jay029 發(fā)表于 2022-03-16 14:35
房?jī)r(jià)應(yīng)該五年一看 一兩年就是小波動(dòng)而已。

房產(chǎn)稅你敢保證五年后不收嗎，收了房產(chǎn)稅房子還漲個(gè)錘子，這波房?jī)r(jià)不是個(gè)別城市，是全國(guó)北京上海深圳這些二手房都在跌。

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jay029 發(fā)表于 2022-03-16 14:35
房?jī)r(jià)應(yīng)該五年一看 一兩年就是小波動(dòng)而已。

你不看看大趨勢(shì)嗎，人口都負(fù)增長(zhǎng)了，西安現(xiàn)在戶籍1300w，我覺得撐死到15001600w，還有多少空間留給新的地產(chǎn)，你當(dāng)房子價(jià)格能一直漲下去嗎，說真話中西部二線這些撐死也就兩萬多，別指望像十年前到現(xiàn)在翻幾倍。

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markkk 發(fā)表于 2022-03-16 21:37
先量再價(jià)

現(xiàn)在才是量的階段

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uuu 發(fā)表于 2022-03-16 15:19
二手房跌了

先量再價(jià)

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哈哈2014 發(fā)表于 2022-03-16 15:08
我覺得還有個(gè)重要因素決定了未來二手前景不妙，韭菜越來越少，市場(chǎng)里個(gè)人賣家和政府成了對(duì)手局，想想去年房貸緊著新房發(fā)的事，看看現(xiàn)如今這生育率，以后就不說了…

二手房集中拋售誰都扛不住

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哈哈2014 發(fā)表于 2022-03-16 14:57
波動(dòng)也可能一直螺旋下降
西安前面很多年蓋的絕大部分房子都什么品質(zhì)大家心里都有數(shù)，唯一能撩動(dòng)人的可能就是有些好學(xué)校的學(xué)區(qū)學(xué)位房
政府的基礎(chǔ)教育政策什么走勢(shì)也不用多說
，所以未來絕大部分二手什么前景大家都懂的

西安為來十年的環(huán)主城放射性發(fā)展規(guī)劃不會(huì)變。遠(yuǎn)主城注定沒優(yōu)勢(shì)，即使品質(zhì)再高，大部分人還是工薪需要上班吃飯，所以二手的地理優(yōu)勢(shì)擺在那，不會(huì)太慘。

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二手房也得看位置 小區(qū) 環(huán)境

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uuu 發(fā)表于 2022-03-16 16:58
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)就是這，有點(diǎn)脫離實(shí)際但又能反映趨勢(shì)，現(xiàn)在好些新房比周邊二手高了，居住屬性強(qiáng)于投資屬性了

老舊，無學(xué)區(qū)的跌的比較厲害。曲江二期有一定回調(diào)，

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