二手房指導(dǎo)價政策來了

仙都長安

我一個月前說過政策就要來了
論壇很多人說，越限越漲
那就拭目以待吧

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哈哈2014

iSolo 發(fā)表于 2021-07-08 14:44
好地段的怎么降？不如都等著中大國際9號降到一萬算了。

夸張了，不還是要參考?xì)v史成交價嗎
能把實際成交價打到掛牌價的8折就算很成功了，再低也不現(xiàn)實

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momokan911

像高新那種賣456萬，又老又破的學(xué)位房咋弄？私下另外給錢？

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生子如夏花

哈哈2014 發(fā)表于 2021-07-08 14:49
夸張了，不還是要參考?xì)v史成交價嗎
能把實際成交價打到掛牌價的8折就算很成功了，再低也不現(xiàn)實

剛才去網(wǎng)上搜了一下，有個叫西安房哥的說了一下自己的看法，同小區(qū)二手比新房倒掛3000是合理范圍，超過都算虛高。對于現(xiàn)在萬人搖，認(rèn)為搖到就是賺到的直接可以降溫了。畢竟真搖到了，不說有人接盤沒人接盤，就是銀行房貸，加上各種費用時間等等的耽擱，折騰半天也賺不了啥錢了。

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上將潘鳳

購買二手房，首付比例要上升了。

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mingxinkejian

去掉房產(chǎn)的金融屬性

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上將潘鳳

mingxinkejian 發(fā)表于 2021-07-08 15:34
去掉房產(chǎn)的金融屬性

房產(chǎn)下面的土地，天然的具有金融屬性。

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哈哈2014

生子如夏花 發(fā)表于 2021-7-8 15:05
剛才去網(wǎng)上搜了一下，有個叫西安房哥的說了一下自己的看法，同小區(qū)二手比新房倒掛3000是合理范圍，超過都 ...

不好比啊，很多地方?jīng)]有新房可以參考
現(xiàn)在的情況就是小區(qū)一套房子200w成交了，其它賣房的業(yè)主會立刻把售價調(diào)高到220w
買房總有咬咬牙上的，因為他們堅信房價只漲不跌，幾年后自己再賣無非賺多賺少的問題
這樣房價就不斷上漲
現(xiàn)在的國家的策略就是既然房產(chǎn)稅短期出不來，就先利用各種政策把銀行從這個杠桿游戲中抽身
以后萬一出現(xiàn)啥黑天鵝事件，國家的金融體系安全zf就有底氣，至于被套住的多套房甚至N套房房主，碎碎個事
至于中國的房價會是一個什么結(jié)局，這個鬼知道，可以確定就是現(xiàn)在房價確實有點過高了