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標(biāo)題: 第四代住宅的困惑 [打印本頁]

作者: 火星沒有人 時(shí)間: 2024-10-25 11:18
標(biāo)題: 第四代住宅的困惑
四代宅的亮點(diǎn)是贈(zèng)送露臺(tái)，很多人也是奔著這個(gè)去的。有利就有弊，圖中這個(gè)露臺(tái)挑出寬度達(dá)到3米，趕上一層樓了。你覺得露臺(tái)下層的主臥和書房，會(huì)不會(huì)有些壓抑?
我覺得露臺(tái)是不錯(cuò)，但是建議不要太寬太長(zhǎng)。沒有露臺(tái)好像缺點(diǎn)啥，有一塊就好，太大反而喧賓奪主。何況露臺(tái)用久了就知道，適合勤快人，天天打掃，碰上懶人真是一言難盡。
(, 下載次數(shù): 3)

作者: 火火 時(shí)間: 2024-10-25 11:19
就是噱頭，老人小孩寵物高空墜樓的風(fēng)險(xiǎn)很大，很不安全。打掃衛(wèi)生都是小事。

作者: 2cr13 時(shí)間: 2024-10-25 11:24
雞肋，不如室內(nèi)多送點(diǎn)面積。

作者: fandeen 時(shí)間: 2024-10-25 11:25
1.大露臺(tái)影響樓下采光
2.錯(cuò)層露臺(tái)沒有隱私
3.露臺(tái)敞開的衛(wèi)生問題和高空墜落隱患
但是露臺(tái)是贈(zèng)送的

作者: xw310 時(shí)間: 2024-10-25 11:27

火火發(fā)表于 2024-10-25 11:19
就是噱頭，老人小孩寵物高空墜樓的風(fēng)險(xiǎn)很大，很不安全。打掃衛(wèi)生都是小事。

噱頭？你認(rèn)真對(duì)比下就知道。
四代住宅得房率基本都有90%以上，甚至100%。三代住宅得房率一般80%左右。
同樣130平房子，四代套內(nèi)120平，三代才100平。你說買哪個(gè)更劃算？
可以說以后三代二手房子會(huì)越來越出手。

作者: 王小奇 時(shí)間: 2024-10-25 11:34
樓臺(tái)時(shí)間長(zhǎng)了就不想打掃了，除非退休了養(yǎng)個(gè)花花草草還行

作者: nc兒童樂趣多 時(shí)間: 2024-10-25 11:38
弊端等住進(jìn)去才會(huì)發(fā)現(xiàn)，再等等吧，這玩意根本不適合北方

作者: fandeen 時(shí)間: 2024-10-25 11:56

xw310 發(fā)表于 2024-10-25 11:27
噱頭？你認(rèn)真對(duì)比下就知道。
四代住宅得房率基本都有90%以上，甚至100%。三代住宅得房率一般80%左右。
同樣130平房子，四代套內(nèi)120平，三代才100平。你說買哪個(gè)更劃算？
可以說以后三代二手房子會(huì)越來越出手。

四代多的面積是室外的露臺(tái)，跟室內(nèi)可用空間完全不可相提并論

作者: worthy 時(shí)間: 2024-10-25 12:07
不能封的陽臺(tái)再大也不行，一次沙塵暴就足夠教做人了，就得是中大九號(hào)那種陽臺(tái)全封閉設(shè)計(jì)才行

作者: 長(zhǎng)安知客 時(shí)間: 2024-10-25 12:30
你一個(gè)中介成天裝什么買房的？

作者: pernament 時(shí)間: 2024-10-25 12:30
你找個(gè)住雁棲玫瑰園的問問

作者: 風(fēng)信子開花 時(shí)間: 2024-10-25 12:53

xw310 發(fā)表于 2024-10-25 11:27
噱頭？你認(rèn)真對(duì)比下就知道。
四代住宅得房率基本都有90%以上，甚至100%。三代住宅得房率一般80%左右。
同樣130平房子，四代套內(nèi)120平，三代才100平。你說買哪個(gè)更劃算？
可以說以后三代二手房子會(huì)越來越出手。

