吾寧愛(ài)與憎 發(fā)表于 2022-04-13 08:39
正解，軟件新城再怎么牛逼也只是城市發(fā)展新區(qū)，從奢華級(jí)商場(chǎng)落位來(lái)說(shuō)，首先考慮人流和交通通達(dá)性，這兩個(gè)條件軟新很明顯不是說(shuō)不具備，而是有比它更好的區(qū)域可選。所以軟新skp也就是個(gè)存在于ppt給領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作的幾頁(yè)罷了，不是不看好，這是客觀事實(shí)。

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batman2606 發(fā)表于 2022-04-10 19:03
之前很早看到有消息放出來(lái)SKP要開(kāi)第二家。之后也沒(méi)有跟進(jìn)的消息，但是就商業(yè)的布局和發(fā)展來(lái)看，就這個(gè)新聞，個(gè)人覺(jué)得不可能。主要原因如下：
1，從商業(yè)選址，就北上廣深這種城市，都沒(méi)有頂奢商場(chǎng)開(kāi)到郊區(qū)的先例。（北京是國(guó)貿(mào)-SKP，上海南西恒隆、陸家嘴IFC，廣州天河太古匯、深圳萬(wàn)象城。更何況西安這個(gè)地點(diǎn)是完全空白的一個(gè)區(qū)域，零售和居住都需要培養(yǎng)的區(qū)域。
2，從零售體量來(lái)講，全國(guó)，除了北京上海，沒(méi)有哪一個(gè)城市，同級(jí)別奢侈品商場(chǎng)可以開(kāi)兩家。杭州萬(wàn)象城的頂奢聚集在一樓，二樓以上是精品。南京是德基，武漢是武廣，還有以上講到的城市，都是一家獨(dú)大。西安的體量，也就是一家。
3，SKP在華聯(lián)內(nèi)部不像萬(wàn)象城，沒(méi)有級(jí)別劃分，就是頂級(jí)商場(chǎng)，不存在內(nèi)部降級(jí)進(jìn)駐三級(jí)商圈的必要。頂級(jí)商業(yè)物業(yè)選址講究的是調(diào)性和商圈屬性，軟件新城那個(gè)區(qū)域旁邊有蘇寧商城的規(guī)劃，未來(lái)幾年能夠養(yǎng)起來(lái)一個(gè)好的社區(qū)商圈，方便大家的生活，更加實(shí)際。對(duì)于其他的商業(yè)業(yè)態(tài)，說(shuō)的直接一點(diǎn)，不說(shuō)SKP這個(gè)級(jí)別。高配的大悅城或者凱德的來(lái)福士都不會(huì)去。

以上，只是個(gè)人觀點(diǎn)，不過(guò)新聞圖片有板有眼的，我也是想了很久覺(jué)得很矛盾，有高見(jiàn)的朋友，歡迎友善的討論。

正解，軟件新城再怎么牛逼也只是城市發(fā)展新區(qū)，從奢華級(jí)商場(chǎng)落位來(lái)說(shuō)，首先考慮人流和交通通達(dá)性，這兩個(gè)條件軟新很明顯不是說(shuō)不具備，而是有比它更好的區(qū)域可選。所以軟新skp也就是個(gè)存在于ppt給領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作的幾頁(yè)罷了，不是不看好，這是客觀事實(shí)。

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到不希望skp來(lái)，希望也不大，來(lái)個(gè)銀泰恒隆或者k11也是極好的

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之前很早看到有消息放出來(lái)SKP要開(kāi)第二家。之后也沒(méi)有跟進(jìn)的消息，但是就商業(yè)的布局和發(fā)展來(lái)看，就這個(gè)新聞，個(gè)人覺(jué)得不可能。主要原因如下：
1，從商業(yè)選址，就北上廣深這種城市，都沒(méi)有頂奢商場(chǎng)開(kāi)到郊區(qū)的先例。（北京是國(guó)貿(mào)-SKP，上海南西恒隆、陸家嘴IFC，廣州天河太古匯、深圳萬(wàn)象城。更何況西安這個(gè)地點(diǎn)是完全空白的一個(gè)區(qū)域，零售和居住都需要培養(yǎng)的區(qū)域。
2，從零售體量來(lái)講，全國(guó)，除了北京上海，沒(méi)有哪一個(gè)城市，同級(jí)別奢侈品商場(chǎng)可以開(kāi)兩家。杭州萬(wàn)象城的頂奢聚集在一樓，二樓以上是精品。南京是德基，武漢是武廣，還有以上講到的城市，都是一家獨(dú)大。西安的體量，也就是一家。
3，SKP在華聯(lián)內(nèi)部不像萬(wàn)象城，沒(méi)有級(jí)別劃分，就是頂級(jí)商場(chǎng)，不存在內(nèi)部降級(jí)進(jìn)駐三級(jí)商圈的必要。頂級(jí)商業(yè)物業(yè)選址講究的是調(diào)性和商圈屬性，軟件新城那個(gè)區(qū)域旁邊有蘇寧商城的規(guī)劃，未來(lái)幾年能夠養(yǎng)起來(lái)一個(gè)好的社區(qū)商圈，方便大家的生活，更加實(shí)際。對(duì)于其他的商業(yè)業(yè)態(tài)，說(shuō)的直接一點(diǎn)，不說(shuō)SKP這個(gè)級(jí)別。高配的大悅城或者凱德的來(lái)福士都不會(huì)去。

以上，只是個(gè)人觀點(diǎn)，不過(guò)新聞圖片有板有眼的，我也是想了很久覺(jué)得很矛盾，有高見(jiàn)的朋友，歡迎友善的討論。

我只買(mǎi)得起泡面，所以我相信開(kāi)華聯(lián)超市的可能性大

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冬青男 發(fā)表于 2020-10-22 08:28
好吧，這塊蓋成住宅好可惜

東方米蘭國(guó)際城售樓部就在魚(yú)化寨地鐵口蓋著呢。
西邊緊挨著的那塊地目前沒(méi)有主，也在地鐵口，可以期待

長(zhǎng)安客丶 發(fā)表于 2020-10-22 08:26
你說(shuō)的這塊地是東方米蘭國(guó)際城三期的地

好吧，這塊蓋成住宅好可惜

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