三胎與房?jī)r(jià)

NightWalk

乘風(fēng)破爛 發(fā)表于 2021-7-28 11:24
房?jī)r(jià)每年上漲不到5%的話，其實(shí)就是虧錢；簡(jiǎn)單說如果房?jī)r(jià)10年不能翻倍，單從資金成本來說，扣除各項(xiàng)交易稅 ...

那以后買房=虧錢？

Lensucoiny

撐得住撐不住的，不知道。但三座大山一定是重點(diǎn)打擊對(duì)象，七普前是雷聲大雨點(diǎn)小，但5月份數(shù)據(jù)出來了，真實(shí)的數(shù)據(jù)可能更夸張。所以那些還認(rèn)為什么房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲的，我勸這些人不要低估黨的決心。

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yy918918

Lensucoiny 發(fā)表于 2021-07-28 11:35
撐得住撐不住的，不知道。但三座大山一定是重點(diǎn)打擊對(duì)象，七普前是雷聲大雨點(diǎn)小，但5月份數(shù)據(jù)出來了，真實(shí)的數(shù)據(jù)可能更夸張。所以那些還認(rèn)為什么房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲的，我勸這些人不要低估黨的決心。

房地產(chǎn)大多數(shù)老百姓重倉(cāng)了，國(guó)家讓老百姓破產(chǎn)？房?jī)r(jià)跌了，會(huì)產(chǎn)生多米諾，房地產(chǎn)帶動(dòng)多少就業(yè)行業(yè)，配套產(chǎn)業(yè)，地方政府利益，你說跌就跌？
外國(guó)人幾乎都在租房，但是房?jī)r(jià)依舊很高，
今年原材料，鋼材，水泥，等那個(gè)不漲，建筑成本都在漲，政府賣地如果不考慮開發(fā)商成本，有那個(gè)開發(fā)商愿意開發(fā)。
綜上，國(guó)家現(xiàn)在政策就是不讓亂漲，猛漲，就算跌也會(huì)是投資客為了盡快處理產(chǎn)生的短期效應(yīng)，不說遠(yuǎn)期就說3-5年還是整體看漲，只是漲的幅度問題。

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乘風(fēng)破爛

NightWalk 發(fā)表于 2021-7-28 11:31
那以后買房=虧錢？

10年時(shí)間如果不能翻倍，就是虧錢的

凱安凱

yy918918 發(fā)表于 2021-07-28 11:51
房地產(chǎn)大多數(shù)老百姓重倉(cāng)了，國(guó)家讓老百姓破產(chǎn)？房?jī)r(jià)跌了，會(huì)產(chǎn)生多米諾，房地產(chǎn)帶動(dòng)多少就業(yè)行業(yè)，配套產(chǎn)業(yè)，地方政府利益，你說跌就跌？
外國(guó)人幾乎都在租房，但是房?jī)r(jià)依舊很高，
今年原材料，鋼材，水泥，等那個(gè)不漲，建筑成本都在漲，政府賣地如果不考慮開發(fā)商成本，有那個(gè)開發(fā)商愿意開發(fā)。
綜上，國(guó)家現(xiàn)在政策就是不讓亂漲，猛漲，就算跌也會(huì)是投資客為了盡快處理產(chǎn)生的短期效應(yīng)，不說遠(yuǎn)期就說3-5年還是整體看漲，只是漲的幅度問題。

不 你在貝殼查一下鄭州的數(shù)據(jù) 18年到現(xiàn)在不漲反而降了 也沒影響鄭州GDP增長(zhǎng)啊 也開發(fā)商不買地了

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凱安凱

yy918918 發(fā)表于 2021-07-28 11:51
房地產(chǎn)大多數(shù)老百姓重倉(cāng)了，國(guó)家讓老百姓破產(chǎn)？房?jī)r(jià)跌了，會(huì)產(chǎn)生多米諾，房地產(chǎn)帶動(dòng)多少就業(yè)行業(yè)，配套產(chǎn)業(yè)，地方政府利益，你說跌就跌？
外國(guó)人幾乎都在租房，但是房?jī)r(jià)依舊很高，
今年原材料，鋼材，水泥，等那個(gè)不漲，建筑成本都在漲，政府賣地如果不考慮開發(fā)商成本，有那個(gè)開發(fā)商愿意開發(fā)。
綜上，國(guó)家現(xiàn)在政策就是不讓亂漲，猛漲，就算跌也會(huì)是投資客為了盡快處理產(chǎn)生的短期效應(yīng)，不說遠(yuǎn)期就說3-5年還是整體看漲，只是漲的幅度問題。

中央行長(zhǎng)早都說了 金融系統(tǒng)可以接受跌50% 不會(huì)對(duì)政府利益產(chǎn)生影響

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yuxuan9862

NightWalk 發(fā)表于 2021-07-28 10:56
前幾天都定調(diào)了，不允許房?jī)r(jià)過快上漲，指望房?jī)r(jià)普跌是不可能的。

二手房可能有部分炒房客背不住降價(jià)拋售，但新房的地價(jià)都那么高，不知道怎么降下來。后續(xù)可能有共有產(chǎn)權(quán)房等政策房，但想買房的人肯定不會(huì)以此為目標(biāo)吧。

開放三胎，是讓有能力的人多生，說明短期內(nèi)促使連婚都結(jié)不起的人大規(guī)模生育連上面都覺得不現(xiàn)實(shí)。。

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