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悅西安網(wǎng)

標題: 被隔壁大v吹上天的鄭東萬，終于開了 [打印本頁]

作者: HpTreeFriends 時間: 2025-6-29 21:33
標題: 被隔壁大v吹上天的鄭東萬，終于開了
也算逛過國內(nèi)外各類商業(yè) ，包括傳統(tǒng)百貨、購物中心綜合體、文旅商業(yè)、主題商業(yè)、街區(qū)商業(yè)、個性市集、非標商業(yè)、生態(tài)商業(yè)、公園商業(yè)、濱水商業(yè)，發(fā)達or發(fā)展中國家商業(yè)也都多多少少看過、了解過。

說實話，推遲半年才開業(yè)的鄭東萬并不差，無論采光，天花板吊頂、洗手間、中庭，街區(qū)質(zhì)感，外廣場萌寵空間，超前預留的景觀尺度等等，都可圈可點，沒有xhs上吐槽的那么不堪。

當然，停電只是個意外，要說人多，哪個新項目開業(yè)人都多，西安薈聚開業(yè)客流破了全國薈聚開業(yè)記錄，CCBD也破了萬象城開業(yè)客流記錄。作為鄭東新區(qū)唯一一個超大綜合體，具備斷崖式領(lǐng)先周邊商業(yè)的能力，強吸客能力是必然，這個位置+這個區(qū)域+這個體量，只要不胡整，只要不是野雞開發(fā)商，都能做出成績來。

但一直很好奇的是，為什么隔壁大v如此自信爆棚從很早就開始以「隴海線第一萬」的名頭吊打樹萬，長沙開業(yè)后又碰瓷沙萬，非要把自己明明夠不上的東西，形容得一文不值，且到處diss，比如：
1.長春M1萬象城一樓也是空的，零奢，鄭東一樓零奢也正常
2.樹萬一樓都是貼紙，零奢，就那都能算M1，那鄭東更是M1
3.濟南從M2升檔M1，鄭東即便現(xiàn)在不行，后面也可以依濟南先例升檔，遲早的事

再就是強調(diào)，大衛(wèi)城沒有的品牌都要開到鄭東的觀點，毫無商業(yè)常識，且不說經(jīng)濟下行品牌拓店遲緩，很多大衛(wèi)城都沒有的重奢、潮奢、輕奢、設(shè)計師品牌等等，不去大衛(wèi)城卻先開到鄭東去，品牌方難道是**？

直到....前前后后觀察這么久，總算找到支撐這些觀點的邏輯....

那就是眼下的鄭東萬，幾乎在純硬件方面(各種造型、立面結(jié)構(gòu)，公寓+商辦+酒店+超高層+街區(qū)+Mall一站式設(shè)計)達到鶴立雞群，超過當?shù)厝舜饲耙詾榘恋拇笮l(wèi)城、正弘、熙地港、木色、新田、銀泰...等等所有物業(yè)，在顏值方面，這是鄭州目前唯一能拿得出手的新項目，再沒有比鄭東萬更好的了，所以才這么打雞血拉偏架到處擺，而網(wǎng)民普遍吹也吹不到點上，是黑也黑不到點上，只有這個理由成立。

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作者: HpTreeFriends 時間: 2025-6-29 21:34

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作者: 晴天2 時間: 2025-6-29 22:09
其實還是不錯的，但是他們覺得這個樣子就吊打樹萬是很惡心的，沒有一點比數(shù)，可能沒吃過好的吧，很多人都宣傳鄭州商業(yè)已經(jīng)北方第二了，真下頭呢，那個弘坊看著不錯，但是招商肯定比不上太古里

作者: wanghaha 時間: 2025-6-29 22:10
設(shè)計上沒有突破近幾年開業(yè)的重奢萬象城，很多地方都很眼熟。后續(xù)比較期待東莞萬象城（常規(guī)萬象城風格里），感覺硬件規(guī)格高于鄭東，有大規(guī)模的玻璃幕墻設(shè)計，有些中環(huán)系商業(yè)的神韻

作者: 獅王之傲 時間: 2025-6-29 22:33
看上去還行的，如果放在西安也是硬件排前五、招商排前十的好場子

作者: 海帶苗豆花 時間: 2025-6-29 22:34
鄭東萬象天地罷了～沒吃過好的我可以理解哈哈

作者: HpTreeFriends 時間: 2025-6-29 22:36

獅王之傲發(fā)表于 2025-06-29 22:33
看上去還行的，如果放在西安也是硬件排前五、招商排前十的好場子

辛苦把文字看完.....

