張家堡中心醫(yī)院

alderade

YDianer 發(fā)表于 2021-08-02 18:09
政府限價(jià)，從三萬多降到1.8。景觀配套自然下架。然后業(yè)主說與宣傳不符。

景粼天序從沒有說過要賣3萬多，你把放風(fēng)的2萬聽成3萬了吧，你也不看看那容積率和樓間距。

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はれかぜ

YDianer 發(fā)表于 2021-08-02 18:44
確實(shí)要賣三萬的，周圍四座商場，緊鄰地鐵。地段無可挑剔。一萬八毛坯買這里，已經(jīng)賺到了，你看看風(fēng)景御苑那破戶型都多錢了。

但是沒學(xué)區(qū)是一個(gè)硬傷

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獨(dú)上西樓

經(jīng)開區(qū)管委會(huì)原來的領(lǐng)導(dǎo)最扯的一點(diǎn)就是弄了很多高密度的住宅用地，可能是為推進(jìn)城改，但極大影響整體價(jià)值，否則經(jīng)開現(xiàn)在絕不止這個(gè)價(jià)

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alderade

獨(dú)上西樓 發(fā)表于 2021-08-02 20:03
經(jīng)開區(qū)管委會(huì)原來的領(lǐng)導(dǎo)最扯的一點(diǎn)就是弄了很多高密度的住宅用地，可能是為推進(jìn)城改，但極大影響整體價(jià)值，否則經(jīng)開現(xiàn)在絕不止這個(gè)價(jià)

為什么有這么多高密度的小區(qū)是因?yàn)橹饕�是毀在海榮、中登、旭景等等這些本地土錘開發(fā)商手里了，再一個(gè)也是因?yàn)闆]有扛硬的小學(xué)和初中學(xué)區(qū)，要不然也不止這個(gè)價(jià)。高新一樣高密度，但很多都是高新管委會(huì)旗下的國企，經(jīng)開當(dāng)年的領(lǐng)導(dǎo)扯就扯在急功近利短視眼。

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はれかぜ

alderade 發(fā)表于 2021-08-02 20:14
為什么有這么多高密度的小區(qū)是因?yàn)橹饕�是毀在海榮、中登、旭景等等這些本地土錘開發(fā)商手里了，再一個(gè)也是因?yàn)闆]有扛硬的小學(xué)和初中學(xué)區(qū)，要不然也不止這個(gè)價(jià)。高新一樣高密度，但很多都是高新管委會(huì)旗下的國企，經(jīng)開當(dāng)年的領(lǐng)導(dǎo)扯就扯在急功近利短視眼。

對，經(jīng)開現(xiàn)在在猛建學(xué)校。等核心區(qū)建完房價(jià)肯定要追上高新一大截沒問題。但如你說說，有這些開發(fā)商在，經(jīng)開核心區(qū)不太可能超過高新了，達(dá)到七八成就偷著樂吧

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威廉慕斯516

乾天 發(fā)表于 2021-08-02 18:54
這半包陽臺蓋的時(shí)候就知道有人要改全包，破壞整體美感，太扯了。龍湖這個(gè)盤做的確實(shí)掉身價(jià)。

北方不適合這種陽臺，灰太大了，冬天也遭不住，而且還在路邊

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紫陌林夕

北方陽臺幾乎都會(huì)包，

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強(qiáng)在奔跑

長安的光復(fù) 發(fā)表于 2021-08-02 18:39
三萬多？怎么可能。這個(gè)盤拿地不算晚，地價(jià)也不貴，龍湖的摘地是在2018年7月6日，全資子公司西安北城置業(yè)以8.3億元摘得了其中的兩宗住宅用地，共計(jì)123.147畝，樓面價(jià)2592元/㎡。南地塊前幾個(gè)月賣18635.43元/㎡,毛坯交付，北地塊賣的早2018年均價(jià)也不到18000，這還不夠開發(fā)商賺的？這種地價(jià)情況還降標(biāo)，只能說龍湖也是絕

樓主應(yīng)該沒算上配建學(xué)校的費(fèi)用，如果真是這么低的樓面價(jià)，龍湖挺黑的，血賺

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