跟第幾代沒關(guān)系，十多年前西安到處都是贈(zèng)送很多的房子，直接贈(zèng)送一個(gè)臥室，一個(gè)陽臺(tái)挺多的

作者: li448694239 時(shí)間: 2024-10-25 13:02
露臺(tái)在南邊確實(shí)影響采光可以選露臺(tái)在北邊的項(xiàng)目影響就小多了第四代還是不錯(cuò)的房型整體都更好加上還有露天活動(dòng)空間了至少比上一代住宅很多連陽臺(tái)都沒有的項(xiàng)目強(qiáng)

作者: 旭日45 時(shí)間: 2024-10-25 13:40
西安不適合，每天一層灰，我家沒封陽臺(tái)都很奔潰，土是一層一層的，那給你4代你也就當(dāng)個(gè)種花的地方

作者: 小香豬 時(shí)間: 2024-10-25 13:45

xw310 發(fā)表于 2024-10-25 11:27
噱頭？你認(rèn)真對(duì)比下就知道。
四代住宅得房率基本都有90%以上，甚至100%。三代住宅得房率一般80%左右。
同樣130平房子，四代套內(nèi)120平，三代才100平。你說買哪個(gè)更劃算？
可以說以后三代二手房子會(huì)越來越出手。

又不是送室內(nèi) 你真覺得kfs能給好處？

作者: yility 時(shí)間: 2024-10-25 15:41
咱就不提采光、安全、得房率這些了，單單一個(gè)衛(wèi)生問題，就夠喝一壺的了，開放式露臺(tái)確實(shí)不適合北方尤其是西安這種灰大的城市，除非全封閉，不然就是雜物間。

作者: 火星沒有人 時(shí)間: 2024-10-25 15:54

li448694239 發(fā)表于 2024-10-25 13:02
露臺(tái)在南邊確實(shí)影響采光可以選露臺(tái)在北邊的項(xiàng)目影響就小多了第四代還是不錯(cuò)的房型整體都更好加上還有露天活動(dòng)空間了至少比上一代住宅很多連陽臺(tái)都沒有的項(xiàng)目強(qiáng)

露臺(tái)一般都在南邊

作者: adu 時(shí)間: 2024-10-25 15:54
然而是送的，有用和沒用重要嗎？

作者: 火星沒有人 時(shí)間: 2024-10-25 15:54

wwt 發(fā)表于 2024-10-25 12:22
大露臺(tái)做成電臺(tái)閉合式，根據(jù)自己需求開關(guān)，是完全可以減輕打掃之苦，但沒有就什么別想了！

估計(jì)不讓

作者: lesliebaby 時(shí)間: 2024-10-25 16:03
大馬力車在馬路上跑都是浪費(fèi)，但是有幾個(gè)人不想要，開不上的想開，開上的就不知道咋想了

作者: 火星沒有人 時(shí)間: 2024-10-25 16:06

lesliebaby 發(fā)表于 2024-10-25 16:03
大馬力車在馬路上跑都是浪費(fèi)，但是有幾個(gè)人不想要，開不上的想開，開上的就不知道咋想了

這是兩回事吧，現(xiàn)在不是沒用，是影響采光了

作者: li448694239 時(shí)間: 2024-10-25 16:09

火星沒有人發(fā)表于 2024-10-25 15:54
露臺(tái)一般都在南邊

也有項(xiàng)目露臺(tái)在南邊我記得有個(gè)龍湖昱府就是這樣

作者: lesliebaby 時(shí)間: 2024-10-25 16:11
露臺(tái)如果在南向，那個(gè)位置挑空6米還可以如果還是標(biāo)準(zhǔn)的層高，旁邊設(shè)計(jì)臥室確實(shí)不合理

作者: huanhuan 時(shí)間: 2024-10-25 17:14
成熟了再說別做小白鼠

作者: Weekendrain 時(shí)間: 2024-10-25 17:35
人家豪宅帶露臺(tái)有專門的保潔去打掃，和室內(nèi)一樣干凈

作者: ywshiwocuole 時(shí)間: 2024-10-25 17:45
其實(shí)露臺(tái)的最大缺點(diǎn)是毫無隱私，跟適不適合北方都沒關(guān)系，其它像衛(wèi)生之類的都不是問題，錯(cuò)層的最大弊端就是自己的露臺(tái)暴露在上層的窗戶下，碰到素質(zhì)不高的，亂扔垃圾就很尷尬，或者不小心掉個(gè)東西，也很難受。且看吧，三年后交付的住戶就有感受了

