商業(yè)發(fā)展的信息,已在社交平臺持續(xù)刷屏。
此次簽約雙方,是西安市臨潼區(qū)與北京華聯(lián)集團,二者共同簽署了兵馬俑臨潼國際旅游購物小鎮(zhèn)項目框架協(xié)議。而經(jīng)由簽約,也意味著猶抱琵琶半遮面的臨潼奧特萊斯項目,終于正式浮出水面。
頻繁落地,北京華聯(lián)業(yè)務深入西安
毫無疑問,商業(yè)大鱷北京華聯(lián)集團再次于西安布局業(yè)務,勢必會引發(fā)無限遐想。
簽約現(xiàn)場
具體來看,北京華聯(lián)集團投資控股有限公司成立于1993年,是零售業(yè)內領先的全國性大型零售企業(yè)集團之一,主要業(yè)務線包括高端時尚百貨、精品奧特萊斯、大型購物中心、大型綜合超市、高級食品超市等核心零售業(yè)務。
旗下商業(yè)品牌,除了全球最具標志性的高端時尚百貨之一SKP外,還有面向年輕潮流群體用同一模式打造的SKP-S,以及面向家庭消費的社區(qū)商業(yè)產(chǎn)品線DT51,另外旗下奧萊業(yè)態(tài)北京八達嶺奧萊自2015年開業(yè)至今,客流表現(xiàn)和銷售業(yè)績均穩(wěn)居國內奧萊方陣前列。
聚焦于西安市場中,不止有已經(jīng)成為西安高端零售代表商業(yè)的SKP之外,前不久還有北京華聯(lián)與陜旅集團簽約體育之窗NMC中心的消息,或將在西安高新落地DT51來充實商圈,與周邊已成型的商業(yè)綜合體共同擴展高新生活的質感。
體育之窗NMC中心與錦業(yè)路
而此番兵馬俑臨潼國際旅游購物小鎮(zhèn)項目簽約之后,北京華聯(lián)商業(yè)體系下的主要品牌也幾乎全部落地西安,用更全面的商業(yè)邏輯和品牌矩陣,刺激西安商業(yè)發(fā)展以及城市能級進階的進程。
西安版“八達嶺奧萊”要來了?
其實早在幾個月前,有關“兵馬俑奧萊小鎮(zhèn)”的項目信息就有所釋放。
雖然簽約中對項目落地的具體信息沒有進行過多釋放,但結合多方報道以及項目定位,可以猜測北京華聯(lián)集團將在臨潼兵馬俑附近,落地其奧特萊斯業(yè)態(tài)。
兵馬俑奧萊小鎮(zhèn)項目相關信息
具體來看,兵馬俑臨潼國際旅游購物小鎮(zhèn)項目位于臨潼陵東片區(qū),距離秦始皇 帝陵博物院直線距離800米。該項目匯聚時尚購物、親子旅游、娛樂度假為一體,以國際一線、國內一線、品牌餐飲與網(wǎng)紅書店為引領,將要打造對標國際知名奧萊的新范式和文旅經(jīng)濟增長極。
因為項目位于兵馬俑這一世界級文化遺產(chǎn)周邊,所以要在北京華聯(lián)的體系中尋找一個合理的對標項目,那么八達嶺奧萊便是不二之選。
如果縱觀八達嶺奧萊的發(fā)展歷 程,頗有一種“妙手回春”的感覺。八達嶺奧萊項目所在地曾被媒體稱為“中國五大鬼城之一”的沃德蘭樂園“遺址”,由華彬集團建設,在當年曾號稱“亞洲最大游樂園”,但于1998年宣告爛尾。
直到2012年,華彬集團宣布與擁有頂級品牌資源的北京華聯(lián)聯(lián)手,精心打造了這個在爛尾項目上推倒重建奧萊商業(yè),并且其首個定位高端、折扣低廉、體驗優(yōu)質的純正美式購物環(huán)境的項目定位,也一再刷新了當時北京及周邊群體的消費理念。
八達嶺奧萊“奧萊+文旅+體驗”的模式,也為日后不少奧萊業(yè)態(tài)的入局者提供了新思路,用稀缺文旅資源的引入結合特色消費案場的布局,在放大消費體驗的同時,進一步鞏固消費群體和商業(yè)空間之間的關系。
對于兵馬俑以及臨潼而言,文旅優(yōu)勢帶來的極大流量需要合理的方式去變現(xiàn),同時略為匱乏的商業(yè)資源,都讓一個符合地域消費特征的商業(yè)空間變得必不可少,在市場需求和商業(yè)擴張的一拍即合下,北京華聯(lián)所打造的奧萊業(yè)態(tài),自然會讓更多城市共建者感到驚喜。
