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悅西安網(wǎng)

標(biāo)題: 今年豪宅市場難上加難 [打印本頁]

作者: 鋼結(jié)構(gòu) 時間: 2025-2-25 16:12
標(biāo)題: 今年豪宅市場難上加難
曲江星河灣賣了65%

泰發(fā)祥檀府，九曲松間賣了10%左右

源邸濱湖 0套成交
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作者: 鋼結(jié)構(gòu) 時間: 2025-2-25 16:14
西安序幸虧賣的早，相對上面也便宜些，賣了83%
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作者: 鋼結(jié)構(gòu) 時間: 2025-2-25 16:14
ccbd金茂賣了91%
(, 下載次數(shù): 4)

作者: 晴天2 時間: 2025-2-25 16:31
雖然我買不起，也很喜歡云松間，但是也太密了吧，富豪真的喜歡這么近的豪宅嗎？

作者: KINGPOWER上林苑 時間: 2025-2-25 16:33
理工大曲江金茂府驗資看房，已經(jīng)驗了快300組了

作者: 達可 時間: 2025-2-25 16:34
這個是網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，稍微有點出入哈

作者: qxf 時間: 2025-2-25 16:45
西安的房產(chǎn)相較于一線城市而言沒有那么保值，能有實力購入這類房產(chǎn)的人群，大多都會在一線城市和海外城市購入多套房產(chǎn)，西安這幾年的經(jīng)濟增速和GDP明顯低于預(yù)期，所以投資客相較于往常肯定有所減少，剩下的自住客群并沒有預(yù)期中的那么多，所以網(wǎng)簽數(shù)量降低也可以理解吧

作者: 長安大學(xué) 時間: 2025-2-25 17:03
別尬黑，這個數(shù)據(jù)慢一個半月至兩個月。另外，有錢人的數(shù)量超乎你的想象

作者: 孫宜君 時間: 2025-2-25 17:05
這數(shù)據(jù)滯后，不是最新的

作者: 火星沒有人 時間: 2025-2-25 17:15
網(wǎng)簽數(shù)據(jù)基本上都延遲得厲害

作者: 鋼結(jié)構(gòu) 時間: 2025-2-25 18:21

晴天2 發(fā)表于 2025-02-25 16:31
雖然我買不起，也很喜歡云松間，但是也太密了吧，富豪真的喜歡這么近的豪宅嗎？

這里說的是九曲松間，3000萬一套

作者: 鋼結(jié)構(gòu) 時間: 2025-2-25 18:21

KINGPOWER上林苑發(fā)表于 2025-02-25 16:33
理工大曲江金茂府驗資看房，已經(jīng)驗了快300組了

ccbd曲江首開還搖號，結(jié)果呢？還不是現(xiàn)在在平銷，置業(yè)顧問電話打個沒完

作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2025-2-25 18:22

KINGPOWER上林苑發(fā)表于 2025-2-25 16:33
理工大曲江金茂府驗資看房，已經(jīng)驗了快300組了

理工大這個是占了位置的紅利，成熟地塊，地鐵口，啥都有，換個地方一樣涼涼

作者: 鋼結(jié)構(gòu) 時間: 2025-2-25 18:22

達可發(fā)表于 2025-02-25 16:34
這個是網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，稍微有點出入哈

網(wǎng)簽就慢半個多月，這些項目都開盤半年了

作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2025-2-25 18:24

鋼結(jié)構(gòu) 發(fā)表于 2025-2-25 18:21
ccbd曲江首開還搖號，結(jié)果呢？還不是現(xiàn)在在平銷，置業(yè)顧問電話打個沒完

有一說一，ccbd那位置沒法跟理工大相提并論，人家這成熟地塊，地鐵口，雙大學(xué)，ccbd南區(qū)那片也就哄哄外流了

作者: xiaozhide 時間: 2025-2-25 18:30

qxf 發(fā)表于 2025-2-25 16:45
西安的房產(chǎn)相較于一線城市而言沒有那么保值，能有實力購入這類房產(chǎn)的人群，大多都會在一線城市和海外城市購 ...

西安市疫情開始到現(xiàn)在唯一房產(chǎn)保值的，地拍情況最樂觀的城市了，并不是你說的這種情況

作者: 安目婚禮工作室 時間: 2025-2-25 18:36

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2025-02-25 18:24
有一說一，ccbd那位置沒法跟理工大相提并論，人家這成熟地塊，地鐵口，雙大學(xué)，ccbd南區(qū)那片也就哄哄外流了

給個5年ccbd南區(qū)還是要比理工大那塊好

作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2025-2-25 18:43

安目婚禮工作室發(fā)表于 2025-2-25 18:36
給個5年ccbd南區(qū)還是要比理工大那塊好

五年后肯定比現(xiàn)在好，但是三環(huán)繞城的天然割裂不是時間能解決的，作為住宅來說，哪怕你再往南一點都沒問題，靠著繞城三環(huán)的上限就壓死了，雖然理工大那也一般，但是你開車經(jīng)過兩個地方，哪個更適合居住一目了然

