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標(biāo)題: 大明宮 [打印本頁(yè)]

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2025-4-11 09:19
標(biāo)題: 大明宮
綠意盎然
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作者: 驚蟄 時(shí)間: 2025-4-11 09:21

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作者: kobe8rain 時(shí)間: 2025-4-11 09:36
本帖最后由 kobe8rain 于 2025-4-11 09:43 編輯

說實(shí)話，未央?yún)^(qū)占著兩個(gè)全國(guó)獨(dú)一無二的地方，沒合理利用開發(fā)，大明宮類比紐約中央公園，周邊如果寫字樓商業(yè)弄好，也是世界性的天際線，可惜目前只有榮民，還有漢長(zhǎng)安那個(gè)地方，也沒有合理開發(fā)利用，天際線最好有大片空地、視野開闊的地方，這樣才能出效果，上海四件套臨近江域，紐約在海域中間還有中央公園，墨爾本也是有大片視野開闊的地方，莫斯科也是，全市就不能好好集中打造一個(gè)區(qū)域的CBD先發(fā)展起來么，最好的地方就是游客多的地方，也能提現(xiàn)出西安的現(xiàn)代化，城墻周圍、大雁塔周圍、大明宮周圍都是不錯(cuò)的地方，我說得那些城市，CBD都是集中在人流游客多的地方

作者: 驚蟄 時(shí)間: 2025-4-11 10:36

kobe8rain 發(fā)表于 2025-04-11 09:36
本帖最后由 kobe8rain 于 2025-4-11 09:43 編輯

說實(shí)話，未央?yún)^(qū)占著兩個(gè)全國(guó)獨(dú)一無二的地方，沒合理利用開發(fā)，大明宮類比紐約中央公園，周邊如果寫字樓商業(yè)弄好，也是世界性的天際線，可惜目前只有榮民，還有漢長(zhǎng)安那個(gè)地方，也沒有合理開發(fā)利用，天際線最好有大片空地、視野開闊的地方，這樣才能出效果，上海四件套臨近江域，紐約在海域中間還有中央公園，墨爾本也是有大片視野開闊的地方，莫斯科也是，全市就不能好好集中打造一個(gè)區(qū)域的CBD先發(fā)展起來么，最好的地方就是游客多的地方，也能提現(xiàn)出西安的現(xiàn)代化，城墻周圍、大雁塔周圍、大明宮周圍都是不錯(cuò)的地方，我說得那些城市，CBD都是集中在人流游客多的地方

你說的這些就像紙上談兵

超高層和寫字樓群只會(huì)跟著產(chǎn)業(yè)走，不然規(guī)劃硬蓋，要么灃東一樣爛尾，要么港務(wù)區(qū)一樣空殼子裝個(gè)外立面

科技路唐延路錦業(yè)路那么多超高層，經(jīng)開區(qū)那么多商務(wù)樓宇，無非是因?yàn)楦咝聟^(qū)產(chǎn)業(yè)最扎實(shí)

作者: 復(fù)興長(zhǎng)安城 時(shí)間: 2025-4-11 10:40
大明宮真的可惜了，好好打造就是城市名片了

作者: 徐家灣吉野北人 時(shí)間: 2025-4-11 10:48

kobe8rain 發(fā)表于 2025-4-11 09:36
說實(shí)話，未央?yún)^(qū)占著兩個(gè)全國(guó)獨(dú)一無二的地方，沒合理利用開發(fā)，大明宮類比紐約中央公園，周邊如果寫字樓商業(yè) ...

大明宮附近文保限高，別說寫字樓了，之前要拆的棚戶區(qū)現(xiàn)在連拆都沒法拆。

作者: kobe8rain 時(shí)間: 2025-4-11 11:34

驚蟄發(fā)表于 2025-4-11 10:36
你說的這些就像紙上談兵

超高層和寫字樓群只會(huì)跟著產(chǎn)業(yè)走，不然規(guī)劃硬蓋，要么灃東一樣爛尾，要么港務(wù)區(qū) ...

所以是規(guī)劃失敗，超高、寫字樓前期是跟著科技、金融產(chǎn)業(yè)這些走，但是后期超高、寫字樓會(huì)形成區(qū)域影響，打造地標(biāo)經(jīng)濟(jì)，如果CBD打造成功，會(huì)提升區(qū)域價(jià)值，企業(yè)會(huì)以在此區(qū)域工作為目標(biāo)，一方面可以提高企業(yè)形象，影響知名度，還有一方面就是提高合作方的信用程度，就比方說如果你住在普通小區(qū)可能沒人覺得啥，但是你住中大國(guó)際或者曲江玫瑰園這些，大家覺得你有實(shí)力，變向的人會(huì)去圍你，你以為富豪買房產(chǎn)和普通人一樣，就是看中學(xué)區(qū)或者住的舒服不舒服，要舒服有錢去山間自己造一棟別墅比哪都舒服，為啥還要買價(jià)格高的知名度高的房子，就是看中背后的價(jià)值，再比如車也一樣，普通人買車看中的是經(jīng)濟(jì)性和舒適性，到一定層面的看中的是背后能帶來的價(jià)值

