蘇寧廣場

青瓜逗

Vampiv 發(fā)表于 2021-07-31 07:22
爛尾有理？爛尾就是爛尾！業(yè)主管你倒不倒閉？錢應(yīng)該進(jìn)監(jiān)管資金，現(xiàn)在被挪用沒錢等爛尾還是對的？

真是找罵，有病

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Auldpena

呵呵，啥人都有，真奇妙。

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超級無敵大燒烤

Vampiv 發(fā)表于 2021-07-31 07:28
開發(fā)商敢這么干，還不是因為西安政府無能？

政府定的政策，是一樣的，為啥有的爛尾了有的沒爛尾，如果爛尾的情況很多，有可能說明當(dāng)?shù)卣�府沒做到位。換一個角度，是不是這個開發(fā)商無良呢？那看一下不管換哪個城市，如果蘇寧要么口碑崩壞，要么爛尾。歸納總結(jié)的結(jié)論，應(yīng)該是蘇寧沒有能力做好住宅和商業(yè)地產(chǎn)，捅出大簍子，暴雷了。是不是挪用資金，我們也不知道，反正是資金鏈斷了。結(jié)論可以是買房得看口碑，但這樣的結(jié)論業(yè)主確實覺得刺耳和打臉，不是結(jié)論的問題，是明知山有虎的問題，幾百萬的標(biāo)的，不聽勸。

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Vampiv

超級無敵大燒烤 發(fā)表于 2021-07-31 07:51
政府定的政策，是一樣的，為啥有的爛尾了有的沒爛尾，如果爛尾的情況很多，有可能說明當(dāng)?shù)卣�府沒做到位。換一個角度，是不是這個開發(fā)商無良呢？那看一下不管換哪個城市，如果蘇寧要么口碑崩壞，要么爛尾。歸納總結(jié)的結(jié)論，應(yīng)該是蘇寧沒有能力做好住宅和商業(yè)地產(chǎn)，捅出大簍子，暴雷了。是不是挪用資金，我們也不知道，反正是資金鏈斷了。結(jié)論可以是買房得看口碑，但這樣的結(jié)論業(yè)主確實覺得刺耳和打臉，不是結(jié)論的問題，是明知山有虎的問題，幾百萬的標(biāo)的，不聽勸。

自己網(wǎng)上看，有的業(yè)主已經(jīng)扒出來資金監(jiān)管挪用的證據(jù)

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超級無敵大燒烤

Vampiv 發(fā)表于 2021-07-31 07:54
自己網(wǎng)上看，有的業(yè)主已經(jīng)扒出來資金監(jiān)管挪用的證據(jù)

這個就類似于，國家標(biāo)準(zhǔn)，地方標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別了。國家標(biāo)準(zhǔn)一定是最低且強(qiáng)制的，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，但一般制定的企業(yè)都是有追求的，一般情況下是最高且自律的。單就房地產(chǎn)工程和設(shè)計，綠城的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是最完善最高的，融創(chuàng)基本上抄了一遍作業(yè)，加上自己的營銷能力，就如虎添翼。所以至少在西安，綠城和融創(chuàng)口碑不錯。你用國家標(biāo)準(zhǔn)，這個需要端平的一碗水，去要求他倆，那很舒服，無懸念滿分。但你用他倆的標(biāo)準(zhǔn)去要求所有房企，就像馬龍的六角形戰(zhàn)士，碾壓隨便一個他。好的企業(yè)是自律的，不是連基本的法律法規(guī)都要偷偷摸摸違規(guī)操作的。比如企業(yè)用蘇丹紅，他用了政府才檢測出來了，不是他沒用，政府就花費大量的人力物力，每個企業(yè)每個項目，都守著干�；氐教K寧，你去南京搜一下河西的那幾個14年青奧會前后蘇寧的平壤樓，對比一下房齡更早的仁恒翠竹園二手房價，市場是怎么對口碑崩壞和口碑炸裂的企業(yè)做反饋的，一目了然。

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xuanch0034

開發(fā)商的資金是�？顚Ｓ�，要交給政府專項監(jiān)管的，按理是不會爛尾，當(dāng)初蘇寧拿地，一平米才2000多一點，蘇寧云著住宅都賣光了，狠賺了一筆，蘇寧西安這個項目是有錢的！除非是資金被挪用爛尾！

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peng8077

Vampiv 發(fā)表于 2021-07-31 07:47
管人家干啥，你西安有爛尾樓，你tm就是爛尾樓之都！

你腦子有病

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超級無敵大燒烤

xuanch0034 發(fā)表于 2021-07-31 08:03
開發(fā)商的資金是專款專用，要交給政府專項監(jiān)管的，按理是不會爛尾，當(dāng)初蘇寧拿地，一平米才2000多一點，蘇寧云著住宅都賣光了，狠賺了一筆，蘇寧西安這個項目是有錢的！除非是資金被挪用爛尾！

其實這個，真的專項監(jiān)管了。房企的杠桿率就下來了，對房企開發(fā)的打擊很大。所以不可能一刀切的實現(xiàn)，即使政策有了，也是有對策的。4道紅線，其實就是一個手段，來趕羊回羊圈的，不是殺了羊圈外面的羊。這時候就是企業(yè)本身的問題，大部分消費者是不知道的，也沒有辦法預(yù)先知道。我覺得企業(yè)的行為是一貫的，不想好的孩子，各方面都不想好。想好的，啥啥都覺得自己要做到優(yōu)秀。

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