港務(wù)區(qū)區(qū)位優(yōu)勢

蘇格蘭蝸牛

瘋游鯨2021 發(fā)表于 2021-07-04 08:43
樓主，請低調(diào)、低調(diào)，等會(huì)那幫“西咸控”，要來踩你了

西咸不是西安的？西咸好了西安人會(huì)吃虧？

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yooyoo

不是說辦完就拆了退耕嗎

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alderade

鳳城二路 發(fā)表于 2021-07-04 08:42
涼是不會(huì)涼，但熱度會(huì)降低一些，平穩(wěn)發(fā)展。你看城運(yùn)會(huì)后張家堡發(fā)展的有多好。不過畢竟港務(wù)區(qū)主要還是定位貨運(yùn)物流…

張家堡現(xiàn)在也一直都很好，經(jīng)開核心一直都很好，就是吃虧在教育上了，還有以前一些本地開發(fā)商糟蹋了不少，如果剔除教育這個(gè)因素以外，綜合其他各方面比較的話，我沒覺得西安任何地方比七路這一片更有城市的居住舒適感，當(dāng)然浐灞有大河曲江有大文化IP這些天然優(yōu)勢另當(dāng)別論。經(jīng)開的基礎(chǔ)教育要是有工高鐵其中任何一個(gè)的話，不管是學(xué)位或者學(xué)區(qū)，別的不說，起碼房價(jià)穩(wěn)穩(wěn)坐上西安絕對的一線，除了那些別墅區(qū)以外，絕對比任何地方都高。

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膩看歪瓷慫

港務(wù)區(qū)用一年時(shí)間，造了幾十棟超高+長安云長安樂等，這個(gè)速度，別的地方可能要20年。高新區(qū)發(fā)展幾十年了，地標(biāo)真的不多。

至于有人說寫字樓分割出售，我認(rèn)為也不好，但沒辦法，開發(fā)商要賺錢的，要現(xiàn)金流的。前期只要外立面漂亮就行了，不指望里面業(yè)主統(tǒng)一。畢竟現(xiàn)在那里還沒小區(qū)交付也沒人，開發(fā)商等不起。

但雙寨站以西我認(rèn)為可能只是奧體cbd一期規(guī)劃，不足是有的，趕工起碼要在全運(yùn)會(huì)前幕墻燈光全部搞好。但全運(yùn)會(huì)后，雙寨站奧體中軸兩邊的地塊，應(yīng)該會(huì)繼續(xù)企業(yè)總部的建設(shè)，目前已知的蜜芽和優(yōu)信總部，都在這塊，這可是實(shí)實(shí)在在互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)。

任何新城的建設(shè)都不完美，都是從不看好到逐漸成型。只要政府意志在，他不可能不好，長安樂、長安云、長安書院、奧體中心在這，他的下限就不低。因?yàn)槲磥?0年，沒人敢說把奧體中心廢棄，哪怕這里扶不起來，也得硬扶，因?yàn)榫薮蟮幕�礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入，必然導(dǎo)致政府不可能回頭。這是要問責(zé)的。

港務(wù)區(qū)奧體板塊我給的估值是2.3-3萬。短期2-3年內(nèi)。

未來超越經(jīng)開曲江

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胡胤博

就是缺條行政中心到香湖灣的地鐵

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膩看歪瓷慫

港務(wù)區(qū)好不好，不能對比高新曲江應(yīng)該對比一年前的港務(wù)區(qū)，我認(rèn)為這個(gè)速度是空前的。

一年時(shí)間，天翻地覆！

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膩看歪瓷慫

港務(wù)區(qū)奧體板塊估值2-3萬

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