作者: kobe8rain 時(shí)間: 2025-4-11 11:38
本帖最后由 kobe8rain 于 2025-4-11 14:15 編輯

徐家灣吉野北人發(fā)表于 2025-4-11 10:48
大明宮附近文保限高，別說寫字樓了，之前要拆的棚戶區(qū)現(xiàn)在連拆都沒法拆。

文保限高就是對(duì)西安這些城市最大的不公，西安最大的優(yōu)勢(shì)是文物地標(biāo)，不能以這個(gè)為局限，如果能有大能和上層提出文保限高范圍的調(diào)整，西安很可能會(huì)打造出一個(gè)國(guó)際性或者全球獨(dú)一無二的CBD，全球能古今結(jié)合的城市很少，設(shè)想下，大雁塔兩側(cè)或者城墻四周CBD，古今結(jié)合，西安的宣傳也一步提升，還有再別說超高、寫字樓需要產(chǎn)業(yè)結(jié)合，我覺得更重要的是和城市原地標(biāo)結(jié)合，上海圍繞著東方明珠周邊打造，廣州圍繞著小蠻腰周邊打造，紐約的CBD也能和自由女神同框，這很吸引外地游客，也能打造商業(yè)名片，更多的外地人口旅游是去看之前自己故鄉(xiāng)沒有的東西，CBD放在外環(huán)高新或者港務(wù)，外地人誰沒事會(huì)去跑去看

作者: 道爺姓何 時(shí)間: 2025-4-11 16:36

kobe8rain 發(fā)表于 2025-04-11 11:38
本帖最后由 kobe8rain 于 2025-4-11 14:15 編輯

文保限高就是對(duì)西安這些城市最大的不公，西安最大的優(yōu)勢(shì)是文物地標(biāo)，不能以這個(gè)為局限，如果能有大能和上層提出文保限高范圍的調(diào)整，西安很可能會(huì)打造出一個(gè)國(guó)際性或者全球獨(dú)一無二的CBD，全球能古今結(jié)合的城市很少，設(shè)想下，大雁塔兩側(cè)或者城墻四周CBD，古今結(jié)合，西安的宣傳也一步提升，還有再別說超高、寫字樓需要產(chǎn)業(yè)結(jié)合，我覺得更重要的是和城市原地標(biāo)結(jié)合，上海圍繞著東方明珠周邊打造，廣州圍繞著小蠻腰周邊打造，紐約的CBD也能和自由女神同框，這很吸引外地游客，也能打造商業(yè)名片，更多的外地人口旅游是去看之前自己故鄉(xiāng)沒有的東西，CBD放在外環(huán)高新或者港務(wù)，外地人誰沒事會(huì)去跑去看

別扯淡，西安沒有世界級(jí)CBD是因?yàn)橄薷�？自己去浦東待上一周再發(fā)表言論。

作者: zhangxxxx 時(shí)間: 2025-4-11 17:50

kobe8rain 發(fā)表于 2025-04-11 09:36
本帖最后由 kobe8rain 于 2025-4-11 09:43 編輯

說實(shí)話，未央?yún)^(qū)占著兩個(gè)全國(guó)獨(dú)一無二的地方，沒合理利用開發(fā)，大明宮類比紐約中央公園，周邊如果寫字樓商業(yè)弄好，也是世界性的天際線，可惜目前只有榮民，還有漢長(zhǎng)安那個(gè)地方，也沒有合理開發(fā)利用，天際線最好有大片空地、視野開闊的地方，這樣才能出效果，上海四件套臨近江域，紐約在海域中間還有中央公園，墨爾本也是有大片視野開闊的地方，莫斯科也是，全市就不能好好集中打造一個(gè)區(qū)域的CBD先發(fā)展起來么，最好的地方就是游客多的地方，也能提現(xiàn)出西安的現(xiàn)代化，城墻周圍、大雁塔周圍、大明宮周圍都是不錯(cuò)的地方，我說得那些城市，CBD都是集中在人流游客多的地方

中央公園難道不是最失敗的城市規(guī)劃嗎

作者: yize168 時(shí)間: 2025-4-11 19:20
大明宮最大的敗筆就是申遺過早了，影響了火車站北廣場(chǎng)的建筑設(shè)計(jì)和地下高度，阻礙了區(qū)域的發(fā)展

