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標(biāo)題: 最近看新房有感 [打印本頁(yè)]

作者: 陜西聯(lián)合 時(shí)間: 2024-11-24 09:55
標(biāo)題: 最近看新房有感
市面上現(xiàn)在越來越多開發(fā)商做四代宅，但是這個(gè)四代宅是真的好，還是開發(fā)商以高贈(zèng)送為噱頭好方便他們促銷？
個(gè)人意見：五年后等西安四代宅交房后，四代宅的各種弊端會(huì)全部暴露出來，其中采光和隱私將是兩大致命問題！

作者: 孫宜君 時(shí)間: 2024-11-24 10:23
個(gè)人感覺套內(nèi)的贈(zèng)送才是真贈(zèng)送

作者: 貝貝890314 時(shí)間: 2024-11-24 10:28
四代拋去露臺(tái)，也是贈(zèng)送
疊加園林會(huì)所，對(duì)二手房是碾壓

作者: 看瓜悅西安 時(shí)間: 2024-11-24 10:30
還是真正的洋房、別墅吧。高層咋折騰都不行！

作者: 小香豬 時(shí)間: 2024-11-24 10:32
我家封閉式大陽(yáng)臺(tái) 平時(shí)上班族懶得管所以積了一層土

本想著弄個(gè)沙發(fā) 和茶桌，還是算了吧放雜物晾衣服吧。假如讓我住這種第四代只能放雜物下雨刮風(fēng)也晾不了衣服使用率應(yīng)該很低

作者: 小香豬 時(shí)間: 2024-11-24 10:33

看瓜悅西安發(fā)表于 2024-11-24 10:30
還是真正的洋房、別墅吧。高層咋折騰都不行！

確實(shí) 高層玩不出花樣了可能第五代住宅也就是免公攤來吸引人買了

作者: ossify 時(shí)間: 2024-11-24 10:41
西安灰大，光這一條就夠嗆，打掃吧沒那功夫，不掃吧看著糟心

作者: 陜西聯(lián)合 時(shí)間: 2024-11-24 10:42

貝貝890314 發(fā)表于 2024-11-24 10:28
四代拋去露臺(tái)，也是贈(zèng)送
疊加園林會(huì)所，對(duì)二手房是碾壓

你說的對(duì)，現(xiàn)在的新房吸引我的還是園林景觀和品質(zhì)，但絕不是所謂的大露臺(tái)

作者: AlphaGo 時(shí)間: 2024-11-24 10:51
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作者: 火星沒有人 時(shí)間: 2024-11-24 10:55
大露臺(tái)遮光太嚴(yán)重，建議選小露臺(tái)

作者: 火星沒有人 時(shí)間: 2024-11-24 10:55

看瓜悅西安發(fā)表于 2024-11-24 10:30
還是真正的洋房、別墅吧。高層咋折騰都不行！

買四代宅的買不起高新曲江別墅洋房

作者: 復(fù)興長(zhǎng)安城 時(shí)間: 2024-11-24 11:08
露臺(tái)其實(shí)就是花園的平替，沒啥大用，但是有總比沒有好

作者: 陜西聯(lián)合 時(shí)間: 2024-11-24 11:15

復(fù)興長(zhǎng)安城發(fā)表于 2024-11-24 11:08
露臺(tái)其實(shí)就是花園的平替，沒啥大用，但是有總比沒有好

問題是為了一個(gè)沒啥大用的露臺(tái)，卻犧牲了自己客廳或者臥室的采光和隱私，你說值當(dāng)不

作者: 左小花火 時(shí)間: 2024-11-24 11:30
適合濕潤(rùn)、塵土少的城市更實(shí)用一些

作者: 王小奇 時(shí)間: 2024-11-24 12:10
露臺(tái)最后就放雜物了，又不讓封，土還大

作者: 看一百次海 時(shí)間: 2024-11-24 12:18
完全同意！
自家全封閉式的大橫廳大陽(yáng)臺(tái)，關(guān)閉窗戶，每過幾天都是一層土，更何況一個(gè)露天平臺(tái)？
所謂的大贈(zèng)送高得房率概念玩的6，大眾只能被動(dòng)灌輸然后人云亦云，實(shí)質(zhì)就是雞肋！同時(shí)帶來了隱私和采光的巨大影響！
得房率只能算全封閉室內(nèi)，不應(yīng)該包含露臺(tái)！
個(gè)人覺得，全封閉式大橫廳大陽(yáng)臺(tái)，在西安是最優(yōu)解！

作者: Weekendrain 時(shí)間: 2024-11-24 13:08
一個(gè)露臺(tái)的施工成本低的可憐，開發(fā)商卻把這個(gè)算成房?jī)r(jià)賣給大家了

作者: pp123 時(shí)間: 2024-11-24 14:25

陜西聯(lián)合發(fā)表于 2024-11-24 11:15
問題是為了一個(gè)沒啥大用的露臺(tái)，卻犧牲了自己客廳或者臥室的采光和隱私，你說值當(dāng)不

