公布的二手房成交價到底有多少水分?

紅萼 · 發(fā)表于 2019-11-29 11:49:28

前兩天幫朋友買房，和中介聊了聊。問中介二手商住房稅費怎么算，是否很高？中介簡單介紹了，基本上就是按照買賣的差額收稅。接著說買二手公寓的稅費很少。我問怎么回事？中介說去年和今年，同地段公寓評估價價格沒什么漲幅，比如有人去年買了，今年賣掉，評估價的差額很小。所以只要網簽時的成交價格接近評估價，稅費就很少。至于實際成交價，只有買賣雙方和中介自己知道。
實際上，這種操作方式一直存在，為了少繳稅，網簽價格大都低于實際成交價。不過，因為住宅是按照總價計稅，效果沒有商住這么顯著而已。

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