二手房指導(dǎo)價(jià)政策來(lái)了

仙都長(zhǎng)安

我一個(gè)月前說(shuō)過(guò)政策就要來(lái)了
論壇很多人說(shuō)，越限越漲
那就拭目以待吧

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哈哈2014

iSolo 發(fā)表于 2021-07-08 14:44
好地段的怎么降？不如都等著中大國(guó)際9號(hào)降到一萬(wàn)算了。

夸張了，不還是要參考?xì)v史成交價(jià)嗎
能把實(shí)際成交價(jià)打到掛牌價(jià)的8折就算很成功了，再低也不現(xiàn)實(shí)

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momokan911

像高新那種賣(mài)456萬(wàn)，又老又破的學(xué)位房咋弄？私下另外給錢(qián)？

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生子如夏花

哈哈2014 發(fā)表于 2021-07-08 14:49
夸張了，不還是要參考?xì)v史成交價(jià)嗎
能把實(shí)際成交價(jià)打到掛牌價(jià)的8折就算很成功了，再低也不現(xiàn)實(shí)

剛才去網(wǎng)上搜了一下，有個(gè)叫西安房哥的說(shuō)了一下自己的看法，同小區(qū)二手比新房倒掛3000是合理范圍，超過(guò)都算虛高。對(duì)于現(xiàn)在萬(wàn)人搖，認(rèn)為搖到就是賺到的直接可以降溫了。畢竟真搖到了，不說(shuō)有人接盤(pán)沒(méi)人接盤(pán)，就是銀行房貸，加上各種費(fèi)用時(shí)間等等的耽擱，折騰半天也賺不了啥錢(qián)了。

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上將潘鳳

購(gòu)買(mǎi)二手房，首付比例要上升了。

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mingxinkejian

去掉房產(chǎn)的金融屬性

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上將潘鳳

mingxinkejian 發(fā)表于 2021-07-08 15:34
去掉房產(chǎn)的金融屬性

房產(chǎn)下面的土地，天然的具有金融屬性。

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哈哈2014

生子如夏花 發(fā)表于 2021-7-8 15:05
剛才去網(wǎng)上搜了一下，有個(gè)叫西安房哥的說(shuō)了一下自己的看法，同小區(qū)二手比新房倒掛3000是合理范圍，超過(guò)都 ...

不好比啊，很多地方?jīng)]有新房可以參考
現(xiàn)在的情況就是小區(qū)一套房子200w成交了，其它賣(mài)房的業(yè)主會(huì)立刻把售價(jià)調(diào)高到220w
買(mǎi)房總有咬咬牙上的，因?yàn)樗麄儓?jiān)信房?jī)r(jià)只漲不跌，幾年后自己再賣(mài)無(wú)非賺多賺少的問(wèn)題
這樣房?jī)r(jià)就不斷上漲
現(xiàn)在的國(guó)家的策略就是既然房產(chǎn)稅短期出不來(lái)，就先利用各種政策把銀行從這個(gè)杠桿游戲中抽身
以后萬(wàn)一出現(xiàn)啥黑天鵝事件，國(guó)家的金融體系安全zf就有底氣，至于被套住的多套房甚至N套房房主，碎碎個(gè)事
至于中國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)是一個(gè)什么結(jié)局，這個(gè)鬼知道，可以確定就是現(xiàn)在房?jī)r(jià)確實(shí)有點(diǎn)過(guò)高了