北客站商業(yè)改造

冬青男

玩弄悅西安 發(fā)表于 2021-01-22 18:14
不給租金的不讓進(jìn)！星巴克是扣點(diǎn)。

美人魚習(xí)慣了商場(chǎng)補(bǔ)貼和政府給福利

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遠(yuǎn)山的呼喚

北客站，來去匆匆，還是實(shí)惠點(diǎn)的餐廳更適合

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獨(dú)上西樓

lovefrom 發(fā)表于 2021-01-22 18:14
本帖最后由 lovefrom 于 2021-1-22 18:20 編輯

我個(gè)人的一些不成熟的觀點(diǎn)：

國鐵的綜合體，不管TOD，或者其他業(yè)態(tài)，都沒有什么大的商業(yè)價(jià)值。

比如，各地龍之夢(mèng)多年毫無起色、深圳北站商務(wù)區(qū)成片空置、虹橋樞紐周邊一直是價(jià)值洼地、廣州南索性直接改控規(guī)&建設(shè)足球場(chǎng)，等等，數(shù)不勝數(shù)。

當(dāng)然，只是我的愚見

很多人不喜歡在火車站內(nèi)吃飯或者住宿，起碼有個(gè)一公里的距離，可能覺得流動(dòng)人口多不舒服，不過高鐵的客群比老火車站還是高出不少

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peng8077

遠(yuǎn)山的呼喚 發(fā)表于 2021-01-22 21:20
北客站，來去匆匆，還是實(shí)惠點(diǎn)的餐廳更適合

北客站對(duì)喜茶奈雪這類新式茶飲以及星巴克等流量咖啡店的需求是極大的，更何況來西安旅游的人那么多。

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長安的光復(fù)

lovefrom 發(fā)表于 2021-01-22 18:14
本帖最后由 lovefrom 于 2021-1-22 18:20 編輯

我個(gè)人的一些不成熟的觀點(diǎn)：

國鐵的綜合體，不管TOD，或者其他業(yè)態(tài)，都沒有什么大的商業(yè)價(jià)值。

比如，各地龍之夢(mèng)多年毫無起色、深圳北站商務(wù)區(qū)成片空置、虹橋樞紐周邊一直是價(jià)值洼地、廣州南索性直接改控規(guī)&建設(shè)足球場(chǎng)，等等，數(shù)不勝數(shù)。

當(dāng)然，只是我的愚見

所以重慶沙坪壩才試點(diǎn)了一個(gè)TOD天街項(xiàng)目，看能不能盤活高鐵站附近的商業(yè)，不過沙坪壩站有自己的優(yōu)勢(shì)，就是處于片區(qū)核心，周邊發(fā)展成熟，客群豐富，應(yīng)該還能好點(diǎn)

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長安的光復(fù)

我叫巴菲特 發(fā)表于 2021-01-22 18:05
肯德基，麥當(dāng)勞。星巴克盼了多少年了

肯德基和麥當(dāng)勞一直有啊

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紫陌林夕

關(guān)鍵不靠這個(gè)掙錢

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