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標題: 關于優(yōu)化我市房地產(chǎn)相關政策的通知 [打印本頁]

作者: 天堂魚 時間: 2024-10-17 18:58
標題: 關于優(yōu)化我市房地產(chǎn)相關政策的通知
一、全市商品住房取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》即可上市交易。

二、新建商品住房不再實施價格指導，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依照市場實際合理確定。企業(yè)可根據(jù)項目供需情況自主選擇是否需要公證搖號。

三、經(jīng)陜西省市場利率定價自律機制決定，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

四、取消普通住宅和非普通住宅標準，相關政策按國家規(guī)定執(zhí)行。

五、使用公積金貸款購買住房的，單繳存職工家庭最高貸款額度不超過75萬元，雙繳存職工家庭最高貸款額度不超過100萬元。多子女家庭在此基礎上提高至1.2倍。結(jié)清首次公積金貸款后，再次使用公積金貸款購買商品住房的，首付比例不低于20%。繳存職工連續(xù)足額繳存住房公積金六個月(含)以上的，可申請住房公積金貸款。

六、優(yōu)化用地供應結(jié)構(gòu)、規(guī)模，盤活存量閑置土地。提高商品房建設質(zhì)量，優(yōu)化商品住房項目陽臺計容比例、以戶配比車位等規(guī)則，增加住房得房率，建設群眾滿意的好房子。

七、積極開展以舊換新、百城千企促銷等活動，支持企事業(yè)等單位利用商品房去庫存相關政策購買存量商品住房。

八、優(yōu)化預售資金撥付程序，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用非重點監(jiān)管資金用于本項目建設的可直接核準撥付；申請使用保函置換重點監(jiān)管資金的，轄區(qū)住建部門應在3個工作日內(nèi)辦結(jié)。

作者: 開始的精彩 時間: 2024-10-17 19:02
二手房數(shù)量要上去了

作者: 回帖的是誰 時間: 2024-10-17 19:17
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 回帖的是誰 時間: 2024-10-17 19:19
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作者: 回帖的是誰 時間: 2024-10-17 19:26
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作者: 追曦蔭泉 時間: 2024-10-17 19:34
商轉(zhuǎn)公還是沒提

作者: 風信子開花 時間: 2024-10-17 20:41
第一步不是本來就是有證就可以交易嘛，也沒說增值稅的事情

作者: 天堂魚 時間: 2024-10-17 21:17

風信子開花發(fā)表于 2024-10-17 20:41
第一步不是本來就是有證就可以交易嘛，也沒說增值稅的事情

原來是網(wǎng)簽滿三才能交易，硬條件

作者: 只看不說 時間: 2024-10-17 22:17
限售解除，外圍完了

作者: justxa7888 時間: 2024-10-18 09:48
要跌一陣子了

作者: qxf 時間: 2024-10-18 09:49
預言一波，下一輪政策就是討論減免或者降低增值稅了，促進房地產(chǎn)市場的流通，讓市場的錢活起來，西安樓市的價格還下探的空間，等等看吧，新房和二手房的房價會形成倒掛，二手房的房價倒逼新房降價，現(xiàn)在投資客手里的房子再不出手，過幾年怕是要腰斬都不止了

作者: 不是 時間: 2024-10-18 22:08

qxf 發(fā)表于 2024-10-18 09:49
預言一波，下一輪政策就是討論減免或者降低增值稅了，促進房地產(chǎn)市場的流通，讓市場的錢活起來，西安樓市的價格還下探的空間，等等看吧，新房和二手房的房價會形成倒掛，二手房的房價倒逼新房降價，現(xiàn)在投資客手里的房子再不出手，過幾年怕是要腰斬都不止了

請問降到退休的不工作的人一個月買一平大家就都開心了嗎

作者: qxf 時間: 2024-10-18 23:55

不是發(fā)表于 2024-10-18 22:08
請問降到退休的不工作的人一個月買一平大家就都開心了嗎

這個誰也說不好，如果國內(nèi)的經(jīng)濟還能繼續(xù)保持增長，居民收入不斷提高，那么房屋的價格也會伴隨著居民收入的提高而增長，但是如果經(jīng)濟發(fā)展不景氣，老百姓都沒錢消費，那么房屋的價格繼續(xù)探底也是有可能的

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