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從年初國港與浐灞官宣“合體”，到中秋詩會(huì)全網(wǎng)上億人次共賞長安新風(fēng)景，過去一年里，浐灞國際港在央視鏡頭的高頻聚焦下，熱度更盛從前，向外界持續(xù)展現(xiàn)日新月異的國際化西安風(fēng)貌。

當(dāng)我們回看央視鏡頭的重點(diǎn)，作為浐灞灣區(qū)顏值擔(dān)當(dāng)?shù)?strong>歐亞國際三期，已將整個(gè)河岸的天際線支棱起來，在央視畫面中屢屢“搶鏡”，不僅成為浐灞頭排建筑群，見證西安濱水商務(wù)區(qū)的從有到優(yōu)，其總部商務(wù)中樞的定位，也用產(chǎn)品力，詮釋了現(xiàn)代商務(wù)區(qū)與城市岸線的相互成就。

在功能方面，歐亞國際三期分為大平層住宅、聯(lián)排合院及商務(wù)綜合體，整體辦公業(yè)態(tài)總建面超37萬㎡，居城東及城北片區(qū)第一。

目前已經(jīng)完工的源創(chuàng)中心，由1棟五星級(jí)酒店、2棟180m雙塔雙河景超高層寫字樓、1棟百米行政公館和連廊組成；正在交付的源創(chuàng)SOHO由1棟150m超高層寫字樓、2棟Loft藝術(shù)SOHO辦公組成；源邸壹號(hào)大平層住宅則于去年交房，唯一在售的，僅剩聯(lián)排合院資產(chǎn)。

與此同時(shí)，源創(chuàng)集團(tuán)今年還正式公布了西安首個(gè)濱河藝術(shù)潮流街區(qū)源創(chuàng)Oya，填補(bǔ)浐灞精品商業(yè)缺失，打造集商務(wù)、社交、旅居、休閑、服務(wù)于一體的全球都會(huì)生活范本。如此之快的建設(shè)速度背后，是出手不凡的產(chǎn)品主張，和對區(qū)域價(jià)值的清晰探索。

2011-2024，浐灞一直謀求生態(tài)立身、產(chǎn)業(yè)承接、綠色經(jīng)濟(jì)等多元形式，基本面貌得以迅速改變，西安多中心多組團(tuán)的布局特點(diǎn)，也給予浐灞更多發(fā)揮空間，歐亞國際組團(tuán)的開發(fā)路徑，恰好與浐灞“增值”的過程相吻合，并不斷見證和助力區(qū)域能級(jí)躍升。

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特別是近幾年來，浐灞三角洲板塊逐步成為“國際人文交流中心”，歐亞國際三期則擔(dān)負(fù)起更重要的角色。今年初，片區(qū)“初代”高端住宅源邸壹號(hào)完美交付，以封面地標(biāo)之姿奠定了浐灞、高新、曲江三足鼎立的濱水生態(tài)豪宅帶咖位。

站在更高的起點(diǎn)看，此刻的歐亞大道，不只是一個(gè)坐標(biāo)，還是一個(gè)地標(biāo)建筑群的代名詞。因?yàn)椤?strong>公園+生態(tài)+商業(yè)+文化”的故事主線，在此地有了更豐富的劇情演繹。

可以這樣理解，對優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的持有，始終占據(jù)國際一線城市主流，西安亦不例外。

一方面，歐亞國際對城市水岸重新布局，以綜合開發(fā)反哺浐灞；另一方面，隨著人口、產(chǎn)業(yè)和資本的進(jìn)入，對高品質(zhì)辦公、高端服務(wù)場景和高階人居環(huán)境，衍生大量需求，源創(chuàng)集團(tuán)既不做一個(gè)模仿者，亦非簡單搬運(yùn)國際奢宅的皮囊，而是在稀缺的土地上，創(chuàng)作新腳本。

從2020年首發(fā)到全面交付，項(xiàng)目見證了西安市場的冷熱不均，也經(jīng)歷了用戶心理的波瀾起伏。頂著標(biāo)桿豪宅的光環(huán)，源邸壹號(hào)從籍籍無名到有所建樹，靠的不是過度營銷，而是在意每一個(gè)和業(yè)主有關(guān)的細(xì)節(jié)，不計(jì)成本提升交付標(biāo)準(zhǔn)，才有了大平層的驚艷亮相，甚至二手房依然經(jīng)得起市場考驗(yàn)。

除了門檻較高的面積段、六棟一線瞰景視野的樓位排布、純玻璃幕墻外立面，源邸壹號(hào)更注重精工細(xì)作、對真材實(shí)料的遴選�；诰C合體功能進(jìn)行的高效開發(fā)，也讓外界真正看見開發(fā)者的全局思維，以致最后收官的合院組團(tuán)剛剛問世，就再次顛覆業(yè)內(nèi)對西安豪宅市場的判斷。

與過去人們常見的高門大第、山居別野等地域特征強(qiáng)烈的產(chǎn)品相比，源邸壹號(hào)在視覺上更強(qiáng)調(diào)簡約平和、含蓄而不張揚(yáng)，強(qiáng)調(diào)與周邊自然環(huán)境的協(xié)調(diào)，在精致的奢雅中，表達(dá)東方美學(xué)。

包括從古長安提取里坊形式，應(yīng)用在對內(nèi)部道路的系統(tǒng)分割，形成一些較小的“市”與“坊”，這一概念被貫穿整個(gè)庭院的主題，通過與周邊天然河景交互，在無限的意境中，營造精致的北方大宅。

