高新軟件新城SKP

冬青男

長安客丶 發(fā)表于 2020-10-21 08:13
東方米蘭國際城北側(cè)屬于雁塔區(qū)，不是高新區(qū)

整個科技西路以南都屬于高新區(qū)了好不
東方米蘭國際城北側(cè) 科技西路南側(cè)好大一片地好不

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長安客丶

冬青男 發(fā)表于 2020-10-21 19:32
整個科技西路以南都屬于高新區(qū)了好不
東方米蘭國際城北側(cè) 科技西路南側(cè)好大一片地好不

你說的這塊地是東方米蘭國際城三期的地

冬青男

長安客丶 發(fā)表于 2020-10-22 08:26
你說的這塊地是東方米蘭國際城三期的地

好吧，這塊蓋成住宅好可惜

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長安客丶

冬青男 發(fā)表于 2020-10-22 08:28
好吧，這塊蓋成住宅好可惜

東方米蘭國際城售樓部就在魚化寨地鐵口蓋著呢。
西邊緊挨著的那塊地目前沒有主，也在地鐵口，可以期待

突突突突突

我只買得起泡面，所以我相信開華聯(lián)超市的可能性大

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batman2606

之前很早看到有消息放出來SKP要開第二家。之后也沒有跟進(jìn)的消息，但是就商業(yè)的布局和發(fā)展來看，就這個新聞，個人覺得不可能。主要原因如下：
1，從商業(yè)選址，就北上廣深這種城市，都沒有頂奢商場開到郊區(qū)的先例。（北京是國貿(mào)-SKP，上海南西恒隆、陸家嘴IFC，廣州天河太古匯、深圳萬象城。更何況西安這個地點(diǎn)是完全空白的一個區(qū)域，零售和居住都需要培養(yǎng)的區(qū)域。
2，從零售體量來講，全國，除了北京上海，沒有哪一個城市，同級別奢侈品商場可以開兩家。杭州萬象城的頂奢聚集在一樓，二樓以上是精品。南京是德基，武漢是武廣，還有以上講到的城市，都是一家獨(dú)大。西安的體量，也就是一家。
3，SKP在華聯(lián)內(nèi)部不像萬象城，沒有級別劃分，就是頂級商場，不存在內(nèi)部降級進(jìn)駐三級商圈的必要。頂級商業(yè)物業(yè)選址講究的是調(diào)性和商圈屬性，軟件新城那個區(qū)域旁邊有蘇寧商城的規(guī)劃，未來幾年能夠養(yǎng)起來一個好的社區(qū)商圈，方便大家的生活，更加實際。對于其他的商業(yè)業(yè)態(tài)，說的直接一點(diǎn)，不說SKP這個級別。高配的大悅城或者凱德的來福士都不會去。

以上，只是個人觀點(diǎn)，不過新聞圖片有板有眼的，我也是想了很久覺得很矛盾，有高見的朋友，歡迎友善的討論。

吾寧愛與憎

到不希望skp來，希望也不大，來個銀泰恒隆或者k11也是極好的

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吾寧愛與憎

batman2606 發(fā)表于 2022-04-10 19:03
之前很早看到有消息放出來SKP要開第二家。之后也沒有跟進(jìn)的消息，但是就商業(yè)的布局和發(fā)展來看，就這個新聞，個人覺得不可能。主要原因如下：
1，從商業(yè)選址，就北上廣深這種城市，都沒有頂奢商場開到郊區(qū)的先例。（北京是國貿(mào)-SKP，上海南西恒隆、陸家嘴IFC，廣州天河太古匯、深圳萬象城。更何況西安這個地點(diǎn)是完全空白的一個區(qū)域，零售和居住都需要培養(yǎng)的區(qū)域。
2，從零售體量來講，全國，除了北京上海，沒有哪一個城市，同級別奢侈品商場可以開兩家。杭州萬象城的頂奢聚集在一樓，二樓以上是精品。南京是德基，武漢是武廣，還有以上講到的城市，都是一家獨(dú)大。西安的體量，也就是一家。
3，SKP在華聯(lián)內(nèi)部不像萬象城，沒有級別劃分，就是頂級商場，不存在內(nèi)部降級進(jìn)駐三級商圈的必要。頂級商業(yè)物業(yè)選址講究的是調(diào)性和商圈屬性，軟件新城那個區(qū)域旁邊有蘇寧商城的規(guī)劃，未來幾年能夠養(yǎng)起來一個好的社區(qū)商圈，方便大家的生活，更加實際。對于其他的商業(yè)業(yè)態(tài)，說的直接一點(diǎn)，不說SKP這個級別。高配的大悅城或者凱德的來福士都不會去。

以上，只是個人觀點(diǎn)，不過新聞圖片有板有眼的，我也是想了很久覺得很矛盾，有高見的朋友，歡迎友善的討論。

正解，軟件新城再怎么牛逼也只是城市發(fā)展新區(qū)，從奢華級商場落位來說，首先考慮人流和交通通達(dá)性，這兩個條件軟新很明顯不是說不具備，而是有比它更好的區(qū)域可選。所以軟新skp也就是個存在于ppt給領(lǐng)導(dǎo)匯報工作的幾頁罷了，不是不看好，這是客觀事實。

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