俯瞰曲江

德魯伊之怒 · 發(fā)表于 2021-5-15 12:08:20

Auldpena 發(fā)表于 2021-05-15 10:39
這是新區(qū)新城1.0版時(shí)代的產(chǎn)物。
現(xiàn)在更新的新區(qū)已經(jīng)迭代到3.0了。

要是距離因子越線(xiàn)成了第一負(fù)要素，那么其他的正要素再怎么使勁都拉不回來(lái)，何況正負(fù)要素都是各種多，哪怕建成8.0也白搭而且，規(guī)劃圖和PPT上想建18.0都不是事，山里面住著最舒服，為啥人都不往山里跑?核心要素依舊是地段，所有新區(qū)都是各種因素綜合考量的，遠(yuǎn)到天邊的那些只能持續(xù)流失人口淪落成外地養(yǎng)老樂(lè)園。這就是為啥一線(xiàn)的胡同和爛棚子依舊賣(mài)出宇宙天價(jià)，一線(xiàn)的廁所依舊比三四線(xiàn)的房子還貴的道理，地段地段還是地段。

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Auldpena · 發(fā)表于 2021-5-15 12:10:18

583150273 發(fā)表于 2021-05-15 11:30
具體哪些新區(qū)或區(qū)域因素算3.0

容積率、樓間距、停車(chē)場(chǎng)地、建筑材料、建筑高低參差度、散熱空間、城區(qū)風(fēng)道、道路規(guī)格合理性、綜合交通路網(wǎng)合理性、社區(qū)周邊100米消費(fèi)便利程度等……
總歸過(guò)去不是很完美，許多地方欠考慮，不過(guò)也是摸索階段。

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