景粼天序

場場夢場場空 · 發(fā)表于 2021-2-17 13:05:14

esquire 發(fā)表于 2021-02-17 09:37
北郊的問題難道不是配套本質性的弱嗎？弱學區(qū)弱商圈

鳳城七路商圈還弱嗎

社會主義接班人 · 發(fā)表于 2021-2-17 15:29:01

本帖最后由社會主義接班人于 2021-2-17 15:40 編輯

場場夢場場空發(fā)表于 2021-2-17 13:05
鳳城七路商圈還弱嗎

天天就知道摸魚，知乎需要你，快回來更新

在別處 · 發(fā)表于 2021-2-17 22:00:18

實話實說，外立面還可以，樓間距太窄這么高的容積率，說改善有些過了

xwzxw · 發(fā)表于 2021-2-18 10:01:14

本帖最后由 xwzxw 于 2021-2-18 10:03 編輯

在別處發(fā)表于 2021-2-17 22:00
實話實說，外立面還可以，樓間距太窄這么高的容積率，說改善有些過了

確實算不上改善，但整體品質還是不錯的。大平層，賣點本來就在于絕對的核心區(qū)域以及相應的配套，不是低密啊。另外，房子本身只是鋼筋水泥而已，并不值錢，值錢的還是在于房子所附帶的各種配套及附加資源等，這也就是為何帝都的老破小的學區(qū)房可以賣到十萬一平的價格

胡胤博 · 發(fā)表于 2021-2-18 10:42:28

鳳城二路發(fā)表于 2021-02-16 23:43
學校咋未定？學區(qū)就是高鐵寨小學。村小。這小區(qū)如果劃到經開五小或者經開第二學校，賣3萬都不成問題。

鳳七劃到鳳九的學區(qū)想想就不可能啊還有經開五小即便是邊上萬科現(xiàn)在最高也就28000啊這容積率開元路和鳳七十字的品質三面都是低端住宅離地鐵口也遠就算學區(qū)是經開五小現(xiàn)在賣三萬也是不可能

胡胤博 · 發(fā)表于 2021-2-18 10:43:52

siri 發(fā)表于 2021-02-17 10:29
弱商圈

行政中心商圈可不弱經開現(xiàn)在學區(qū)也不錯新學校都很漂亮配套很不錯不過這個位置確實弱學區(qū)

胡胤博 · 發(fā)表于 2021-2-18 10:45:00

獨上西樓發(fā)表于 2021-02-17 09:25
北郊住宅很大問題就是容積率高，否則價格肯定不會像現(xiàn)在這么低了，容積率如果是3均價超兩萬沒問題的

二環(huán)內密度確實大不過到了經開就好很多了尤其是鳳八往北p

北歐裝飾畫 · 發(fā)表于 2021-2-18 12:28:30

和萬科大明宮很像，樓間距小的很

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