蘇寧廣場(chǎng)

青瓜逗

Vampiv 發(fā)表于 2021-07-31 07:22
爛尾有理？爛尾就是爛尾！業(yè)主管你倒不倒閉？錢應(yīng)該進(jìn)監(jiān)管資金，現(xiàn)在被挪用沒(méi)錢等爛尾還是對(duì)的？

真是找罵，有病

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Auldpena

呵呵，啥人都有，真奇妙。

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超級(jí)無(wú)敵大燒烤

Vampiv 發(fā)表于 2021-07-31 07:28
開(kāi)發(fā)商敢這么干，還不是因?yàn)槲靼舱�府無(wú)能？

政府定的政策，是一樣的，為啥有的爛尾了有的沒(méi)爛尾，如果爛尾的情況很多，有可能說(shuō)明當(dāng)?shù)卣�府沒(méi)做到位。換一個(gè)角度，是不是這個(gè)開(kāi)發(fā)商無(wú)良呢？那看一下不管換哪個(gè)城市，如果蘇寧要么口碑崩壞，要么爛尾。歸納總結(jié)的結(jié)論，應(yīng)該是蘇寧沒(méi)有能力做好住宅和商業(yè)地產(chǎn)，捅出大簍子，暴雷了。是不是挪用資金，我們也不知道，反正是資金鏈斷了。結(jié)論可以是買房得看口碑，但這樣的結(jié)論業(yè)主確實(shí)覺(jué)得刺耳和打臉，不是結(jié)論的問(wèn)題，是明知山有虎的問(wèn)題，幾百萬(wàn)的標(biāo)的，不聽(tīng)勸。

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Vampiv

超級(jí)無(wú)敵大燒烤 發(fā)表于 2021-07-31 07:51
政府定的政策，是一樣的，為啥有的爛尾了有的沒(méi)爛尾，如果爛尾的情況很多，有可能說(shuō)明當(dāng)?shù)卣�府沒(méi)做到位。換一個(gè)角度，是不是這個(gè)開(kāi)發(fā)商無(wú)良呢？那看一下不管換哪個(gè)城市，如果蘇寧要么口碑崩壞，要么爛尾。歸納總結(jié)的結(jié)論，應(yīng)該是蘇寧沒(méi)有能力做好住宅和商業(yè)地產(chǎn)，捅出大簍子，暴雷了。是不是挪用資金，我們也不知道，反正是資金鏈斷了。結(jié)論可以是買房得看口碑，但這樣的結(jié)論業(yè)主確實(shí)覺(jué)得刺耳和打臉，不是結(jié)論的問(wèn)題，是明知山有虎的問(wèn)題，幾百萬(wàn)的標(biāo)的，不聽(tīng)勸。

自己網(wǎng)上看，有的業(yè)主已經(jīng)扒出來(lái)資金監(jiān)管挪用的證據(jù)

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超級(jí)無(wú)敵大燒烤

Vampiv 發(fā)表于 2021-07-31 07:54
自己網(wǎng)上看，有的業(yè)主已經(jīng)扒出來(lái)資金監(jiān)管挪用的證據(jù)

這個(gè)就類似于，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，地方標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)別了。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一定是最低且強(qiáng)制的，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，但一般制定的企業(yè)都是有追求的，一般情況下是最高且自律的。單就房地產(chǎn)工程和設(shè)計(jì)，綠城的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是最完善最高的，融創(chuàng)基本上抄了一遍作業(yè)，加上自己的營(yíng)銷能力，就如虎添翼。所以至少在西安，綠城和融創(chuàng)口碑不錯(cuò)。你用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)需要端平的一碗水，去要求他倆，那很舒服，無(wú)懸念滿分。但你用他倆的標(biāo)準(zhǔn)去要求所有房企，就像馬龍的六角形戰(zhàn)士，碾壓隨便一個(gè)他。好的企業(yè)是自律的，不是連基本的法律法規(guī)都要偷偷摸摸違規(guī)操作的。比如企業(yè)用蘇丹紅，他用了政府才檢測(cè)出來(lái)了，不是他沒(méi)用，政府就花費(fèi)大量的人力物力，每個(gè)企業(yè)每個(gè)項(xiàng)目，都守著干�；氐教K寧，你去南京搜一下河西的那幾個(gè)14年青奧會(huì)前后蘇寧的平壤樓，對(duì)比一下房齡更早的仁恒翠竹園二手房?jī)r(jià)，市場(chǎng)是怎么對(duì)口碑崩壞和口碑炸裂的企業(yè)做反饋的，一目了然。

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xuanch0034

開(kāi)發(fā)商的資金是�？顚Ｓ�，要交給政府專項(xiàng)監(jiān)管的，按理是不會(huì)爛尾，當(dāng)初蘇寧拿地，一平米才2000多一點(diǎn)，蘇寧云著住宅都賣光了，狠賺了一筆，蘇寧西安這個(gè)項(xiàng)目是有錢的！除非是資金被挪用爛尾！

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peng8077

Vampiv 發(fā)表于 2021-07-31 07:47
管人家干啥，你西安有爛尾樓，你tm就是爛尾樓之都！

你腦子有病

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超級(jí)無(wú)敵大燒烤

xuanch0034 發(fā)表于 2021-07-31 08:03
開(kāi)發(fā)商的資金是�？顚Ｓ�，要交給政府專項(xiàng)監(jiān)管的，按理是不會(huì)爛尾，當(dāng)初蘇寧拿地，一平米才2000多一點(diǎn)，蘇寧云著住宅都賣光了，狠賺了一筆，蘇寧西安這個(gè)項(xiàng)目是有錢的！除非是資金被挪用爛尾！

其實(shí)這個(gè)，真的專項(xiàng)監(jiān)管了。房企的杠桿率就下來(lái)了，對(duì)房企開(kāi)發(fā)的打擊很大。所以不可能一刀切的實(shí)現(xiàn)，即使政策有了，也是有對(duì)策的。4道紅線，其實(shí)就是一個(gè)手段，來(lái)趕羊回羊圈的，不是殺了羊圈外面的羊。這時(shí)候就是企業(yè)本身的問(wèn)題，大部分消費(fèi)者是不知道的，也沒(méi)有辦法預(yù)先知道。我覺(jué)得企業(yè)的行為是一貫的，不想好的孩子，各方面都不想好。想好的，啥啥都覺(jué)得自己要做到優(yōu)秀。

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