天地源摘得軟件新城149畝地，20.12億

上蘭邑 · 發(fā)表于 2019-11-14 16:38:03

本帖最后由上蘭邑于 2019-11-14 16:40 編輯

11月14日，軟件新城1宗149畝居住用地開拍，最終由天地源以 “總價款20.12億+高新區(qū)公辦學(xué)校建設(shè)資金2000萬元”競得。

該地塊原本是由海康威視摘得，用于建設(shè)科研基地，后來勘測過程中發(fā)現(xiàn)北側(cè)靠近路邊附近有輕微地裂縫，由于海康科研基地對于地基的穩(wěn)定性要求非常高，高新區(qū)就給�？蛋训貕K調(diào)整到軟件西北方向去了。該地塊改為居住用地，容積率調(diào)整為1.2-2.8

因為該原因，該地塊北側(cè)部分區(qū)域估計會作為綠化帶用了，會損失部分可用的建筑面積。本次土地拍賣折合土地單價1344萬元/畝，樓面價7199元/平方米，溢價率78%，另需支付高新區(qū)公辦學(xué)校建設(shè)資金2000萬元。再考慮5%無償移交的公租房成本、無償移交的幼兒園成本和公辦學(xué)校建設(shè)資金，分?jǐn)偟綄嶋H可售住宅面積，綜合土地成本超過8900元/平方米。

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