拉個(gè)窗簾唄，以前臥室也有窗戶啊

作者: 火火 時(shí)間: 2024-11-24 14:57
不光是隱私和采光問題，家里但凡有老人小孩和寵物的，都應(yīng)該謹(jǐn)慎選擇這類戶型，高層墜樓的安全隱患極大。這是還都沒交房，一旦交房入住，有此類案件發(fā)生，你看住建部會(huì)不會(huì)叫停這種設(shè)計(jì)。

作者: duxuhui 時(shí)間: 2024-11-24 15:11
大露臺(tái)一個(gè)是遮光，另外一個(gè)是灰大，比較雞肋

作者: 贏麻了 時(shí)間: 2024-11-24 15:49
試想一下中國(guó)人的傳統(tǒng)藝能：露臺(tái)燒烤，露臺(tái)火鍋，露臺(tái)養(yǎng)雞，露臺(tái)種菜上肥…派出所怕是要有專門的隊(duì)伍調(diào)節(jié)鄰居矛盾吧

作者: 兵馬俑 時(shí)間: 2024-11-24 17:00
用不了5年，25年就有四代住宅交付

作者: 吾愛皇城 時(shí)間: 2024-11-24 17:44
種菜，綠色無公害

作者: odin 時(shí)間: 2024-11-24 18:24

兵馬俑發(fā)表于 2024-11-24 17:00
用不了5年，25年就有四代住宅交付

17年21年都有交付四代，那個(gè)是真四代，現(xiàn)在四代都是縮水后的

作者: litanjun16 時(shí)間: 2024-11-24 18:33
四代住宅毫無隱私，垃圾完了

作者: ws987746240 時(shí)間: 2024-11-25 10:13

看一百次海發(fā)表于 2024-11-24 12:18
完全同意！
自家全封閉式的大橫廳大陽(yáng)臺(tái)，關(guān)閉窗戶，每過幾天都是一層土，更何況一個(gè)露天平臺(tái)？
所謂的大贈(zèng) ...

沒毛病，有錢點(diǎn)在偏一點(diǎn)的地方搞疊拼獨(dú)棟別墅，美滋滋

作者: ywshiwocuole 時(shí)間: 2024-11-25 10:40
采光都可以忽略，關(guān)鍵是隱私，真的很隔應(yīng)

作者: 豆泥丸 時(shí)間: 2024-11-25 12:28
灰大蚊子多，曲二玫瑰園其實(shí)就是四代大露臺(tái)，想買的人可以先去看看，很多很多視頻。

作者: Misaki666 時(shí)間: 2024-11-26 00:45
西安灰大，不適合做露臺(tái)，不讓封起來，實(shí)用性很差，更別夢(mèng)想什么露臺(tái)燒烤聚會(huì)，你的鄰居會(huì)把你罵死

作者: hanguoqq 時(shí)間: 2024-12-7 13:06
現(xiàn)在的四代就是雞肋和過度產(chǎn)品，妥妥的韭菜策略的戶型升級(jí)。隱私和采光問題太大了，對(duì)比多贈(zèng)送的不是特別實(shí)用露臺(tái)面積（花草田園是需求，但是不能拆東墻補(bǔ)西墻）。
你估計(jì)下以前買大平層的購(gòu)房群體會(huì)咋選？！！他們?nèi)蹦敲袋c(diǎn)面積么。他們?nèi)钡氖钦嬲暮卯a(chǎn)品。現(xiàn)在的偽四代就是割注重性價(jià)比的剛改和初改群體的。
再真正意義上的第四代產(chǎn)品沒出來前，現(xiàn)在的四代就是一個(gè)過度的產(chǎn)品，不是不需要四代，而是四代產(chǎn)品沒來，牙膏也要一點(diǎn)一點(diǎn)擠，細(xì)水長(zhǎng)流做生意么，一步到位給你了。咋整？

作者: 希望家鄉(xiāng)好 時(shí)間: 2024-12-7 13:17
確實(shí)有利有弊，但有一露臺(tái)挺好的，
不喜歡的把陽(yáng)臺(tái)門鎖死即可，別出去。就當(dāng)沒這個(gè)露臺(tái)就行了，

作者: 老板熊 時(shí)間: 2024-12-9 14:31

貝貝890314 發(fā)表于 2024-11-24 10:28
四代拋去露臺(tái)，也是贈(zèng)送
疊加園林會(huì)所，對(duì)二手房是碾壓

刨去露臺(tái)，公攤基本一樣，甚至有的因?yàn)闆]有陽(yáng)臺(tái)的半贈(zèng)送，導(dǎo)致公攤比三代還高，

作者: kan008 時(shí)間: 2024-12-28 20:47
買房不如租房

作者: 陜西聯(lián)合 時(shí)間: 2024-12-28 22:01

kan008 發(fā)表于 2024-12-28 20:47
買房不如租房

你要是沒買的能力，可以租，咋都能住，有錢不買房提升生活品質(zhì)擱這沒苦硬吃？

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