作者: 安目婚禮工作室 時間: 2025-2-25 18:57

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2025-02-25 18:43
五年后肯定比現(xiàn)在好，但是三環(huán)繞城的天然割裂不是時間能解決的，作為住宅來說，哪怕你再往南一點都沒問題，靠著繞城三環(huán)的上限就壓死了，雖然理工大那也一般，但是你開車經(jīng)過兩個地方，哪個更適合居住一目了然

其實沒啥割裂的，ccbd南區(qū)本身其實就是一塊單獨區(qū)域，繞城以北CCBD北區(qū)現(xiàn)在就挺好啊，而且南區(qū)規(guī)劃靠近繞城都是商業(yè)地和綠地公園，現(xiàn)在CCBD南區(qū)基本已經(jīng)能看出來是一個豪宅區(qū)了，無論道路，新建設(shè)施，商業(yè)，肯定是比理工大那塊好，那塊基本發(fā)展也就那個樣子了

作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2025-2-25 19:15

安目婚禮工作室發(fā)表于 2025-02-25 18:57
其實沒啥割裂的，ccbd南區(qū)本身其實就是一塊單獨區(qū)域，繞城以北CCBD北區(qū)現(xiàn)在就挺好啊，而且南區(qū)規(guī)劃靠近繞城都是商業(yè)地和綠地公園，現(xiàn)在CCBD南區(qū)基本已經(jīng)能看出來是一個豪宅區(qū)了，無論道路，新建設(shè)施，商業(yè)，肯定是比理工大那塊好，那塊基本發(fā)展也就那個樣子了

你字多；你說的對

作者: 達可 時間: 2025-2-25 19:19

鋼結(jié)構(gòu) 發(fā)表于 2025-02-25 18:22
網(wǎng)簽就慢半個多月，這些項目都開盤半年了

有些遲遲沒網(wǎng)簽的，不過一般也就5%可能豪宅多一些

作者: 在路上449164180 時間: 2025-2-25 19:56
唯有曲江能承載豪宅

作者: xiaodidi 時間: 2025-2-25 20:32
九曲不是都賣完了么？聽說還要有關(guān)系才能買

作者: lesliebaby 時間: 2025-2-25 21:21

qxf 發(fā)表于 2025-02-25 16:45
西安的房產(chǎn)相較于一線城市而言沒有那么保值，能有實力購入這類房產(chǎn)的人群，大多都會在一線城市和海外城市購入多套房產(chǎn)，西安這幾年的經(jīng)濟增速和GDP明顯低于預(yù)期，所以投資客相較于往�？隙ㄓ兴鶞p少，剩下的自住客群并沒有預(yù)期中的那么多，所以網(wǎng)簽數(shù)量降低也可以理解吧

只能說西安的豪宅不一定保值或增值能力弱，但是西安整體的剛需或剛改相對水分較小，屬于穩(wěn)定低收益保值，從疫情房價波動就能看出，這種不求大富大貴，而穩(wěn)中求進的風(fēng)格也符合老陜?nèi)松洳渚?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 晴天2 時間: 2025-2-25 21:55

鋼結(jié)構(gòu) 發(fā)表于 2025-02-25 18:21
這里說的是九曲松間，3000萬一套

我說的也是九曲松間，我發(fā)錯了，太密了，富豪真的會喜歡這種密集的豪宅嗎

作者: 螺絲拌飯 時間: 2025-2-25 22:24
星河灣旁邊的金茂工地?zé)峄鸪斓?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 安目婚禮工作室 時間: 2025-2-25 22:26

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2025-02-25 19:15
你字多；你說的對

字多不如點準(zhǔn)，話多不如說的有理

作者: 我打結(jié)2.0 時間: 2025-2-25 23:25

安目婚禮工作室發(fā)表于 2025-02-25 22:26
字多不如點準(zhǔn)，話多不如說的有理

嗯，你不但字多，而且道理硬，基本上等同于真理了，房市數(shù)據(jù)說了算，特直觀

作者: 安目婚禮工作室 時間: 2025-2-26 00:02

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2025-02-25 23:25
嗯，你不但字多，而且道理硬，基本上等同于真理了，房市數(shù)據(jù)說了算，特直觀

這點贊同你，確實得好好看看兩地房市數(shù)據(jù)。

作者: pp123 時間: 2025-2-26 09:33
有一說一，這種豪宅是需要小企業(yè)主來支撐的，有錢又要長期在西安，買來自住加投資，西安這種人太少了

作者: 噔噔噔噔 時間: 2025-2-26 10:09

我打結(jié)2.0 發(fā)表于 2025-2-25 18:43
五年后肯定比現(xiàn)在好，但是三環(huán)繞城的天然割裂不是時間能解決的，作為住宅來說，哪怕你再往南一點都沒問題 ...

三環(huán)繞城沒眼看

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