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標題: 綠地遭多地集體維權(quán):西安業(yè)主稱賠20萬也賣不出 [打印本頁]

作者: paul8866 時間: 2014-9-6 21:02
標題: 綠地遭多地集體維權(quán):西安業(yè)主稱賠20萬也賣不出
質(zhì)量問題頻出西安綠地國際生態(tài)城遭業(yè)主集體維權(quán)　　污水無處可排，配套設(shè)施缺失
　　“現(xiàn)在這個房子是砸到手里了，就是賠20萬我也賣不出去了�！币晃晃靼簿G地國際生態(tài)城二期別墅的業(yè)主張先生告訴《中國經(jīng)營報》記者，自從2013年6月份收房后發(fā)現(xiàn)花園面積不符、室內(nèi)頂板和外墻滲水、墻體填充垃圾、回填土下沉等多重問題。隨后，張先生發(fā)現(xiàn)，這些質(zhì)量問題普遍存在于位于西安的綠地國際生態(tài)城的別墅項目中。
　　8月17日，70多戶綠地國際生態(tài)城業(yè)主聚集在售樓部維權(quán)，要求綠地解決已出現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，并給予賠償。涉及70余戶房子，從240余萬到近800萬元不等，總的房屋價值超過2.8億元。
　　西安綠地國際生態(tài)城發(fā)生的“質(zhì)量門”事件并不是個例。記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，僅在今年以來，上海、成都、武漢、長沙、南昌、昆山等多地都發(fā)生了多起綠地房產(chǎn)業(yè)主的集體維權(quán)事件。
　　“產(chǎn)品質(zhì)量是企業(yè)的生命線，有時候企業(yè)被打倒是自己被自己打倒的�！本G地集團董事長張玉良曾經(jīng)對外這樣表示。然而，就在綠地集團在全國各地高速擴張的過程中，其房屋質(zhì)量問題卻在不斷涌現(xiàn)。
　　質(zhì)量問題困擾業(yè)主
　　2011年，市民田女士花580萬元在西安市浐河西路的綠地國際生態(tài)城二期買了一套獨棟別墅，隨后自己又花費了280萬元進行裝修，準備在近期入駐。
　　但在今年7月，西安下了一場大雨后，田女士發(fā)現(xiàn)地下室全部進了水，水深高達10厘米。幾天后，已經(jīng)刷好的墻面出現(xiàn)受潮、發(fā)霉。
　　遇到同樣困擾的還有張先生。他告訴記者，自己3年前花了240萬元在這里買了一套聯(lián)排別墅，當時看上的就是綠地是一家大型開發(fā)商，質(zhì)量有保證。
　　但是在2013年6月交房后，張先生則發(fā)現(xiàn)房屋的問題非常多，非常鬧心。
　　“當時賣房的置業(yè)顧問和合同中都說是有花園，但實際上根本沒有花園，就是一個籬笆�！睆埾壬硎�，合同中雖然沒有寫花園的面積，但是也不能用一面籬笆說那是花園。
　　不僅如此，張先生稱，他前一陣在砸開一面墻后，發(fā)現(xiàn)里面填充的是磚頭、土、塑料等建筑垃圾。
　　8月17日，包括田女士在內(nèi)的綠地國際生態(tài)城的70名業(yè)主召開會議，共商討出小區(qū)存在漏水、滲水、裂縫、返水、下沉、墻體傾斜、垃圾回填、垃圾筑墻、車庫進水等11項問題。這些業(yè)主稱，如果質(zhì)量問題無法解決，將考慮退房。
　　在隨后的8月19日，這些維權(quán)的業(yè)主已經(jīng)增加到100余名。當日，這些維權(quán)業(yè)主再次聚集到綠地國際生態(tài)城售樓部，并選出了8名代表與綠地西安公司的負責人進行洽談。
　　“現(xiàn)在我們發(fā)現(xiàn)的問題是，一些業(yè)主私搭亂建，對原有的房屋結(jié)構(gòu)改動非常厲害。”綠地集團西北房地產(chǎn)事業(yè)部副總經(jīng)理吳志強在接受記者采訪時稱，房屋在施工中的確存在一些問題，后期會進行處理。但是，一些業(yè)主將地下室全部掏空、墻面亂鑿洞、私改天然氣管道，這勢必會破壞房屋原來的結(jié)構(gòu)和防水體系。所以現(xiàn)在房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，到底是誰的原因，不能輕易做出判斷。
　　對于上述解釋，張先生則并不認同。
　　“我的房子根本沒有怎么裝修，更不涉及亂拆亂建的問題。”張先生告訴記者，自己本身就是做建筑這一行，房屋滲水、回填土下沉、鋼筋外露、建筑垃圾這些是房屋質(zhì)量的問題，與業(yè)主有沒有改動根本沒有任何關(guān)系。
　　而記者在幾棟尚未交房的別墅門外看到，門上貼著《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表(戶內(nèi))》《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》，根據(jù)其中的內(nèi)容，顯示這些房屋的排水、防水等項目驗收是合格的。

