換個角度看西咸新區(qū)

wallzzzz

Auldpena 發(fā)表于 2021-05-24 12:58
西咸要發(fā)展，省府市府完全拿嘴巴支持，新區(qū)完全要靠自己造血，羊毛出在羊身上，賣地上不多倒騰點，現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施啥的更差。一個全運會，鳳城八路把港務(wù)核心區(qū)弄的锃光發(fā)亮，還讓房企壓低售價，硬性導(dǎo)入人口，當(dāng)然，為了填充東北角這是必要的。只是你說怪哪個區(qū)地價高房價高，看的就不夠全面了，西咸到處爛賬，融資，一堆路沒修，一堆安置欠村民的，一些工程都是建方墊資……等等，省市爸爸又愛莫能助，其實也是逼的。

如果西咸和主城有一定的價差，那么肯定會吸引很多本地資金不充裕、資格不具備的的購房者買西咸的房子，也能吸引外省市的新移民，現(xiàn)在灃西灃東價格和主城沒什么差別了，這部分人肯定會猶豫了還是想辦法買主城，涇河空港雖然能略便宜點可是距離太遠(yuǎn)了而且基本還是一片荒蕪。

來自安卓APP客戶端

微笑法師

wallzzzz 發(fā)表于 2021-05-24 14:45
如果西咸和主城有一定的價差，那么肯定會吸引很多本地資金不充裕、資格不具備的的購房者買西咸的房子，也能吸引外省市的新移民，現(xiàn)在灃西灃東價格和主城沒什么差別了，這部分人肯定會猶豫了還是想辦法買主城，涇河空港雖然能略便宜點可是距離太遠(yuǎn)了而且基本還是一片荒蕪。

即使灃西和主城價格一樣，但還是有很多人去灃西買房，灃西房產(chǎn)銷售市場不差，大部分樓盤沒房了，政府有資金，能加大市政投資，房產(chǎn)有需求，能加大拓荒力度，目前這種狀態(tài)挺好的

來自安卓APP客戶端

行云流水i

wallzzzz 發(fā)表于 2021-05-24 12:11
西咸房價如果是一萬左右，肯定會大量涌入購買者，少數(shù)高端盤一五左右是最合適的，現(xiàn)在雖說不限購，但是過高的價格加之離主城較遠(yuǎn)配套尚不完善，間接阻止了人口導(dǎo)入。

一萬得時候你為什么不買？

來自蘋果APP客戶端

太白金

投資房子就是買預(yù)期

來自安卓APP客戶端

はれかぜ

Auldpena 發(fā)表于 2021-05-24 12:58
西咸要發(fā)展，省府市府完全拿嘴巴支持，新區(qū)完全要靠自己造血，羊毛出在羊身上，賣地上不多倒騰點，現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施啥的更差。一個全運會，鳳城八路把港務(wù)核心區(qū)弄的锃光發(fā)亮，還讓房企壓低售價，硬性導(dǎo)入人口，當(dāng)然，為了填充東北角這是必要的。只是你說怪哪個區(qū)地價高房價高，看的就不夠全面了，西咸到處爛賬，融資，一堆路沒修，一堆安置欠村民的，一些工程都是建方墊資……等等，省市爸爸又愛莫能助，其實也是逼的。

問題是市政府也沒有權(quán)利主導(dǎo)開發(fā)這些區(qū)域，因為這些區(qū)域是屬于省里的，是國家級新區(qū)，并沒有完全交給西安市，西安市只有代管的權(quán)利。對于西安來說，港務(wù)區(qū)那塊寶貴的平原是為數(shù)不多，能夠開發(fā)且配合一帶一路的珍貴的地段，而西咸新區(qū)什么時候能給自己都說不定，所以會有如今的決策。再一個也是西咸新區(qū)的房價有點過高了，等過幾年主城區(qū)的房價追上了西咸新區(qū)，港務(wù)區(qū)也接近飽和，西咸新區(qū)融入西安順利的話，那么西咸新區(qū)的發(fā)展就會加快速度的

來自安卓APP客戶端

shcdyds

Auldpena 發(fā)表于 2021-05-24 12:58
西咸要發(fā)展，省府市府完全拿嘴巴支持，新區(qū)完全要靠自己造血，羊毛出在羊身上，賣地上不多倒騰點，現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施啥的更差。一個全運會，鳳城八路把港務(wù)核心區(qū)弄的锃光發(fā)亮，還讓房企壓低售價，硬性導(dǎo)入人口，當(dāng)然，為了填充東北角這是必要的。只是你說怪哪個區(qū)地價高房價高，看的就不夠全面了，西咸到處爛賬，融資，一堆路沒修，一堆安置欠村民的，一些工程都是建方墊資……等等，省市爸爸又愛莫能助，其實也是逼的。

西咸新區(qū)的財政狀況比我預(yù)想的還不容樂觀。

來自安卓APP客戶端

はれかぜ

shcdyds 發(fā)表于 2021-05-24 17:39
西咸新區(qū)的財政狀況比我預(yù)想的還不容樂觀。

有多不樂觀？

來自安卓APP客戶端

shcdyds

はれかぜ 發(fā)表于 2021-05-24 17:51
有多不樂觀？

我本想著省上每年總會給西咸點財政補貼吧，看來基本上沒有。全靠西咸自己造血。

來自安卓APP客戶端