房產(chǎn)稅將會(huì)在國(guó)內(nèi)大面積試點(diǎn)，西安房?jī)r(jià)會(huì)怎么走？

五行缺金

首先，主城區(qū)和偏遠(yuǎn)區(qū)域不是想同的趨勢(shì)，會(huì)分化。主城區(qū)房?jī)r(jià)開(kāi)始階段會(huì)有限下跌。但是時(shí)間久了，最終還是震蕩上行，因?yàn)闅w根結(jié)蒂，人口流向決定房?jī)r(jià)，小鎮(zhèn)青年還是會(huì)涌向大城市。更可悲的是，房產(chǎn)稅最終會(huì)通過(guò)房租轉(zhuǎn)移到租戶(hù)身上，即使不是全部，至少是對(duì)半開(kāi)。
在這個(gè)背景下，如何買(mǎi)房才能長(zhǎng)期保值？我認(rèn)為就是一定要買(mǎi)容易出租的房子。那些靠概念忽悠的新區(qū)，住著嫌遠(yuǎn)，出租呢？基本上租不出去。房產(chǎn)稅，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)都要自己掏腰包。作為為資產(chǎn)，如果長(zhǎng)期凈現(xiàn)金流為負(fù)數(shù)，最終會(huì)讓投資者避而遠(yuǎn)之。

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云漢梵拓

前一陣子忽悠人去秦漢新城買(mǎi)房的大神們不知道現(xiàn)在有什么說(shuō)法？

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fyz

出租的話(huà)，還是高新，泛高新的最好租，也能租上價(jià)。

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alderade

fyz 發(fā)表于 2021-10-27 11:31
出租的話(huà)，還是高新，泛高新的最好租，也能租上價(jià)。

市里面都好租，主城區(qū)只要在地鐵輻射范圍內(nèi)的沒(méi)一個(gè)不好租的，高新能租上價(jià)是真的，郊區(qū)的話(huà)就自己看著辦吧。

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jay010

alderade 發(fā)表于 2021-10-27 11:40
市里面都好租，主城區(qū)只要在地鐵輻射范圍內(nèi)的沒(méi)一個(gè)不好租的，高新能租上價(jià)是真的，郊區(qū)的話(huà)就自己看著辦吧。

辛家廟怎么樣

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仙劍小小

主城區(qū)地鐵公交便利，再加上教育醫(yī)療都在城區(qū)，房?jī)r(jià)和出租不會(huì)下降多少

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黑土

應(yīng)該因人而異吧，那里離工作單位近就住那

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水水徽章

jay010 發(fā)表于 2021-10-27 11:42
辛家廟怎么樣

城六區(qū)都都好挺好租的

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