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標(biāo)題: 與浐灞黃金灣區(qū)共生長，揭秘“超級底盤”的融投實踐 [打印本頁]
作者: 悅西安 時間: 7 小時前
標(biāo)題: 與浐灞黃金灣區(qū)共生長，揭秘“超級底盤”的融投實踐
縱觀全球成熟的都市群，每一座核心大都市，幾乎都擁有一片承擔(dān)“國際交往”使命的功能區(qū)——它不僅是資源交匯的樞紐，更是文化互鑒的窗口，定義著一座城市在世界坐標(biāo)中的格局與氣度。
而當(dāng)我們將目光投向大西安的規(guī)劃藍圖，浐灞黃金灣區(qū)正以其日臻完善的涉外功能、持續(xù)導(dǎo)入的國際化要素，逐步躍升為國際交往板塊的核心載體，成為解碼城市外向型發(fā)展路徑的關(guān)鍵所在。
邁向城市主場的“浐灞黃金灣區(qū)”
什么是“國際交往板塊”？通常來講，該板塊是具備聯(lián)通和服務(wù)世界功能、能夠集聚國際高端要素，以及在全球事務(wù)中發(fā)揮重要影響的區(qū)域，進而躍遷為驅(qū)動城市未來前行的強勁引擎。
若將前述一個個關(guān)鍵詞代入西安，仿佛都指向了浐灞黃金灣區(qū)，這片曾經(jīng)以生態(tài)為名的城市會客廳，已悄然完成角色的華麗升級。
擔(dān)當(dāng)對外交往重任的西安國際會展中心
過去數(shù)年，西安發(fā)展版圖經(jīng)歷了一場“重心轉(zhuǎn)移”。一個趨勢是，浐灞黃金灣區(qū)范圍內(nèi)固定資產(chǎn)投資長期保持高位增長，背后足以折射出資源、政策與人氣的持續(xù)奔涌。
在此期間，它作為戰(zhàn)略要地，以肉眼可見的速度崛起。這個位于西安城東核心地帶的板塊，因其獨特的地理位置和政策疊加優(yōu)勢，被視為東拓戰(zhàn)略中的棋眼。從功能維度看，它既承接主城區(qū)的功能外溢，又輻射帶動?xùn)|部片區(qū)整體發(fā)展，發(fā)揮著承東啟西的重要作用。
要知道，按照早期公布的西安城市高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)規(guī)劃表述，這里直指“西安城市新中心”，其被賦予的國際交往板塊重任，又與國家層面對西安批復(fù)的“西部對外交往中心”定位頭銜，高度吻合。
西安城市高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)規(guī)劃用地圖
當(dāng)雙重高級定位賦能，它標(biāo)志著西安從歷史名城向現(xiàn)代化大都市的轉(zhuǎn)向，而這一步的邁出，不止是城市空間的擴展，亦是城市能級的提升。
回看浐灞黃金灣區(qū)演進路徑，反映的正是西安向國際交往節(jié)點發(fā)展的堅定決心與戰(zhàn)略遠見，在構(gòu)建具有國際辨識度城市封面的同時，更是成為資源集聚、功能完善、活力迸發(fā)的城市主場。
對于懂得趨勢的觀察者，這里的價值，已難以估量。
國際高端住區(qū)的生活底板
攤開《西安城市高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)詳細規(guī)劃管控一張圖》，官方層面明確提出打造高品質(zhì)城市建設(shè)典范、西安城市新中心、對外開放和國際交流中心、新質(zhì)生產(chǎn)力承接區(qū)。
深度剖析不難發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃將中心思維徹底灌入到城市發(fā)展脈絡(luò)，聚焦“白菜心”的浐灞黃金灣區(qū)，如何傳遞出發(fā)展構(gòu)想？答案很簡單，多維度齊發(fā)力。
