西安商業(yè)觀察之賽格

wushu

小白生活家 發(fā)表于 2019-05-08 08:35
所以樓主的意思是賽格如今的調(diào)整會(huì)打亂太古里或者恒隆新鴻基等進(jìn)入西安市場(chǎng)的腳步？

不是，我的意思是如果SKP也失敗了，西安就不配擁有太古里

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wushu

看看南門外金花和王府井沿街店鋪空白地矗立在那里，會(huì)給太古什么印象？

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小白生活家

wushu 發(fā)表于 2019-05-08 09:05
不是，我的意思是如果SKP也失敗了，西安就不配擁有太古里

SKP一樓大牌業(yè)績(jī)喜人，但是其余品牌業(yè)績(jī)堪憂啊，貌似已經(jīng)有不少品牌在談撤柜了，主要是運(yùn)動(dòng)休閑類的品牌。

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wushu

小白生活家 發(fā)表于 2019-05-08 09:22
SKP一樓大牌業(yè)績(jī)喜人，但是其余品牌業(yè)績(jī)堪憂啊，貌似已經(jīng)有不少品牌在談撤柜了，主要是運(yùn)動(dòng)休閑類的品牌。

是的，早就有內(nèi)部人士曝出品牌冷熱不均，冷的那部分恰恰是SKP收益最大的，期待中Skp的調(diào)整到現(xiàn)在遲遲沒(méi)有出現(xiàn)，還在觀望？猶豫？感覺(jué)SKP攤子輔得太大，如果SKP樓上出現(xiàn)大面積撤拒，會(huì)影響到太古投資

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hunter

抖音里都是把skp拍成西安消費(fèi)最貴的地方，估計(jì)好多人都沒(méi)上過(guò)樓，以為跟1層一樣。

wushu

小白生活家 發(fā)表于 2019-05-08 08:35
所以樓主的意思是賽格如今的調(diào)整會(huì)打亂太古里或者恒隆新鴻基等進(jìn)入西安市場(chǎng)的腳步？

賽格調(diào)整做奢侈品買手店只要合規(guī)，對(duì)賽格本身來(lái)說(shuō)無(wú)可厚非，但從西安高端市場(chǎng)來(lái)看，我是有點(diǎn)擔(dān)憂的

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小白生活家

wushu 發(fā)表于 2019-05-08 09:33
是的，早就有內(nèi)部人士曝出品牌冷熱不均，冷的那部分恰恰是SKP收益最大的，期待中Skp的調(diào)整到現(xiàn)在遲遲沒(méi)有出現(xiàn)，還在觀望？猶豫？感覺(jué)SKP攤子輔得太大，如果SKP樓上出現(xiàn)大面積撤拒，會(huì)影響到太古投資

其實(shí)以目前西安市場(chǎng)的體量，容納不了這么多的城市中心型商業(yè)綜合體，社區(qū)型商業(yè)綜合體有缺口，而且投資少風(fēng)險(xiǎn)小。最近幾個(gè)月的xian 社會(huì)商品零售總額好像一下在下降，年輕人現(xiàn)在房貸 fuzhai 過(guò)高，一定程度上影響了購(gòu)買力。再以曲江大悅城為例，其實(shí)日子不好過(guò)，現(xiàn)在的熱度遠(yuǎn)不及剛開業(yè)過(guò)年那陣，餐飲占比高達(dá)40%，零售銷售堪憂，餐飲能引流但是不賺錢，零售才是租金的大頭。

以現(xiàn)在china的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，城市中心型商業(yè)動(dòng)輒幾十億百億的投資對(duì)于任何一家企業(yè)都要三思而后行，具體可參考華潤(rùn) CCBD 規(guī)劃打折。打鐵還需自身硬，西安經(jīng)濟(jì)還有很大的增長(zhǎng)空間，如果不發(fā)展經(jīng)濟(jì)，就算是絲綢之路起點(diǎn) 國(guó)家中心城市，港資照樣不搭理你。GDP高了，人民腰包鼓起來(lái)才是硬道理。

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wushu

小白生活家 發(fā)表于 2019-5-8 09:53
其實(shí)以目前西安市場(chǎng)的體量，容納不了這么多的城市中心型商業(yè)綜合體，社區(qū)型商業(yè)綜合體有缺口，而且投資少 ...

我就住大悅城附近，大悅城的情況我也清楚，高潮過(guò)去，原來(lái)的弊端依然在那里擺著