　生活污水無處可去
　　公開資料顯示，綠地國際生態(tài)城總用地面積約為4000畝，首期開發(fā)的一期、二期項目總占地約為324畝。其中一期戶型是雙拼、聯(lián)排、獨棟三合院別墅；二期項目則包含了高層、別墅和商業(yè)，其中有40棟聯(lián)排別墅、42棟三合院別墅。
　　因為鄰近西安雁鳴湖，綠地更是將其打造為高端生態(tài)養(yǎng)生區(qū)。不過，在記者的采訪中，多位高層、別墅的業(yè)主對于綠地的配套都抱怨極大。
　　記者了解到，在8月26日，針對上述別墅業(yè)主的維權(quán)事宜，綠地西安公司給出一份《回復意見》，其中稱公司高度重視此事已經(jīng)著手處理。對于業(yè)主提出的室內(nèi)維修問題，已安排人員與業(yè)主進行溝通。而業(yè)主關(guān)心的雨污水排水問題，綠地西安公司稱已經(jīng)通過抽排解決。
　　“主要是政府的市政管網(wǎng)沒有接通，這種外圍的配套沒有跟上�！眳侵緩娨蔡钩心壳靶^(qū)的排水系統(tǒng)存在問題。由于雨污管道沒有接通，該小區(qū)的污水無處可去，主要是通過抽水機抽出來，并用水車拉走。
　　據(jù)了解，由于該項目的入住率并不高，所以綠地對于抽污水的頻率并不是很高。但是由于前一陣西安接連幾天下大雨，污水池的水溢出來，倒灌進了幾戶地勢較低的地下室。
　　在本次別墅業(yè)主維權(quán)后，綠地承諾稱，公司會每天進行一次抽水，杜絕溢水問題，并承諾每天24小時會有人守在污水池旁邊。據(jù)了解，政府的雨污管網(wǎng)在2014年底將建成。
　　不僅僅是雨污管網(wǎng)沒有通，多名業(yè)主告訴記者，包括物業(yè)、公交、周邊商業(yè)等都讓人不滿意。
　　“這里本來就距離城區(qū)很遠，但是公交線路少得可憐�！币晃欢诟邔訕I(yè)主楊女士告訴記者，此前綠地曾向業(yè)主承諾稱，到2013年6月將會有400路、708路、607路等多條公交線路通往小區(qū)，但是至今仍未通。只有一趟很小、很擠的717路經(jīng)過附近的一個村子，出行非常不方便。
　　據(jù)了解，西安市交通局曾在今年4月答復市民稱，新建居住類小區(qū)應(yīng)按標準配建公交�？空�、首末站。但是由于綠地國際生態(tài)城及其周邊無法提供車輛停放場地，車輛在此掉頭、停放安全隱患極大，所以公交線路尚不具備延伸的條件。
　　楊女士還稱，綠地國際生態(tài)城此前還承諾，要引入華潤萬家等大型超市，而實際上到目前為止小區(qū)附近只有一個很小的便利店。
　　“買了綠地的房子真是特別后悔，要啥配套都沒有�！睏钆扛嬖V記者。
　　記者發(fā)現(xiàn)，西安綠地國際生態(tài)城曝出的質(zhì)量問題和配套設(shè)施不完善詬病，并不是孤例。僅在今年以來，上海、成都、武漢、長沙、南昌、昆山等多地都發(fā)生了多起綠地房產(chǎn)業(yè)主的集體維權(quán)事件，其中維權(quán)多與房屋質(zhì)量問題相關(guān)。

