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標(biāo)題: 客觀評價西安為什么還沒有產(chǎn)生地王 [打印本頁]

作者: 火星沒有人 時間: 2025-3-28 10:49
標(biāo)題: 客觀評價西安為什么還沒有產(chǎn)生地王
本帖最后由火星沒有人于 2025-3-28 10:51 編輯

開年不到3個月，各地土拍樓面價不斷刷新大家的認(rèn)識，北京10萬，杭州7萬，成都4萬……同為新一線城市的西安，山雨欲來風(fēng)滿樓。那么為什么西安地王還沒有誕生?

2025年截至目前，西安僅供應(yīng)了23宗涉宅用地，供應(yīng)量遠(yuǎn)低于去年同期。在這23宗涉宅土地中，
1.高新區(qū)僅供應(yīng)了2宗涉宅用地，分別是高新CID（遠(yuǎn)離環(huán)瞳區(qū)域，和永安觀棠相鄰）、和偏遠(yuǎn)的梁家灘板塊，軟東軟西則是0供應(yīng)；
2.曲江新區(qū)，僅文教園僅供應(yīng)了1宗涉宅用地。
3.浐灞國際港也僅供應(yīng)了2宗涉宅用地……也就是說西安并沒有將位居核心、擁有極致資源的宗地拿出來，自然無法誕生新地王。同時，一開年就縮減土地供應(yīng)，結(jié)合國家當(dāng)前的政策基調(diào)，目的不言而喻，廣大群眾可以放心。

作者: ASTL 時間: 2025-3-28 11:18
西安前幾年地賣的太多了，
成都賣地畝數(shù)常年不高，一直營造緊缺氛圍，
除成都外，其他城市由于賣不掉土地，被迫連續(xù)幾年大幅減少賣地，甚至不賣地，到現(xiàn)在庫存也出清得差不多，幾年賣不掉地導(dǎo)致今年新增供應(yīng)很少，所以樓市也開始止跌回穩(wěn)，
只有西安，過去幾年每年大量出讓土地，相當(dāng)于股票在高位橫盤期間出貨，
在其他城市已經(jīng)收縮出清的時候，西安還在積攢未來的拋盤。隨著西安各個區(qū)域走向交付潮，巨量的拋壓會讓各個區(qū)域形成一波放量下跌，等拋壓出清，成交縮量的時候，才能逐步走向止跌回溫

作者: 楊柳青 時間: 2025-3-28 11:23
比這個？

作者: nc兒童樂趣多 時間: 2025-3-28 11:53

楊柳青發(fā)表于 2025-03-28 11:23
比這個？

這不成都才出的地王嘛，排行榜類比學(xué)問大著呢，你就學(xué)吧

作者: 徐家灣吉野北人 時間: 2025-3-28 12:40
因為西安就沒有核心區(qū)域，所以沒有地王很正常。

作者: 豬豬超人不會飛 時間: 2025-3-28 12:45
希望地價漲的就是那批買在高點的投機炒房客還在做著能發(fā)財美夢呢

作者: 豬豬超人不會飛 時間: 2025-3-28 12:45
一般真正買房自住的老百姓有幾個希望房價漲的

作者: 豬豬超人不會飛 時間: 2025-3-28 12:46
所以還是那句話房子是用來住的不是用來炒的那些投機客自己種的苦果自己咽別再出來抱怨了

作者: 起名困難癥 時間: 2025-3-28 12:53
西安分布均勻，

作者: momolook 時間: 2025-3-28 13:15
你是中介吧？看你老發(fā)這個。西安房價低點還不好嗎

作者: momolook 時間: 2025-3-28 13:16
要地王有個p用，給漲點平均薪資才實際。

作者: 豬豬超人不會飛 時間: 2025-3-28 13:18

momolook 發(fā)表于 2025-03-28 13:15
你是中介吧？看你老發(fā)這個。西安房價低點還不好嗎

不是中介就是炒房的

作者: momolook 時間: 2025-3-28 13:19

徐家灣吉野北人發(fā)表于 2025-03-28 12:40
因為西安就沒有核心區(qū)域，所以沒有地王很正常。

多好，誰都是核心，那就誰都不是核心。多么辯證哈哈＼(^▽^)／繼續(xù)攤大餅

作者: momolook 時間: 2025-3-28 13:20

豬豬超人不會飛發(fā)表于 2025-03-28 13:18
不是中介就是炒房的

應(yīng)該，不然誰在乎什么地王不地王

作者: 火星沒有人 時間: 2025-3-28 14:01

豬豬超人不會飛發(fā)表于 2025-03-28 13:18
不是中介就是炒房的

炒房不至于，就是西安幾套房而已

作者: Google 時間: 2025-3-28 14:24
杭州8.8萬

作者: 大風(fēng)奇襲 時間: 2025-3-28 14:48
回到WD時期，西安房價比蘭州低，支持的點個贊

作者: 小曹 時間: 2025-3-28 15:29
這也要排名、？魔怔了！那排一個同性戀數(shù)量行嗎

作者: 聲聞于天 時間: 2025-3-28 16:19
就看高新這塊地能不能成為新地王

作者: yf0104150157 時間: 2025-3-28 16:43
西安房價狂漲的時候，說回歸大城市本來價值。
別人跌西安穩(wěn)的時候說西安還是很堅挺。
西安也跌的時候說低點對老百姓好。
鄭州跌了說鄭州什么辣雞城市配得上高房價嗎。
這兩天說成都出了什么地王了，又開始分析西安什么時候也得出。
這論壇的網(wǎng)友真是越逛越覺得有意思

作者: MSE 時間: 2025-3-28 18:08
普通人懂不懂不知道，我知道zf和kfs一定是懂的

作者: bokeeprunning 時間: 2025-3-28 19:33
6月份杜陵新地王

作者: AlphaGo 時間: 2025-3-28 20:50
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 只看不說 時間: 2025-3-28 21:26
還得跌一年

作者: 火星沒有人 時間: 2025-3-29 11:37

yf0104150157 發(fā)表于 2025-03-28 16:43
西安房價狂漲的時候，說回歸大城市本來價值。
別人跌西安穩(wěn)的時候說西安還是很堅挺。
西安也跌的時候說低點對老百姓好。
鄭州跌了說鄭州什么辣雞城市配得上高房價嗎。
這兩天說成都出了什么地王了，又開始分析西安什么時候也得出。
這論壇的網(wǎng)友真是越逛越覺得有意思

很多人就是，地鐵要比成都修的快，房價要比成都低得多

作者: 多蕾妮 時間: 2025-3-29 23:26
西安地王在杜陵

作者: 楊柳青 時間: 2025-4-3 20:34

nc兒童樂趣多發(fā)表于 2025-03-28 11:53
這不成都才出的地王嘛，排行榜類比學(xué)問大著呢，你就學(xué)吧

心虛才比較吧？

作者: 關(guān)中巨匠 時間: 2025-4-15 12:09

yf0104150157 發(fā)表于 2025-3-28 16:43
西安房價狂漲的時候，說回歸大城市本來價值。
別人跌西安穩(wěn)的時候說西安還是很堅挺。
西安也跌的時候說低點 ...

壇友包羅萬象，各抒己見

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