張家堡中心醫(yī)院

alderade

YDianer 發(fā)表于 2021-08-02 18:09
政府限價，從三萬多降到1.8。景觀配套自然下架。然后業(yè)主說與宣傳不符。

景粼天序從沒有說過要賣3萬多，你把放風的2萬聽成3萬了吧，你也不看看那容積率和樓間距。

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はれかぜ

YDianer 發(fā)表于 2021-08-02 18:44
確實要賣三萬的，周圍四座商場，緊鄰地鐵。地段無可挑剔。一萬八毛坯買這里，已經(jīng)賺到了，你看看風景御苑那破戶型都多錢了。

但是沒學區(qū)是一個硬傷

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獨上西樓

經(jīng)開區(qū)管委會原來的領(lǐng)導最扯的一點就是弄了很多高密度的住宅用地，可能是為推進城改，但極大影響整體價值，否則經(jīng)開現(xiàn)在絕不止這個價

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alderade

獨上西樓 發(fā)表于 2021-08-02 20:03
經(jīng)開區(qū)管委會原來的領(lǐng)導最扯的一點就是弄了很多高密度的住宅用地，可能是為推進城改，但極大影響整體價值，否則經(jīng)開現(xiàn)在絕不止這個價

為什么有這么多高密度的小區(qū)是因為主要是毀在海榮、中登、旭景等等這些本地土錘開發(fā)商手里了，再一個也是因為沒有扛硬的小學和初中學區(qū)，要不然也不止這個價。高新一樣高密度，但很多都是高新管委會旗下的國企，經(jīng)開當年的領(lǐng)導扯就扯在急功近利短視眼。

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はれかぜ

alderade 發(fā)表于 2021-08-02 20:14
為什么有這么多高密度的小區(qū)是因為主要是毀在海榮、中登、旭景等等這些本地土錘開發(fā)商手里了，再一個也是因為沒有扛硬的小學和初中學區(qū)，要不然也不止這個價。高新一樣高密度，但很多都是高新管委會旗下的國企，經(jīng)開當年的領(lǐng)導扯就扯在急功近利短視眼。

對，經(jīng)開現(xiàn)在在猛建學校。等核心區(qū)建完房價肯定要追上高新一大截沒問題。但如你說說，有這些開發(fā)商在，經(jīng)開核心區(qū)不太可能超過高新了，達到七八成就偷著樂吧

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威廉慕斯516

乾天 發(fā)表于 2021-08-02 18:54
這半包陽臺蓋的時候就知道有人要改全包，破壞整體美感，太扯了。龍湖這個盤做的確實掉身價。

北方不適合這種陽臺，灰太大了，冬天也遭不住，而且還在路邊

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紫陌林夕

北方陽臺幾乎都會包，

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強在奔跑

長安的光復 發(fā)表于 2021-08-02 18:39
三萬多？怎么可能。這個盤拿地不算晚，地價也不貴，龍湖的摘地是在2018年7月6日，全資子公司西安北城置業(yè)以8.3億元摘得了其中的兩宗住宅用地，共計123.147畝，樓面價2592元/㎡。南地塊前幾個月賣18635.43元/㎡,毛坯交付，北地塊賣的早2018年均價也不到18000，這還不夠開發(fā)商賺的？這種地價情況還降標，只能說龍湖也是絕

樓主應(yīng)該沒算上配建學校的費用，如果真是這么低的樓面價，龍湖挺黑的，血賺

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