作者: kobe8rain 時(shí)間: 2025-4-13 09:15

道爺姓何發(fā)表于 2025-4-11 16:36
別扯淡，西安沒有世界級(jí)CBD是因?yàn)橄薷撸孔约喝テ謻|待上一周再發(fā)表言論。

自己想當(dāng)然了，如果西安在遺址保護(hù)區(qū)放開限高正常，超高不會(huì)少，就大雁塔城墻跟前，需要投資建設(shè)的單位也不會(huì)少，所以市場(chǎng)的根本基于人流，西安最熱的地方大雁塔和城墻，也是打廣告最好的地方，就比方說大雁塔區(qū)域廣告位多少，其他地方區(qū)域廣告位多少，你知道差額由多少嗎，你自己想一下，如果上海CBD沒有在東方明珠沒有在浦東，放在松江，也估計(jì)也建不起來CBD，頂多就和絲路大廈一樣一棟超高

作者: 道爺姓何 時(shí)間: 2025-4-13 11:43

kobe8rain 發(fā)表于 2025-04-13 09:15
自己想當(dāng)然了，如果西安在遺址保護(hù)區(qū)放開限高正常，超高不會(huì)少，就大雁塔城墻跟前，需要投資建設(shè)的單位也不會(huì)少，所以市場(chǎng)的根本基于人流，西安最熱的地方大雁塔和城墻，也是打廣告最好的地方，就比方說大雁塔區(qū)域廣告位多少，其他地方區(qū)域廣告位多少，你知道差額由多少嗎，你自己想一下，如果上海CBD沒有在東方明珠沒有在浦東，放在松江，也估計(jì)也建不起來CBD，頂多就和絲路大廈一樣一棟超高

人流量多 ≠ CBD（寫字樓聚集區(qū)）
請(qǐng)思考商業(yè)樓宇的基本要素是什么

作者: kobe8rain 時(shí)間: 2025-4-13 12:09

道爺姓何發(fā)表于 2025-4-13 11:43
人流量多 ≠ CBD（寫字樓聚集區(qū)）
請(qǐng)思考商業(yè)樓宇的基本要素是什么

CBD的概念你到底懂不懂啊？中央商務(wù)區(qū)(簡(jiǎn)稱CBD)是指一個(gè)國(guó)家或城市里主要商務(wù)活動(dòng)進(jìn)行的地區(qū)。其概念最早產(chǎn)生于1923年的美國(guó)，當(dāng)時(shí)定義為“商業(yè)會(huì)聚之處”。隨后，CBD的內(nèi)容不斷發(fā)展豐富，成為一個(gè)城市、一個(gè)區(qū)域乃至一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中樞。CBD是一個(gè)城市的功能核心，其本質(zhì)是人才流、信息流、服務(wù)流和貨幣流的聚集，解放碑CBD、陸家嘴CBD、天河CBD哪個(gè)人流不多？

作者: 道爺姓何 時(shí)間: 2025-4-13 12:20

kobe8rain 發(fā)表于 2025-04-13 12:09
CBD的概念你到底懂不懂��？中央商務(wù)區(qū)(簡(jiǎn)稱CBD)是指一個(gè)國(guó)家或城市里主要商務(wù)活動(dòng)進(jìn)行的地區(qū)。其概念最早產(chǎn)生于1923年的美國(guó)，當(dāng)時(shí)定義為“商業(yè)會(huì)聚之處”。隨后，CBD的內(nèi)容不斷發(fā)展豐富，成為一個(gè)城市、一個(gè)區(qū)域乃至一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中樞。CBD是一個(gè)城市的功能核心，其本質(zhì)是人才流、信息流、服務(wù)流和貨幣流的聚集，解放碑CBD、陸家嘴CBD、天河CBD哪個(gè)人流不多？

你在寫字樓里先上一年的班在發(fā)表這些意見

作者: kobe8rain 時(shí)間: 2025-4-14 08:25
本帖最后由 kobe8rain 于 2025-4-14 08:41 編輯

道爺姓何發(fā)表于 2025-4-13 12:20
你在寫字樓里先上一年的班在發(fā)表這些意見

作者: x1n7bob 時(shí)間: 2025-4-16 11:31

kobe8rain 發(fā)表于 2025-4-11 11:34
所以是規(guī)劃失敗，超高、寫字樓前期是跟著科技、金融產(chǎn)業(yè)這些走，但是后期超高、寫字樓會(huì)形成區(qū)域影響，打 ...

很無語，你這根本就是邯鄲學(xué)步。非要學(xué)外國(guó)在大明宮建CBD。。。西安規(guī)劃確實(shí)很失敗，我N多年前就在論壇說過西安的規(guī)劃失敗在于西安本可以做全世界獨(dú)一無二的遺址公園城市確做成了土鱉規(guī)劃見縫插針蓋高樓。大明宮周邊就應(yīng)該是大氣的皇家園林庭院式建筑+低密錯(cuò)落的中式建筑輔以公園綠化景觀再逐步抬高建筑天際線

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