在整體造型方面，聯(lián)排合院將線條化繁為簡，去掉了傳統(tǒng)建筑的復(fù)雜結(jié)構(gòu)，讓主體樓宇看上去有更直爽的棱角，并做到宅門、內(nèi)窗錯(cuò)落開合，戶戶規(guī)避對視，保證私密性。

基于天然地勢，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將山、川、石巧妙搭配，創(chuàng)造有天有地、獨(dú)門院子的精神世界，實(shí)現(xiàn)人與景觀、綠植與建筑、屋檐與天空的交互。

依托最新的造宅理念，合院以最美的方式，解決了早期別墅產(chǎn)品在地下空間使用上的弊端，將首層庭院的一部分進(jìn)行巧妙下沉，引景入室，形成負(fù)一層畫窗，以高度落差引飛瀑直流而下，站在落地窗前，可從容體會(huì)水光、風(fēng)光、陽光。

值得一提的是，在室內(nèi)動(dòng)線和景觀開口方面，僅有的125套合院幾乎沒有復(fù)制粘貼，而是通過125戶各有差異的屋面設(shè)計(jì)，成就“屋脊如舟，屋檐如浪”的精品建筑。確保每一層、每間房都有景可賞、有光可沐，并額外提供約33㎡的星空露臺(tái)，以達(dá)到更好的居住體驗(yàn)。

在室內(nèi)設(shè)計(jì)上，合院面積相較于大平層更大，但能夠從設(shè)計(jì)師視角，洞察許多細(xì)致入微的“片段”。像入口的潺潺小溪，私有園林的清幽小徑，曲水松石、生機(jī)盎然的下沉式庭院，共同雕琢出非同凡響的生活詩意，讓人精神放松，舒適，隨時(shí)切換生活頻道。

最讓大平層難以媲美的，是地下空間的功能舒展，契合了陜西人好客的家庭特點(diǎn)，建立起一套夢幻般的立體社交系統(tǒng)。既可容納家宴廳、會(huì)客廳、茶室等會(huì)客區(qū)，亦可容納影音室、棋牌室、酒窖、臺(tái)球室等娛樂活動(dòng)區(qū)，比如私家車庫，不再是僅僅停放交通工具，還連接雙入戶門，甚至與室內(nèi)打通，在影音室安排家庭聚會(huì)，更為私密。

為了讓空間與功能的各個(gè)專業(yè)口充分對接，在精細(xì)化施工階段，源邸壹號(hào)為每層都考慮了庭院、露臺(tái)、陽臺(tái)等室外空間，搭配國際主流豪宅常用的材料，全面匹配業(yè)主要求，在精裝環(huán)節(jié)全過程，保證交付前后小區(qū)的管理和安全。

更難得的，是在合院產(chǎn)品上開創(chuàng)性地實(shí)現(xiàn)全屋精裝交付。遠(yuǎn)高于國標(biāo)的德系品牌是首選，多個(gè)奢品級(jí)都赫然在列，且源邸壹號(hào)的標(biāo)準(zhǔn)是，只選用這些品牌的最新產(chǎn)品序列，讓客戶用得安心、省心。

屋面材料選用的科肯阿爾托復(fù)合金屬瓦，是傳統(tǒng)陶土瓦的升級(jí)版，作為北京冬奧會(huì)、杭州亞運(yùn)會(huì)主場館同款，自重輕、防水好、抗風(fēng)揭；

中廚房配置嘉格納全系嵌入式冰箱、蒸箱、微波爐、烤箱，加美諾煙機(jī)、灶具、洗碗機(jī)等共15件套，而頂嵌式中央空調(diào)，則輕松解決下廚高溫環(huán)境；

水處理系統(tǒng)則配備四套，德國倍世前置過濾器、中央凈水、全屋軟水、超濾末端直飲水，從健康飲水到清潔用水，全面而到位；

為了最大化窗墻比，門窗系統(tǒng)全部選用德國旭格品牌，尤其全進(jìn)口AW6060T66型材，高于鋁材三倍投入的EDPM隔熱條，抗老化性能高達(dá)30年。

房子是生活的容器，直至當(dāng)下仍有許多豪宅以“物”的昂貴堆砌價(jià)值，但源邸壹號(hào)卻從精神世界之外，構(gòu)建精致而不乏松弛感，高品位且獨(dú)具格調(diào)的城市坐標(biāo)。

代入開發(fā)者角色，源創(chuàng)集團(tuán)希望用不可復(fù)制的城市封面，締造“源”式生活的精彩與不凡，也讓我們在填充關(guān)于未來的生活圖景的時(shí)候，有了更多看世界的角度。

總體量：37萬㎡超級(jí)辦公群(含4.2萬㎡源創(chuàng)Oya非標(biāo)商業(yè)街區(qū)+5萬㎡酒店)+15萬㎡頂級(jí)居住區(qū)(大平層+合院)

項(xiàng)目組團(tuán)：源創(chuàng)中心為1棟凱悅酒店、2棟180米雙塔雙河景寫字樓、1棟百米行政公館；源創(chuàng)SOHO為1棟150米超高層寫字樓、2棟SOHO辦公；源邸壹號(hào)為6棟雙河景奢裝大平層、125套隱世奢裝院著

景觀設(shè)計(jì): DAHD大器景觀設(shè)計(jì)、gte綠城環(huán)境、N.L.A.西田正德景觀設(shè)計(jì)、Z.H.DESIGN中瀚設(shè)計(jì)

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