作者: HpTreeFriends 時間: 2025-6-29 22:37

海帶苗豆花發(fā)表于 2025-06-29 22:34
鄭東萬象天地罷了～沒吃過好的我可以理解哈哈

是的我想了半天才想到了這個邏輯能自洽

因為但凡只要是個從業(yè)者商業(yè)愛好者見過好項目的人不至于老拿鄭東這種常規(guī)項目跟樹萬這種非標項目攀比....

作者: 尋他千百度 時間: 2025-6-29 22:40

晴天2 發(fā)表于 2025-06-29 22:09
其實還是不錯的，但是他們覺得這個樣子就吊打樹萬是很惡心的，沒有一點比數(shù)，可能沒吃過好的吧，很多人都宣傳鄭州商業(yè)已經(jīng)北方第二了，真下頭呢，那個弘坊看著不錯，但是招商肯定比不上太古里

如果沒有電視塔輻射的緣故，由280250降到4 150，那是全方位吊打鄭東萬象城的，碾壓在地上。東邊真的飄了，不滿足隴海第一萬象城了，竟說出北方第一，全國哪個城市能有兩座高級萬象城。

作者: 海帶苗豆花 時間: 2025-6-29 23:04

HpTreeFriends 發(fā)表于 2025-06-29 22:37
是的我想了半天才想到了這個邏輯能自洽  

因為但凡只要是個從業(yè)者商業(yè)愛好者見過好項目的人不至于老拿鄭東這種常規(guī)項目跟樹萬這種非標項目攀比....

他們把化妝品當作六大指標奢侈品

把coach叫做奢侈品

作者: 京兆壹號 時間: 2025-6-29 23:07

晴天2 發(fā)表于 2025-06-29 22:09
其實還是不錯的，但是他們覺得這個樣子就吊打樹萬是很惡心的，沒有一點比數(shù)，可能沒吃過好的吧，很多人都宣傳鄭州商業(yè)已經(jīng)北方第二了，真下頭呢，那個弘坊看著不錯，但是招商肯定比不上太古里

他們可能忘了西安有一個商場叫SKP

作者: HpTreeFriends 時間: 2025-6-29 23:27
本帖最后由 HpTreeFriends 于 2025-6-29 23:28 編輯

海帶苗豆花發(fā)表于 2025-06-29 23:04
他們把化妝品當作六大指標奢侈品把coach叫做奢侈品

我就看酒店簽?zāi)募?凱悅木棉花還是啥，看看后面怎么吹北方第二....

作者: 我叫巴菲特 時間: 2025-6-29 23:28
鄭州商業(yè)本來就很差，從來沒關(guān)注過，好像也就這幾年才新近了一些品牌，這次萬象城開業(yè)才帶來首家皮爺咖啡，沒見過好東西，又喜歡吹牛。

作者: HpTreeFriends 時間: 2025-6-29 23:29

晴天2 發(fā)表于 2025-06-29 22:09
其實還是不錯的，但是他們覺得這個樣子就吊打樹萬是很惡心的，沒有一點比數(shù)，可能沒吃過好的吧，很多人都宣傳鄭州商業(yè)已經(jīng)北方第二了，真下頭呢，那個弘坊看著不錯，但是招商肯定比不上太古里

“華潤這次嘴很嚴”
“還有一天開業(yè)，仍有懸念”
“后面肯定還有好貨，否則Colombo不會這么早公布”

