一個物業(yè)一個中介！

這種情況只適用于老舊小區(qū)，本身服務(wù)內(nèi)容單一，上手也簡單，所以好管，現(xiàn)在的商品房小區(qū)，綠化、水系、電梯設(shè)備這些你靠業(yè)主自治是不可能實現(xiàn)的。即使你全部外包也會因為沒有專業(yè)監(jiān)管導(dǎo)致問題頻發(fā)。大家可以搜一下之前碧桂園還是恒大搞過0物業(yè)費小區(qū)，為什么后來沒搞下去，就是因為這個不靠譜，商品房小區(qū)你想靠公共收益覆蓋全部支出，還要保證一部分收益這本身就是很難的。物業(yè)行業(yè)需要規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，但是大家對于物業(yè)的職責(zé)也要清楚。

灃西馬王街道 發(fā)表于 2023-08-29 19:18
歡迎去興隆社區(qū)參觀樣板。

聽說有人乘電梯遇到一只羊，，不知道真假

來自安卓APP客戶端

更換物業(yè)必須要成立業(yè)委會，但是目前想要成立業(yè)委會還需要街辦同意，那么原物業(yè)跟街辦什么關(guān)系就只能自行腦補，街辦不點頭業(yè)委會就成立不了。所以死循環(huán)

是物業(yè)的政策有問題。

矮子里拔半矮子比較形象些。
比如家里小朋友開學(xué)成長手冊需要一個小區(qū)蓋章，龍湖的物業(yè)一般看一下干脆的就蓋了。小朋友班上其他家長找不到地方蓋，我們說你們找物業(yè)給蓋一個嘛，對方說，去找物業(yè)，各種推脫，要這個證明那個證明。一個小朋友的成長手冊而已……
不過，龍湖也是馬屎表面光，次新小區(qū)，小區(qū)地庫地下通道里污水長期流著，下雨天更是屎尿一起。找物業(yè)問什么時候修好，就是找經(jīng)理審批費用中……每次堵完這里那里又漏，一看就是想拖到10年保質(zhì)期到了啟用大修基金。