誰知道這塊的規(guī)劃

凱安凱 · 發(fā)表于 2021-12-12 11:39:50

冰水發(fā)表于 2021-12-12 11:20
最近結合各種資訊，跑了多家中介和售樓部，朋友想買房，但發(fā)現(xiàn)后半年西安樓市很涼。

新房市場，目前高新三期科學城房價算是最貴的，開發(fā)商拿地熱情算最高的。未來之瞳進度慢，但各項配套正在落地。高新二期幾乎都是產(chǎn)業(yè)園，估計也能支撐起三期的樓市了。

其他新區(qū)，浐灞、港務、西咸據(jù)說都是一片涼涼，地賣不出，房也難賣，估計在此就業(yè)的人很少很少，不知投資后能否收到穩(wěn)定合適的租金？后期賣給誰？

曲江二期這種成片高層住宅樓的新區(qū)，不知道能解決多少剛需就業(yè)，后期拿什么支撐整個區(qū)域的發(fā)展？二手房賣給誰接盤？

這是否印證了沒有產(chǎn)業(yè)、人口支撐的新區(qū)，在風險來臨之際，沒有抵御的能力。

從企業(yè)產(chǎn)業(yè)、人口就業(yè)、剛需接盤、經(jīng)濟實力，這幾個角度，我認為，新區(qū)的抗風險能力：
高新三期科學城 > 高新軟件城 > 經(jīng)開高鐵新城（gdp第二） > 港務（港口產(chǎn)業(yè)） > 西咸（太大不集中） > 浐灞（會展產(chǎn)業(yè)）> 曲江二期（航天外溢）

哈哈哈哈

來自蘋果APP客戶端

小雨 · 發(fā)表于 2021-12-12 11:43:20

冰水發(fā)表于 2021-12-12 11:20
最近結合各種資訊，跑了多家中介和售樓部，朋友想買房，但發(fā)現(xiàn)后半年西安樓市很涼。

新房市場，目前高新三期科學城房價算是最貴的，開發(fā)商拿地熱情算最高的。未來之瞳進度慢，但各項配套正在落地。高新二期幾乎都是產(chǎn)業(yè)園，估計也能支撐起三期的樓市了。

其他新區(qū)，浐灞、港務、西咸據(jù)說都是一片涼涼，地賣不出，房也難賣，估計在此就業(yè)的人很少很少，不知投資后能否收到穩(wěn)定合適的租金？后期賣給誰？

曲江二期這種成片高層住宅樓的新區(qū)，不知道能解決多少剛需就業(yè)，后期拿什么支撐整個區(qū)域的發(fā)展？二手房賣給誰接盤？

這是否印證了沒有產(chǎn)業(yè)、人口支撐的新區(qū)，在風險來臨之際，沒有抵御的能力。

從企業(yè)產(chǎn)業(yè)、人口就業(yè)、剛需接盤、經(jīng)濟實力，這幾個角度，我認為，新區(qū)的抗風險能力：
高新三期科學城 > 高新軟件城 > 經(jīng)開高鐵新城（gdp第二） > 港務（港口產(chǎn)業(yè)） > 西咸（太大不集中） > 浐灞（會展產(chǎn)業(yè)）> 曲江二期（航天外溢）

搞笑呢你

來自安卓APP客戶端