作者: 用戶9253847582 時間: 2025-6-29 23:46
小紅書上那群博主太惡臭了四處拉踩滿嘴** 傳播各種洗腦包，不抹黑別人就不會宣傳了然而再怎么抹黑別人也證明不了他是M1，品牌的拉垮有目共睹引以為傲的硬件開業(yè)第一天就停電三次

作者: HpTreeFriends 時間: 2025-6-30 00:08

我叫巴菲特發(fā)表于 2025-06-29 23:28
鄭州商業(yè)本來就很差，從來沒關(guān)注過，好像也就這幾年才新近了一些品牌，這次萬象城開業(yè)才帶來首家皮爺咖啡，沒見過好東西，又喜歡吹牛。

確實是沒見過好東西.....

作者: 海帶苗豆花 時間: 2025-6-30 00:39

HpTreeFriends 發(fā)表于 2025-06-29 23:27
本帖最后由 HpTreeFriends 于 2025-6-29 23:28 編輯

我就看酒店簽?zāi)募?凱悅木棉花還是啥，看看后面怎么吹北方第二....

我感覺他們真的蜜汁自信，一葉障目，特別要強，心里完全沒數(shù)的。華潤官方給出的定位高下立判啊，怎么可能比得過直營項目，而且裝修或者投資數(shù)字，一眼就可以辨別啊。感覺是在跟一群九漏魚講道理，特別心累

作者: 派大星vs海綿寶 時間: 2025-6-30 08:03
鄭縣玩商業(yè)本來就是一個笑話

作者: HpTreeFriends 時間: 2025-6-30 08:53

派大星vs海綿寶發(fā)表于 2025-06-30 08:03
鄭縣玩商業(yè)本來就是一個笑話

還有一堆捧臭腳的黑樹萬都黑不到點上
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作者: HpTreeFriends 時間: 2025-6-30 09:05

海帶苗豆花發(fā)表于 2025-06-30 00:39
我感覺他們真的蜜汁自信，一葉障目，特別要強，心里完全沒數(shù)的。華潤官方給出的定位高下立判啊，怎么可能比得過直營項目，而且裝修或者投資數(shù)字，一眼就可以辨別啊。感覺是在跟一群九漏魚講道理，特別心累

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作者: 心宇飛揚 時間: 2025-6-30 09:05
西安萬象城還沒去過，昨天去了一趟鄭東萬，目前我覺得也就是北京宜家薈聚。后續(xù)就不知道了

作者: raiun 時間: 2025-6-30 10:20
某些地方不碰瓷西安就活不下去

作者: yuange2100 時間: 2025-6-30 12:07
就是個萬達款吧

作者: 馬里昂亞馬爾斯 時間: 2025-6-30 12:49

HpTreeFriends 發(fā)表于 2025-06-30 09:05

這個蓋族人和我對線急了，各種胡言亂語

作者: 馬里昂亞馬爾斯 時間: 2025-6-30 12:56

晴天2 發(fā)表于 2025-06-29 22:09
其實還是不錯的，但是他們覺得這個樣子就吊打樹萬是很惡心的，沒有一點比數(shù)，可能沒吃過好的吧，很多人都宣傳鄭州商業(yè)已經(jīng)北方第二了，真下頭呢，那個弘坊看著不錯，但是招商肯定比不上太古里

太古的招商實力品牌資源是所有開發(fā)商中毋庸置疑的最強一檔，在營項目無一失手，就他們那個什么私坊真的別越級碰瓷了，壓根不在一個level，它能達到老城根的品牌水準那都是超常發(fā)揮

作者: HpTreeFriends 時間: 2025-6-30 14:11

yuange2100 發(fā)表于 2025-06-30 12:07
就是個萬達款吧

你看這地庫
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作者: 靜聽年華 時間: 2025-6-30 16:58