作者: paul8866 時間: 2014-9-6 21:04
最近綠地事情比較多。。

魏瑪公館房子質(zhì)量問題。。

綠地世界城也出問題。。

綠地生態(tài)城被水淹。。

還有個項目五證不全。。。

希望綠地好好做做公關(guān)，把自己的問題解決好。。

別搞的成為新聞事件，影響我關(guān)心的綠地中心進度。。

作者: 大Masa 時間: 2014-9-6 22:53
綠地是我國管殺不管埋開發(fā)商典范。

來自:Android客戶端

作者: mylonelybox 時間: 2014-9-7 01:16
南方企業(yè)啊。。。

作者: 我叫巴菲特 時間: 2014-9-7 07:20
國內(nèi)開發(fā)商房子還有敢買得嘛？

來自:IOS客戶端

作者: 超長安!! 時間: 2014-9-7 09:42
這個項目在那

作者: 也許，我在唐朝 時間: 2014-9-7 10:53
看著那些有錢人的錢砸了，爽

作者: 河之西 時間: 2014-9-7 11:37
綠地的商品房建筑承包商不加評論，超高層的建設(shè)方還是非常值得信賴的。

作者: 刺青 時間: 2014-9-7 11:44
不是綠地中心就好。。。。

作者: mylonelybox 時間: 2014-9-8 00:13

naro 發(fā)表于 2014-9-7 13:07
綠地不是上海的么。。。

難道上海在南北方分界線秦嶺-淮河線以北？

作者: 小黑 時間: 2014-9-8 20:11

也許，我在唐朝發(fā)表于 2014-9-7 10:53
看著那些有錢人的錢砸了，爽

這心態(tài)。。。。

來自:Android客戶端
陜西省西安市蓮湖區(qū)錦園路99號

作者: 小黑 時間: 2014-9-8 20:12

paul8866 發(fā)表于 2014-9-6 21:04
最近綠地事情比較多。。

魏瑪公館房子質(zhì)量問題。。

做公關(guān)不如做好產(chǎn)品

來自:Android客戶端
陜西省西安市蓮湖區(qū)錦園路99號

作者: mylonelybox 時間: 2014-9-9 02:15
本帖最后由 mylonelybox 于 2014-9-9 03:07 編輯

naro 發(fā)表于 2014-9-8 15:52
南方的概念很少用于上海而是東部

這是你的概念有誤。東中西是一回事，南北是另一回事。我們在說經(jīng)濟發(fā)展水平時經(jīng)常說上海這樣的東部城市，我們說性格風俗時會說上海這樣的南方城市。所以我們經(jīng)常說上海這樣的南方城市飲食口味兒和我們不一致，也經(jīng)常說上海男人這樣的南方男人性格和我們不一致。沒有人會說上海這樣的東部城市和我們口味兒不一樣，上海男人這樣的東剖男人性格和我們不一樣。

作者: liqi 時間: 2014-9-9 09:10
綠地出問題絕不是這一兩起，綠地世紀城物業(yè)也是一塌糊涂，根本太不上管理！有買了綠地領(lǐng)海的房子，也是質(zhì)量問題一大堆，簡直就是騙子公司，以后千萬不能買綠地的項目�。。�！

作者: 玉祥門 時間: 2014-9-9 10:29
一般。但房子也不貴。12000-15000買聯(lián)排別墅。而且等駕坡拆的太慢了

作者: 也許，我在唐朝 時間: 2014-9-12 16:42

小黑發(fā)表于 2014-9-8 20:11
這心態(tài)。。。。

來自:Android客戶端

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