西安商業(yè)觀察之賽格

wushu

小白生活家 發(fā)表于 2019-05-08 08:35
所以樓主的意思是賽格如今的調(diào)整會打亂太古里或者恒隆新鴻基等進入西安市場的腳步？

不是，我的意思是如果SKP也失敗了，西安就不配擁有太古里

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wushu

看看南門外金花和王府井沿街店鋪空白地矗立在那里，會給太古什么印象？

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小白生活家

wushu 發(fā)表于 2019-05-08 09:05
不是，我的意思是如果SKP也失敗了，西安就不配擁有太古里

SKP一樓大牌業(yè)績喜人，但是其余品牌業(yè)績堪憂啊，貌似已經(jīng)有不少品牌在談撤柜了，主要是運動休閑類的品牌。

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wushu

小白生活家 發(fā)表于 2019-05-08 09:22
SKP一樓大牌業(yè)績喜人，但是其余品牌業(yè)績堪憂啊，貌似已經(jīng)有不少品牌在談撤柜了，主要是運動休閑類的品牌。

是的，早就有內(nèi)部人士曝出品牌冷熱不均，冷的那部分恰恰是SKP收益最大的，期待中Skp的調(diào)整到現(xiàn)在遲遲沒有出現(xiàn)，還在觀望？猶豫？感覺SKP攤子輔得太大，如果SKP樓上出現(xiàn)大面積撤拒，會影響到太古投資

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hunter

抖音里都是把skp拍成西安消費最貴的地方，估計好多人都沒上過樓，以為跟1層一樣。

wushu

小白生活家 發(fā)表于 2019-05-08 08:35
所以樓主的意思是賽格如今的調(diào)整會打亂太古里或者恒隆新鴻基等進入西安市場的腳步？

賽格調(diào)整做奢侈品買手店只要合規(guī)，對賽格本身來說無可厚非，但從西安高端市場來看，我是有點擔憂的

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小白生活家

wushu 發(fā)表于 2019-05-08 09:33
是的，早就有內(nèi)部人士曝出品牌冷熱不均，冷的那部分恰恰是SKP收益最大的，期待中Skp的調(diào)整到現(xiàn)在遲遲沒有出現(xiàn)，還在觀望？猶豫？感覺SKP攤子輔得太大，如果SKP樓上出現(xiàn)大面積撤拒，會影響到太古投資

其實以目前西安市場的體量，容納不了這么多的城市中心型商業(yè)綜合體，社區(qū)型商業(yè)綜合體有缺口，而且投資少風險小。最近幾個月的xian 社會商品零售總額好像一下在下降，年輕人現(xiàn)在房貸 fuzhai 過高，一定程度上影響了購買力。再以曲江大悅城為例，其實日子不好過，現(xiàn)在的熱度遠不及剛開業(yè)過年那陣，餐飲占比高達40%，零售銷售堪憂，餐飲能引流但是不賺錢，零售才是租金的大頭。

以現(xiàn)在china的經(jīng)濟形勢，城市中心型商業(yè)動輒幾十億百億的投資對于任何一家企業(yè)都要三思而后行，具體可參考華潤 CCBD 規(guī)劃打折。打鐵還需自身硬，西安經(jīng)濟還有很大的增長空間，如果不發(fā)展經(jīng)濟，就算是絲綢之路起點 國家中心城市，港資照樣不搭理你。GDP高了，人民腰包鼓起來才是硬道理。

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wushu

小白生活家 發(fā)表于 2019-5-8 09:53
其實以目前西安市場的體量，容納不了這么多的城市中心型商業(yè)綜合體，社區(qū)型商業(yè)綜合體有缺口，而且投資少 ...

我就住大悅城附近，大悅城的情況我也清楚，高潮過去，原來的弊端依然在那里擺著