（華商報(bào)）西安棚改“房票”政策月底有望公布 目前正收集商品房信息

yehang2016

3月15日，陜西省西安市棚戶區(qū)改造工作會(huì)議上拋出一個(gè)重磅消息：西安市將在原有的拆遷安置辦法基礎(chǔ)上，實(shí)施新的“房票”安置辦法，即政府組織棚改居民自主購(gòu)買商品房。對(duì)此，不少讀者也打來電話咨詢，“房票是什么樣的?”“房票可以買哪些房子？”帶著市民關(guān)心的問題，記者近日采訪了西安市城改辦相關(guān)工作人員，獲得了最新消息。
　　什么時(shí)候?qū)嵤��?/font>
　　相關(guān)政策目前正在完善 最快月底前公布
　　 房票安置，其實(shí)是政府組織棚改居民自主購(gòu)買商品房，是未來西安棚改將實(shí)施的貨幣安置方法的三類辦法之一。與實(shí)物安置方式不同，貨幣化安置周期短，效果明顯，可以節(jié)省大量的人力、物力，好處是顯而易見的。貨幣化安置目前主要采取直接貨幣補(bǔ)償、政府集中團(tuán)購(gòu)商品房、政府組織棚改居民自主購(gòu)買商品房三種。房票安置做法不僅可多項(xiàng)目、大面積同步實(shí)施，同時(shí)最大程度上發(fā)揮了市場(chǎng)的杠桿作用，有效打通安置房和商品住房市場(chǎng)通道。
　　 很多市民關(guān)心房票政策何時(shí)實(shí)施，西安市城改辦的工作人員表示，目前正在抓緊時(shí)間完善各項(xiàng)政策，爭(zhēng)取月底前向廣大市民公布。
　　能買哪些商品房？
　　將建立信息平臺(tái) 供房票持有人選擇
　　 很多市民有疑問，持有房票可以折換為現(xiàn)金嗎？是否存在有效期？西安市城改辦工作人員表示，目前實(shí)施的三類貨幣安置方法，市民可以自行選擇。以房票方式安置，只有購(gòu)房才能享受優(yōu)惠政策。具體購(gòu)房時(shí)間在發(fā)放房票時(shí)會(huì)確定。拆遷戶可以在城改辦指定的發(fā)布平臺(tái)上查詢商品房信息，并根據(jù)自己的需要選擇購(gòu)買。
　　 那么手持房票可以購(gòu)買哪些商品房呢？能不能享受優(yōu)惠？西安市城改辦工作人員解釋說：“市區(qū)兩級(jí)將建立信息平臺(tái)，只要是取得商品房預(yù)售許可證的正規(guī)項(xiàng)目都可以進(jìn)入這個(gè)信息平臺(tái)。至于優(yōu)惠與折扣，我們正在研究。開發(fā)商有合作意愿的，可以主動(dòng)與我們聯(lián)系。我們目前正在進(jìn)行市場(chǎng)摸底，已經(jīng)和一些房地產(chǎn)企業(yè)溝通，待政策出臺(tái)后會(huì)一并向市民公布�！�
　　房票是一張票據(jù)嗎？
　　或?qū)⑴c銀行聯(lián)合發(fā)行 具體形式仍在討論中
　　 說到房票，很多市民第一反應(yīng)是一張票據(jù)，那么，實(shí)際情況如何呢？西安市城改辦工作人員向記者解釋：“出于市民資金安全的考慮，我們比較傾向于和銀行合作做這個(gè)事情。第一，銀行對(duì)資金的監(jiān)控能力較為可信，與銀行合作可以避免偽造房票的出現(xiàn)，也可以保證流通。第二，以目前的社會(huì)發(fā)展情況，像過去發(fā)行糧票一樣發(fā)行房票也是不現(xiàn)實(shí)的�！�
　　 記者了解到，房票的具體形式，有關(guān)部門仍在討論中，最終將會(huì)在政府公布的政策信息中確定。
　　 這么大量的房票，購(gòu)買資金又是從何而來呢？原來，政策性貸款是這筆資金的主要來源，通過國(guó)開行、農(nóng)發(fā)行貸款等國(guó)家金融政策支持實(shí)現(xiàn)貨幣化安置。同時(shí)，西安市城改辦還要求各區(qū)（開發(fā)區(qū)）要?jiǎng)?chuàng)新改造資金籌集方式，積極突破改造融資瓶頸。 華商報(bào)記者 郭晨