首當(dāng)其沖的便是教育引領(lǐng)。于區(qū)域發(fā)展而言，教育資源勢必成為城市較量的重要變量，知識資本的復(fù)利增長，正在改寫城市競爭游戲規(guī)則。站在區(qū)域視角，資源匹配是動態(tài)的，基礎(chǔ)教育配套更是如此，所以浐灞黃金灣區(qū)持續(xù)進行著深度探索，其中一項標(biāo)志性舉措，就是對陜師大系學(xué)校的引進。
浐灞國際港第一學(xué)校
今年開學(xué)季，由陜西師范大學(xué)全面管理浐灞國際港第一學(xué)校正式投用，學(xué)校系九年公辦制，設(shè)有小學(xué)24個班、初中30個班，提供超2000個學(xué)位。校園整體空間采用線性設(shè)計，科學(xué)劃分小、初區(qū)域，共享功能空間，配備多功能廳、食堂、風(fēng)雨操場等現(xiàn)代化設(shè)施。
基于陜師大優(yōu)質(zhì)教育品牌，具備多年一線教學(xué)經(jīng)驗骨干教師占比達到三分之一。當(dāng)然，師資力量不止于此，校方還引入全國高中綜合排名前七的成都七中信息化資源，該校身為首批國家級重點中學(xué)和示范性高中建設(shè)項目樣板之一，將持續(xù)為浐灞國際港第一學(xué)校教學(xué)管理、授課提供全面且系統(tǒng)性支撐，形成“雙名校+”特色模式。
這種教育資源與城市生長同頻共振的深度融合模式，既是高端住區(qū)構(gòu)建“家庭價值”生態(tài)的關(guān)鍵基底，更為區(qū)域可持續(xù)發(fā)展注入長效動能，增加高知人群吸附能力。
剛剛啟幕的浐灞凱悅酒店與源創(chuàng)Oya街區(qū)
再如突出的生活場景配套。艾美、凱悅、喜來登、華邑酒店等國際連鎖品牌皆選擇于此，同時砂之船奧萊、源創(chuàng)Oya、瀾岸Land等商業(yè)綜合體的落地，則為區(qū)域提供豐富的消費場景與休閑體驗。
眾所周知，酒店+商業(yè)組合，往往象征著高端與田園主義的結(jié)合，而高星酒店的密集扎堆，自然為區(qū)域高端化托底。
可以看出，浐灞黃金灣區(qū)所構(gòu)建的不光是一個居住空間，也是一種生活方式的示范。它打破了傳統(tǒng)住區(qū)單一功能的局限，實現(xiàn)了教育、商業(yè)、生態(tài)、文化、醫(yī)療等多元功能的“黃金放大”。
浐灞黃金灣區(qū)界面
更為重要一點，如此稀缺生態(tài)資源能夠在區(qū)域高度集中，彰顯了板塊本身“高昂”的區(qū)域價值——既能依托水域相映的生態(tài)優(yōu)勢以及潛在業(yè)態(tài)集聚的發(fā)展空間特點，又能借助水岸經(jīng)濟發(fā)展的獨特優(yōu)勢，進行城市界面升級，真正實現(xiàn)“人在畫中”，這里已然化身西安城市名片的TOP級界面。
開發(fā)者遠見，兌現(xiàn)一座時代作品
政策傾斜、產(chǎn)業(yè)帶動、配套先行，三大關(guān)鍵點相輔相成，板塊進階已是一張明牌，因此自然不缺少各方關(guān)注。而每一片價值高地的崛起，也都需要一個“懂土地”的長期主義者。
縱觀行業(yè)佼佼者，西安融投無疑是最具前瞻力的那一個。
作為深植本土國企，西安融投秉持“做厚道人，干厚道事”的品牌人設(shè)，將“蓋好房子，過好日子”的品牌價值觀升華為與城市共同成長的使命。從早期城市更新到板塊深耕，融投的每一步，都帶著對這座城市深刻的洞察與責(zé)任感。
西安融投布局一覽
