城區(qū)內(nèi)的商住公寓限購解除了？

光的速度

住宅屬性的限購，商業(yè)的不限購。簡單的區(qū)別就是看年限，40，50年的一般都不帶，也不能遷戶口。14年以后貌似在沒有批建70年的住宅公寓了。

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咸檸1

winwin 發(fā)表于 2021-02-25 11:31
感謝解讀！那萬科金域國際屬于哪種？能落戶帶學區(qū)，產(chǎn)證寫的公寓，為啥中介說限購且稅費高！

中介有時候也不懂。你可以去高新房產(chǎn)大廳直接問問

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咸檸1

鳳城二路 發(fā)表于 2021-02-25 13:15
限購不限購還是得以性質(zhì)區(qū)分吧。我鳳城二路有套公寓，但合同上土地性質(zhì)是50年綜合用地（住宅），房屋用途也是住宅，所以占用購房名額。

看房屋用途是對的�，F(xiàn)在的限購政策和稅費都以用途區(qū)分

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咸檸1

光的速度 發(fā)表于 2021-02-25 14:19
住宅屬性的限購，商業(yè)的不限購。簡單的區(qū)別就是看年限，40，50年的一般都不帶，也不能遷戶口。14年以后貌似在沒有批建70年的住宅公寓了。

看土地年限沒有意義，直接看房產(chǎn)證的房屋用途。絕大多數(shù)地區(qū)除了住宅以外都是一個政策，與土地使用權(quán)期限無關(guān)

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暗暗

咸檸1 發(fā)表于 2021-02-25 14:20
中介有時候也不懂。你可以去高新房產(chǎn)大廳直接問問

高新能辦房產(chǎn)證嗎

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五行缺金

光的速度 發(fā)表于 2021-02-25 14:19
住宅屬性的限購，商業(yè)的不限購。簡單的區(qū)別就是看年限，40，50年的一般都不帶，也不能遷戶口。14年以后貌似在沒有批建70年的住宅公寓了。

別的不清楚，高新區(qū)所有公寓都可以落戶和上學，包括i都會，錦業(yè)時代，旗遠錦樾等等。另外所有房產(chǎn)證上用途為公寓的50年商住限購，用途為辦公的不限購。

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五行缺金

王nono 發(fā)表于 2021-02-25 14:30
所以價格高很多啊

不高啊，比周邊住宅便宜很多。比如旗遠錦樾才12000－15000，錦業(yè)時代10000，i都會因為帶國際小學的學位比較貴，學位用完就便宜了。

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