期待

jstef 發(fā)表于 2023-10-07 17:33
13萬平奢場(chǎng) 感覺對(duì)賽格影響有限
希望對(duì)面萊安二期空地是全客層

對(duì)面萊安按之前規(guī)劃是200+超高層 但是吃吃不動(dòng)工啊

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jstef 發(fā)表于 2023-10-07 17:33
13萬平奢場(chǎng) 感覺對(duì)賽格影響有限
希望對(duì)面萊安二期空地是全客層

15.5萬方商業(yè)好吧

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13萬平奢場(chǎng) 感覺對(duì)賽格影響有限
希望對(duì)面萊安二期空地是全客層

泰勒斯威夫特 發(fā)表于 2023-10-07 06:26
在西安，每開一個(gè)商場(chǎng)，很多人都認(rèn)為會(huì)分流小寨賽格人流，但是，實(shí)際上都沒有一個(gè)能實(shí)現(xiàn)或成功�？春脴淙f和太古，但是，實(shí)際上幾個(gè)業(yè)態(tài)無論是消費(fèi)層次和業(yè)態(tài)都不一樣，分流效果其實(shí)會(huì)很一般，【舉例】：500元，一個(gè)窮學(xué)生，可以在小寨吃喝玩一天，在樹萬、太古能消費(fèi)什么？所以，“賽格的綜合性，小寨的低消費(fèi)”特征，不是一般商業(yè)能分流和取代的!!!

我自己是實(shí)在不想去賽格和大悅城，和游客人擠人了

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泰勒斯威夫特 發(fā)表于 2023-10-07 06:26
在西安，每開一個(gè)商場(chǎng)，很多人都認(rèn)為會(huì)分流小寨賽格人流，但是，實(shí)際上都沒有一個(gè)能實(shí)現(xiàn)或成功�？春脴淙f和太古，但是，實(shí)際上幾個(gè)業(yè)態(tài)無論是消費(fèi)層次和業(yè)態(tài)都不一樣，分流效果其實(shí)會(huì)很一般，【舉例】：500元，一個(gè)窮學(xué)生，可以在小寨吃喝玩一天，在樹萬、太古能消費(fèi)什么？所以，“賽格的綜合性，小寨的低消費(fèi)”特征，不是一般商業(yè)能分流和取代的!!!

分流是肯定的，你說的有一定的道理，但是忘記了一點(diǎn)，商業(yè)，城市，甚至全國旗艦商業(yè)對(duì)一座城市的影響力和消費(fèi)習(xí)慣的改變，正如18年華聯(lián)skp的空降。南門商圈升華，賽格的大而且年輕力餐飲位置都屬于躺贏的那種，可能一般的商場(chǎng)確實(shí)無法撼動(dòng)，但是，諸如太古里，樹萬這種的，有奢有潮流，有餐飲有電影院，有酒店，大而且品質(zhì)高的，在過去20年，西安商業(yè)沒有的，除了本土中大的品質(zhì)但是受限于面積，所以，旗艦商業(yè)勢(shì)必分流賽格。不過隨著西安人口和高端消費(fèi)的不斷增長，有可能這四個(gè)場(chǎng)子都是贏家，有虹吸，但是也都有各自的客群

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