作者: 螺絲拌飯 時(shí)間: 2024-10-25 18:12
好像是成都第一個(gè)第四代住宅現(xiàn)狀
(, 下載次數(shù): 2)

作者: 火星沒有人 時(shí)間: 2024-10-25 18:54

ywshiwocuole 發(fā)表于 2024-10-25 17:45
其實(shí)露臺(tái)的最大缺點(diǎn)是毫無隱私，跟適不適合北方都沒關(guān)系，其它像衛(wèi)生之類的都不是問題，錯(cuò)層的最大弊端就是自己的露臺(tái)暴露在上層的窗戶下，碰到素質(zhì)不高的，亂扔垃圾就很尷尬，或者不小心掉個(gè)東西，也很難受。且看吧，三年后交付的住戶就有感受了

可以搭個(gè)小雨棚

作者: 火星沒有人 時(shí)間: 2024-10-25 18:55

螺絲拌飯發(fā)表于 2024-10-25 18:12
好像是成都第一個(gè)第四代住宅現(xiàn)狀

這露臺(tái)太大了

作者: 可可西比 時(shí)間: 2024-10-25 19:27
說的沒錯(cuò)

作者: odin 時(shí)間: 2024-10-25 23:53

pernament 發(fā)表于 2024-10-25 12:30
你找個(gè)住雁棲玫瑰園的問問

雁棲隔三層一錯(cuò)位，且都是大面積戶型戶內(nèi)配有獨(dú)立儲(chǔ)物間，立面全金屬板和石材+進(jìn)口YKK系統(tǒng)窗整體規(guī)整便打掃，物業(yè)定期清洗立面，露臺(tái)極簡(jiǎn)不銹鋼倒水槽方便清洗。而現(xiàn)在四代直接隔一層一錯(cuò)位，小面積沒儲(chǔ)藏空間以后都堆陽臺(tái)了，立面涂料長(zhǎng)時(shí)間積灰無法清理，露臺(tái)排水等等問題后期都會(huì)體現(xiàn)出來，普宅真不適合做四代，只能說是特殊時(shí)代產(chǎn)物

作者: 冥王星 時(shí)間: 2024-10-26 00:02
作為喜歡在室外吃飯人的來說，露臺(tái)還是很香的

作者: 豆泥丸 時(shí)間: 2024-10-26 01:03
啰嗦這么多沒用，等蒙古老鐵把沙塵暴送來后再評(píng)判吧

作者: 麥客 時(shí)間: 2024-10-26 07:36

odin 發(fā)表于 2024-10-25 23:53
雁棲隔三層一錯(cuò)位，且都是大面積戶型戶內(nèi)配有獨(dú)立儲(chǔ)物間，立面全金屬板和石材+進(jìn)口YKK系統(tǒng)窗整體規(guī)整便打 ...

物業(yè)費(fèi)9塊

作者: odin 時(shí)間: 2024-10-26 08:17

麥客發(fā)表于 2024-10-26 07:36
物業(yè)費(fèi)9塊

所以普宅就別湊熱鬧了搞什么四代了，成本很高的

作者: 刺青 時(shí)間: 2024-10-26 13:36
幾代幾代的，純雞肋

作者: 傲大勝 時(shí)間: 2024-10-26 14:51
這種露臺(tái)真的好嗎？樓下的采光沒法說了！不如房子取消公攤！

作者: 火星沒有人 時(shí)間: 2024-10-26 16:24

adu 發(fā)表于 2024-10-25 15:54
然而是送的，有用和沒用重要嗎？

對(duì)大多數(shù)人，你送他個(gè)鳳姐，他反而抱怨你

作者: 陜西聯(lián)合 時(shí)間: 2024-10-26 18:53
房子還真不是手機(jī)這些電子產(chǎn)品，四代并不一定比三代強(qiáng)，品質(zhì)好戶型好的三代宅，未來在西安絕對(duì)比兩三萬這種檔次的四代宅實(shí)用！

作者: 起源chn43x 時(shí)間: 2024-10-26 19:37
沒必要，還是直接下樓好

作者: qpp 時(shí)間: 2024-10-27 05:39
只能是住了以后再說。露臺(tái)種花？冬天咋種。夏天一場(chǎng)大風(fēng)大雨，加上太陽暴曬，看你還露臺(tái)養(yǎng)花不？

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