輕舟已過萬重山，談?wù)勎靼卜績r(jià)

五行缺金 · 發(fā)表于 2019-10-12 12:47:15

前幾天在微信上，與以前的老鄰居聊天。老鄰居告訴我，她五月份把房子賣掉了，價(jià)格一萬出頭。另外一位鄰居也賣掉了，時(shí)間稍早些，價(jià)格也是一萬出頭。這個(gè)價(jià)格，比去年低了一些。

我以前住過的小區(qū)，是老城區(qū)的一個(gè)老小區(qū)，房子是上世紀(jì)八九十年代的磚混結(jié)構(gòu)，俗稱老破小。2017年西安房價(jià)上漲后，老城區(qū)的這些舊房子也不怎么漲，后來我就不太關(guān)心那邊了。

時(shí)過境遷，沒想到這些當(dāng)年也就是5000一平米還不好賣的房子竟然也輕松過萬了。這兩天路過孩子從前小飯桌所在的白廟小區(qū)，破破爛爛，竟然也上萬了。

現(xiàn)在在西安主城區(qū)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)很難再看到一萬以下的二手房。

站在歷史的高度，把時(shí)間線拉長到三四年，過濾掉其中短期的漲跌起伏，各種政策變化，人事更迭等等，你會(huì)發(fā)現(xiàn)西安房價(jià)的底線，已經(jīng)悄然從四五千變成一萬。

不見廬山真面目，只緣身在此山中。

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b1ank · 發(fā)表于 2019-10-12 12:59:41

房貸利率5.63，你會(huì)發(fā)現(xiàn)大概12年左右，本金會(huì)翻一倍，也就是說，10年左右房價(jià)翻一翻才能保證不虧錢（不算計(jì)算房產(chǎn)出租，使用價(jià)值和折舊）。通貨膨脹一直在偷錢。

《商君書》馭民五術(shù)：壹民、弱民、疲民，辱民，貧民。壹民：即愚民，統(tǒng)一思想；弱民：國強(qiáng)民弱，治國之道，務(wù)在弱民；疲民：為民尋事，疲于奔命，使民無暇顧及他事；辱民：一是無自尊自信；二是唆之相互檢舉揭發(fā)，終天生活于恐懼氛圍；貧民：除卻生存必須，剝奪余糧余財(cái)，人窮志短；五者若不靈，殺之。

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