招商局置地港務(wù)區(qū)再出手

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咸檸1

住宅樓面價4000多？

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長安的光復(fù)

咸檸1 發(fā)表于 2020-01-20 11:06
住宅樓面價4000多？

協(xié)議拿地，有條件的，要建超高層和酒店

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招商絲路之門，之前只拿了一塊超高地，現(xiàn)在拿了第二塊，這樣才是完整的一個門。

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宗地一，位于西安國際港務(wù)區(qū)秦漢大道以南、新筑環(huán)路以東，地籍編號為GW2-4-7，土地面積12萬平方米，用地性質(zhì)為居住，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，起始價1.18億元，樓面地價4995元/平方米。
　　宗地二，位于西安國際港務(wù)區(qū)向東路以北、杏渭路以東，地籍編號為GW1-20-4，土地面積7.09萬平方米，用地性質(zhì)為商服，容積率不大于3.6，建筑密度不大于42%，綠地率不小于25%，起始價5.08億元，樓面地價1993元/平方米。該宗地內(nèi)規(guī)劃的酒店，競得人須按照不低于四星級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)高品質(zhì)酒店，規(guī)劃的超高層建筑高度不低于140米。競得人須在該宗地內(nèi)建設(shè)并持有運(yùn)營不少于65000平方米展示交易館，不得分割銷售。
　　宗地三，位于西安國際港務(wù)區(qū)貨運(yùn)線以南、灞耿路以西，地籍編號為GW2-3-9，土地面積9.3萬平方米，用地性質(zhì)為居住，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，起始價8.27億元，樓面地價4561元/平方米。
　　宗地四，位于西安國際港務(wù)區(qū)向東路以北、港務(wù)西路以西，地籍編號為GW1-20-3，土地面積1.97萬平方米，用地性質(zhì)為商服，容積率不大于4.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%，起始價1.6億元，樓面地價1806元/平方米，超高層建筑高度約140米。
　　宗地一、宗地三需按照住宅建筑面積15%配建的公租房由西安國際港務(wù)區(qū)管委會采取易地集中建設(shè)方式落實，宗地競得人須按照住宅面積5%向國際港務(wù)區(qū)管委會繳納配建公租房易地建設(shè)資金(標(biāo)準(zhǔn)為6500元/平方米)；宗地一、宗地三內(nèi)規(guī)劃的幼兒園均為公辦，由競得人建成后無償移交西安國際港務(wù)區(qū)管委會相關(guān)部門。出讓宗地內(nèi)住宅實行全裝修成品交房。

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DO由自己

咸檸1 發(fā)表于 2020-1-20 11:06
住宅樓面價4000多？

住宅的樓面價四千左右了，這還是有建設(shè)區(qū)域總部的情況下的優(yōu)惠地價！港務(wù)區(qū)核心區(qū)域地產(chǎn)商門檻很高，可以想象，以后真正拍賣時，樓面價得是啥價格，估計至少六七千得！

懶得起名

論親兒子的重要性！港務(wù)區(qū)規(guī)劃的門檻很高啊。

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