結(jié)合公開信息，西安融投現(xiàn)階段在全城已儲備、開發(fā)6個項目，累計面積超過410畝。而目光投向國際交往板塊，融投早已不是“新面孔”，當(dāng)區(qū)域價值尚未完全釋放時，企業(yè)便前瞻性布局，實現(xiàn)閱璟臺項目成功亮相；剛剛面世的譽璟臺，則置身浐灞黃金灣區(qū)核芯。這一系列精準(zhǔn)的拿地動作，正基于對西安向東發(fā)展脈絡(luò)的深刻洞察與堅定信心。
如今，融投全新打造的譽璟臺項目，將與浐灞黃金灣區(qū)的發(fā)展勢頭融為一體。
融投·譽璟臺落子歐亞四路以北、廣運潭大道以西，身處西安高端人居項目匯集之地，占據(jù)約139畝地塊順勢成為區(qū)域規(guī)模之最，產(chǎn)品覆蓋高層、小高與洋房類型，帶來建面約104-178㎡全系瞰景四代宅。
融投·譽璟臺鳥瞰效果圖
與之一路相隔，即為今年正式投用的浐灞國際港第一學(xué)校，“15分鐘生活圈”觸達包括砂之船奧萊、源創(chuàng)Oya、龍湖未央天街等多個標(biāo)桿商業(yè)；緊鄰的奧體核心文體功能區(qū)，亦可通過成型的跨河橋隧立體交通網(wǎng)絡(luò)快速直抵。
值得一提的是，項目東側(cè)約1.4萬㎡空間，確定營造有著專屬生態(tài)基因的譽璟公園，無疑使傳統(tǒng)社交活動有了進一步延展條件，此舉也是企業(yè)踐行“予城共融，與心相投”品牌理念的真實寫照。
譽璟公園板塊功能規(guī)劃
同步打造的約5000㎡HOME-WALK商業(yè)街配套，自營河岸廚房、大鵝咖啡等主理人IP門店，在家門口感受生態(tài)美與煙火氣。頂級人文、教育、商業(yè)資源環(huán)伺，呼應(yīng)高端住區(qū)人居需求。
可以說，譽璟臺以三字定魂，將自然時序與生活美學(xué)編織成詩——何為“譽”字，意為美譽；何為“璟”字，意為玉之光彩；何為“臺”字，隱喻居高望遠。在項目傲然般的產(chǎn)品力上，書寫當(dāng)代人居的覺醒宣言。
融投·譽璟臺立面效果圖
當(dāng)我們深入發(fā)掘融投·譽璟臺產(chǎn)品創(chuàng)造力，多個亮點要素集中呈現(xiàn)。
整體設(shè)計語言邀請上海HZS滙張思、重慶DONEHOME道合操刀，融匯秦川、渭水意境與當(dāng)代美學(xué)；深圳矩陣縱橫打造會所美學(xué)及室內(nèi)空間，定義這座生息社區(qū)的空間哲學(xué)。
園林景觀的巧思藏在“一帶兩軸四園十景”肌理里，漫步中軸看林蔭與水景緩緩鋪展，偶遇十景，每一處皆似精心裁剪的詩行。這般設(shè)計在調(diào)和出自然與人工的和諧韻律同時，化作可游、可賞、可品的現(xiàn)代生活美學(xué)。
而景觀屬性的親和力，也不再沉淀于片刻的欣賞停留，更強調(diào)融入社區(qū)的全天候生活方式。社區(qū)雙會所配置以“藝術(shù)生活化”為設(shè)計內(nèi)核，創(chuàng)造多元高階生活方式，將情緒價值發(fā)揮最大化。
融投·譽璟臺會所效果圖
在這風(fēng)光旖旎的灞河旁，心懷對品牌初心承諾、未來模式的認定，以及對繁華與靜謐的充分辯證，所以當(dāng)浐灞黃金灣區(qū)成為城市新價值錨點，融投·譽璟臺的出現(xiàn)，恰好回答了人們對C位的定義——真正的“黃金C位”，是能讓生活變得更美好的地方。
于西安而言，其國際化視野的道路仍不斷向縱深推進，但對讀懂這片土地的人來說，理想生活的答案，早已在灞水之畔，靜靜綻放。
作者: 功成業(yè)就 時間: 6 小時前
市Wei，dang校，還有嗎？
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