晴天2 發(fā)表于 2025-06-29 22:09
其實還是不錯的，但是他們覺得這個樣子就吊打樹萬是很惡心的，沒有一點比數(shù)，可能沒吃過好的吧，很多人都宣傳鄭州商業(yè)已經(jīng)北方第二了，真下頭呢，那個弘坊看著不錯，但是招商肯定比不上太古里

我要笑死了，還北方第二呢？北方前四進的去不？都不說頂尖場，中端場子萬象天地 DT51 大悅城 K11這種人看都不看鄭州一眼。說白了想跟西安比資格都沒有

作者: 余暉映像 時間: 2025-6-30 19:05
鄭萬也就是商業(yè)面積大一些，其硬件水平及招商定位根本比不了西安高新中大國際，更別說樹萬了，哪來的他么的北方第二！某些河南人真他么的是韓國棒子的后裔。

作者: 尋他千百度 時間: 2025-7-1 10:20

余暉映像發(fā)表于 2025-06-30 19:05
鄭萬也就是商業(yè)面積大一些，其硬件水平及招商定位根本比不了西安高新中大國際，更別說樹萬了，哪來的他么的北方第二！某些河南人真他么的是韓國棒子的后裔。

沈陽有兩個恒隆都沒說什么，有兩個萬象城就成北方第二了？真是腦子有病，二七那個都拉胯成啥樣了，東邊心里不清楚嗎？就靠個蘋果撐門面。

作者: HpTreeFriends 時間: 2025-7-1 10:24

尋他千百度發(fā)表于 2025-07-01 10:20
沈陽有兩個恒隆都沒說什么，有兩個萬象城就成北方第二了？真是腦子有病，二七那個都拉胯成啥樣了，東邊心里不清楚嗎？就靠個蘋果撐門面。

在隔壁人眼中，咋樣都能贏。
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作者: HpTreeFriends 時間: 2025-7-1 10:29

靜聽年華發(fā)表于 2025-06-30 16:58
我要笑死了，還北方第二呢？北方前四進的去不？都不說頂尖場，中端場子萬象天地 DT51 大悅城 K11這種人看都不看鄭州一眼。說白了想跟西安比資格都沒有

不接受反駁
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作者: 海帶苗豆花 時間: 2025-7-1 14:02

HpTreeFriends 發(fā)表于 2025-06-30 09:05

自導自演好一出大戲奧斯卡欠他一個小金人南通人表示不背鍋得多狠西安說得出硬件再好也沒用華潤官方定調(diào)直營人家花那么多錢又不是** 直營項目不是一般萬象城能進入的

作者: 海帶苗豆花 時間: 2025-7-1 14:12

馬里昂亞馬爾斯發(fā)表于 2025-06-30 12:56
太古的招商實力品牌資源是所有開發(fā)商中毋庸置疑的最強一檔，在營項目無一失手，就他們那個什么私坊真的別越級碰瓷了，壓根不在一個level，它能達到老城根的品牌水準那都是超常發(fā)揮

根本不用給他們畫面，鄭縣本地開發(fā)商拿頭跟太古里比，一群縣城娃沒見過世面我倒是可以理解，那個什么鳥坊的天花板就是大衛(wèi)城，同樣是本地資本營業(yè)額被賽格秒了，丹尼斯大衛(wèi)城這個名字就是土貨裝洋、笨狗扎勢，上個世紀批發(fā)市場舞廳的名字，空氣都被污染了需要捏著鼻子看這幾個字哈哈哈哈

作者: 靜聽年華 時間: 2025-7-1 15:48

HpTreeFriends 發(fā)表于 2025-07-01 10:24
在隔壁人眼中，咋樣都能贏。

跟東隔壁人討論這個太逗了，他們屬于左右腦互搏自己都不知道自己說什么根本經(jīng)不起推敲，自我YY罷了

作者: alatook32 時間: 2025-7-3 17:54

獅王之傲發(fā)表于 2025-6-29 22:33
看上去還行的，如果放在西安也是硬件排前五、招商排前十的好場子

有一說一，放在成都也是前五，只有四大巨頭能壓住。

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