【SKP】目前華聯(lián)所有簽約項(xiàng)目橫向?qū)Ρ?/span>

強(qiáng)在奔跑

lovefrom 發(fā)表于 2021-05-12 23:02
本帖最后由 lovefrom 于 2021-5-12 23:43 編輯

“7日上午，位于世紀(jì)城核心區(qū)塊單元XSCQ020207-01、XSCQ020204-15地塊，被杭州瑞誠(chéng)興聯(lián)置業(yè)有限公司（北京華聯(lián)集團(tuán)）以總價(jià)483195萬元奪得，成交樓面地價(jià)為9164.99元/平方米，溢價(jià)率0%”

這個(gè)是70年產(chǎn)權(quán)住宅，不是公寓、也不是商辦：
住宅部分：精裝單價(jià)45000元/㎡，可售面積83733，which means 總貨值38億元
商辦部分：?jiǎn)蝺r(jià)假設(shè)30000元/㎡，可售面積199569（45%），which means 總貨值60億元。
（商業(yè)自持部分為SKP購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店）

恭喜華聯(lián)！

住宅單價(jià)在同區(qū)域算是高？還是低？

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強(qiáng)在奔跑

象牙白 發(fā)表于 2021-05-13 00:44
現(xiàn)在南門商圈已經(jīng)挺清晰的了，頂奢：SKP一期二期，太古里。 中高端：中大國(guó)際，王府井。中端：合生匯 低端：中貿(mào)廣場(chǎng)還有二期 以及傳言的富力廣場(chǎng) 現(xiàn)在唯一不明朗的就是平民化引流的市場(chǎng)還沒被好物業(yè)占領(lǐng)到，但相比起高端奢侈品，平民化商場(chǎng)是最好招來的，只要南門商圈旺起來，不怕沒人愿意搶最后一點(diǎn)份額。

我唯一的怨念就是大雁塔附近那么牛的客流居然除了大悅城沒有一個(gè)拿得出手的商場(chǎng)。芳草地，香港K11museum，曼谷暹羅天地，新加坡樟宜那種有藝術(shù)感設(shè)計(jì)感的物業(yè)快點(diǎn)來一個(gè)給曲江吧。

曲江銀泰太惡心了，占著白菜心的地卻不想著改造提升，在招商上面下功夫

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強(qiáng)在奔跑

bear.1986 發(fā)表于 2021-05-13 10:58
期待太平堡吧，上次邁科簽的凱悅旗下酒店和蔦屋書店據(jù)說是放在這里的，這里也會(huì)有商場(chǎng)

把一洋堂曼蒂這些都拆掉，換個(gè)K11，芳草地之類的商場(chǎng)

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安南巡撫

看來大使公館的房子要持續(xù)升值了

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冬青男

安南巡撫 發(fā)表于 2021-05-13 19:55
看來大使公館的房子要持續(xù)升值了

柜姐們可不住

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Cris

象牙白 發(fā)表于 2021-5-13 16:54
華聯(lián)的通稿從哪里看？

華聯(lián)只會(huì)在開工儀式的時(shí)候公司高層致辭講項(xiàng)目定位，里面才會(huì)說項(xiàng)目的具體定位，目前在建的實(shí)際上只有成都SKP說了定位。
成都SKP通稿：成都SKP將打造成為“中國(guó)高端商場(chǎng)的示范性樣本”。項(xiàng)目主要功能為高端零售百貨、餐飲、配套停車場(chǎng)等，其中商業(yè)將引入1000多個(gè)知名品牌，涵蓋多個(gè)首店品牌，一線品牌覆蓋率達(dá)98%，力爭(zhēng)成為成都首個(gè)營(yíng)業(yè)額達(dá)百億級(jí)商業(yè)零售單體項(xiàng)目。
西安SKP通稿：西安SKP占地面積26萬平方米，共有美妝護(hù)膚、服飾皮具、珠寶腕表等1300余個(gè)國(guó)際化品牌入駐，其中600余個(gè)品牌首次進(jìn)入西安。
現(xiàn)在剛剛拿地，坑都還沒開挖，甚至地都沒拿的，根本不可能出定位的，更談不上是不是旗艦，下一個(gè)SKP是武漢的，武漢漢街萬達(dá)和第二街區(qū)今年9月1號(hào)全部閉店開始重建式改造，現(xiàn)在的商戶已經(jīng)收到通知了，不管租期到?jīng)]到8月31日前必須撤走，后續(xù)再談補(bǔ)償方案，到時(shí)候開工儀式就能聽到華聯(lián)的高層致辭講武漢SKP的定位了。

Cris

強(qiáng)在奔跑 發(fā)表于 2021-5-13 17:29
把一洋堂曼蒂這些都拆掉，換個(gè)K11，芳草地之類的商場(chǎng)

芳草地不可能的，僑福沒有錢，上海的僑福碧連天，至今沒開，拖太多年了，可能都爛尾了。K11比較吃地段，就看招商能不能招來新世界，K11是打算在內(nèi)地大擴(kuò)張了，計(jì)劃再拓展20多個(gè)K11，新世界現(xiàn)在的重心在長(zhǎng)三角、珠三角，內(nèi)陸城市只重倉(cāng)了武漢，武漢第三個(gè)K11，前兩天都已經(jīng)開工了，看看能不能爭(zhēng)取來吧。

強(qiáng)在奔跑

Cris 發(fā)表于 2021-05-13 20:59
芳草地不可能的，僑福沒有錢，上海的僑福碧連天，至今沒開，拖太多年了，可能都爛尾了。K11比較吃地段，就看招商能不能招來新世界，K11是打算在內(nèi)地大擴(kuò)張了，計(jì)劃再拓展20多個(gè)K11，新世界現(xiàn)在的重心在長(zhǎng)三角、珠三角，內(nèi)陸城市只重倉(cāng)了武漢，武漢第三個(gè)K11，前兩天都已經(jīng)開工了，看看能不能爭(zhēng)取來吧。

武漢市場(chǎng)這么大嗎能吃得下三個(gè)K11

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