而兵馬俑臨潼國際旅游購物小鎮(zhèn)項目,本就有著稀缺文旅資源的加持,再結合北京華聯(lián)背后的品牌運營能力,也將會為臨潼打造一個圍繞著兵馬俑的目的消費場所,在豐盈周邊生活配套的同時,放大整體片區(qū)的客流吸引力。
西安奧萊市場的“一觸即發(fā)”
2002年,北京燕莎奧萊的開業(yè),拉開了國內奧萊模式的序幕。如今20多年的發(fā)展之下,我們也見證了國內外奧萊模式的層層轉變。
從最早以工廠直銷店的模式專門處理工廠尾貨,到匯集各類工廠直銷店形成了具有一定規(guī)模、且特征鮮明的購物中心,奧萊業(yè)態(tài)已經(jīng)成為國內不可或缺的商業(yè)模式之一,并且在消費層面有著極高的認可度。
砂之船(西安)奧萊
近年,隨著Z世代的崛起以及消費主力群體的轉變,"國潮經(jīng)濟"、"寵物經(jīng)濟"、"悅己經(jīng)濟"等消費潮流也成為商業(yè)參與者爭搶的關鍵,奧萊行業(yè)同樣得到了極大的滲入。
同時奧萊模式以“大牌折扣”為基礎的特質,本就迎合了Z世代追求性價比的消費特征,所以奧萊高玩?zhèn)円仓饾u在功能、空間設計以及運營策略中,針對年輕消費者需求進行了及時的調整,也讓當下的奧萊業(yè)態(tài)充滿了驚喜。
比如八達嶺奧萊以及此次兵馬俑的項目,都在用“文旅+奧萊”的模式創(chuàng)造新體驗,而以深圳為起點的8號倉集團在進軍廣州后,也創(chuàng)新性地提出"奧萊+文旅+健康"的新模式,在滿足家庭消費需求的同時,也融合了微度假的客群需求。
西安奧萊業(yè)態(tài)分布及時間軸
在全國奧萊業(yè)態(tài)都經(jīng)歷升級的同時,西安的奧萊商業(yè)也在數(shù)年的沉淀之中,迎來了全新的發(fā)展階段。
比如在西安頗具人氣的砂之船(西安)奧萊,在2023年全年銷售額就達到24億元,位列西安商場的第5名,另外全年客流超1200萬人次,全年車流超過180萬輛的人氣,也在說明西安消費市場對于奧萊業(yè)態(tài)的青睞。
可以說,從數(shù)年前西恩奧萊(今王府井奧萊臨潼小鎮(zhèn))開業(yè),到砂之船(西安)奧萊的業(yè)績連年沖入全國TOP20,再到如今北京華聯(lián)入局西安奧萊市場,都表明消費市場用腳投票的最終結果,以及消費選擇變化的趨勢中西安的市場認可度。
對于西安來說,奧萊業(yè)態(tài)的興盛,于行業(yè)而言是新型綜合商業(yè)模式與千年古都的有機共生;于社會而言是一種消費理念、社會價值觀念的動態(tài)平衡;于城市而言,則是整合旅游、休閑資源促進城市商業(yè)水平提升的階梯。
可以預見的是,未來西安的奧萊業(yè)態(tài)將隨著北京華聯(lián)的強勢入局而誕生新的挑戰(zhàn)。但挑戰(zhàn)背后的機遇,不論是對于已經(jīng)深耕行業(yè)數(shù)年的老牌玩家,還是新入局的特色玩家,都會是在未定市場中搶占先機的籌碼。
作者: xiylj 時間: 2024-10-16 10:04
八達嶺牌子確實全,僅次于京津佛羅倫薩
作者: 吳亦凡 時間: 2024-10-16 10:32
為什么不能和王府井臨潼奧萊聚集在一起???
作者: 青春是我的籌碼 時間: 2024-10-16 10:38
沒地了
作者: 看瓜悅西安 時間: 2024-10-16 11:30
這個好
作者: zxq0730 時間: 2024-10-16 13:28
南門SKP二期沒動靜了
作者: 我叫巴菲特 時間: 2024-10-17 07:21
SKP奧萊應該有些東西
作者: huangxny 時間: 2024-10-17 19:33
位置沒看上
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