高新優(yōu)質(zhì)住宅地塊

你能奈我何？

雙地鐵口，不錯(cuò)

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長(zhǎng)安的光復(fù)

天堂魚(yú) 發(fā)表于 2020-09-12 11:42
把容積率降到2.5以內(nèi)，又能保證土地出讓金不下降，又能提高城市品質(zhì)，又能割韭菜

這個(gè)容積率2.8，一般兩種搭配，1.疊拼搭配小高層和二十多層的中高層2.洋房搭配二十多層的中高層

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長(zhǎng)安的光復(fù)

天堂魚(yú) 發(fā)表于 2020-09-12 11:42
把容積率降到2.5以內(nèi)，又能保證土地出讓金不下降，又能提高城市品質(zhì)，又能割韭菜

如果2.5以內(nèi)的話，這個(gè)樓面價(jià)最少17K—18K

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Lumia

長(zhǎng)安的光復(fù) 發(fā)表于 2020-09-12 12:49
這個(gè)容積率2.8，一般兩種搭配，1.疊拼搭配小高層和二十多層的中高層2.洋房搭配二十多層的中高層

2.8還要搞疊拼，那樓間距非�？蓱z了，純高層是最佳選擇

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長(zhǎng)安的光復(fù)

Lumia 發(fā)表于 2020-09-12 12:58
2.8還要搞疊拼，那樓間距非�？蓱z了，純高層是最佳選擇

可以搞疊拼加小高層13層左右加二十多的中高層也行，樓間距其實(shí)和7—9層洋房搭配中高層差不多。

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長(zhǎng)安的光復(fù)

Lumia 發(fā)表于 2020-09-12 12:58
2.8還要搞疊拼，那樓間距非�？蓱z了，純高層是最佳選擇

2.8，純高層拉大建筑間距但是從南邊朝向看容易出現(xiàn)大家都討厭的韭菜樓。還是要有多種高度的建筑好看點(diǎn)。我還見(jiàn)過(guò)容積率2.5的純30層高層的項(xiàng)目，高層還不是板樓而是三梯八戶的點(diǎn)樓，好處就是樓間距大中間有個(gè)大花園，但是從外面并不好看，沒(méi)有形成天際線

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eason

天堂魚(yú) 發(fā)表于 2020-09-12 11:39
未必能上這倆學(xué)校吧

學(xué)校就在這塊地南面，應(yīng)該可以，學(xué)區(qū)劃分只要按套路出牌就可以，畢竟同在西太路以西，韋斗路以南

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天堂魚(yú)

長(zhǎng)安的光復(fù) 發(fā)表于 2020-09-12 13:14
可以搞疊拼加小高層13層左右加二十多的中高層也行，樓間距其實(shí)和7—9層洋房搭配中高層差不多。

為啥現(xiàn)在很多疊拼？是底疊頂疊中間平層？還是中間也是疊拼？

個(gè)人感覺(jué)家里有樓梯并不好，每層面積也不大。平層大宅不香嗎？

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