綠城觀瀾

wsy029

lisir 發(fā)表于 2022-02-20 13:44
我倒騰了好幾次房子了，給你一點建議。如果錢比較充足，非要倒騰房子，優(yōu)先選擇曲江高新，因為片區(qū)價值比較高，大家都認(rèn)可。港務(wù)區(qū)就是剛需片區(qū)，也可以倒騰，但是沒有那么大的認(rèn)可度，房子賣的價格不一定高。你就可以對比經(jīng)開就清楚了，經(jīng)開建設(shè)的確實很漂亮，不比曲江高新差多少，但是房價差的不是一點半點。

媽呀，你還都好意思繼續(xù)發(fā)言了？這打腫臉二手房充胖子的又來了，啪啪啪臉都不疼嗎。港務(wù)區(qū)正因為目前的面積段主要集中在擴充吸納人口的剛需供給，才顯得區(qū)域內(nèi)的改善房尤其硬和珍貴，港務(wù)區(qū)的改善房比剛需房保值增值能力高多了，不管是二手房綠城華潤九溪的多層，那個不比高層高了最少5千以上，全運村的多層2.5w往上了，就這還是毛坯，其他地方多層跟高層根本沒這么多的差價，新房的望江府和中糧的大平層不是搖號搖瘋了就是大半夜排隊，我也不知道像你這種無知秀兒也出來秀，別人搖上號就等于地上扔給你錢讓你撿錢了，人家又不是傻子，搖到了直接就是大幾十萬上百萬的差價，搖號的都是傻子你靈光還有說人家經(jīng)開的，經(jīng)開只不過是缺好學(xué)校加持，你給經(jīng)開幾個好學(xué)校你看看經(jīng)開的價比曲江高新便宜不？

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wsy029

俏小樓 發(fā)表于 2022-02-20 14:26
經(jīng)開主要是筒子樓多，像樣的開發(fā)商的房價也不低

就一買了新里程的Q酸酸，前面還裝二手房業(yè)主呢，都被壇友們笑出粑粑了，跟這種馬甲狗狗有啥一般見識的。

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genshin

wsy029 發(fā)表于 2022-02-20 15:31
媽呀，你還都好意思繼續(xù)發(fā)言了？這打腫臉二手房充胖子的又來了，啪啪啪臉都不疼嗎。港務(wù)區(qū)正因為目前的面積段主要集中在擴充吸納人口的剛需供給，才顯得區(qū)域內(nèi)的改善房尤其硬和珍貴，港務(wù)區(qū)的改善房比剛需房保值增值能力高多了，不管是二手房綠城華潤九溪的多層，那個不比高層高了最少5千以上，全運村的多層2.5w往上了，就這還是毛坯，其他地方多層跟高層根本沒這么多的差價，新房的望江府和中糧的大平層不是搖號搖瘋了就是大半夜排隊，我也不知道像你這種無知秀兒也出來秀，別人搖上號就等于地上扔給你錢讓你撿錢了，人家又不是傻子，搖到了直接就是大幾十萬上百萬的差價，搖號的都是傻子你靈光還有說人家經(jīng)開的，經(jīng)開只不過是缺好學(xué)校加持，你給經(jīng)開幾個好學(xué)校你看看經(jīng)開的價比曲江高新便宜不？

主要是升級資源不在這里，市級資源不強大。而且房價只不過是所有因素里面其中之一 ，根本不影響正北是西安三大核心區(qū)之一。。。

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mingyanghewo

買到即賺80萬

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凱安凱

lisir 發(fā)表于 2022-02-20 13:44
我倒騰了好幾次房子了，給你一點建議。如果錢比較充足，非要倒騰房子，優(yōu)先選擇曲江高新，因為片區(qū)價值比較高，大家都認(rèn)可。港務(wù)區(qū)就是剛需片區(qū)，也可以倒騰，但是沒有那么大的認(rèn)可度，房子賣的價格不一定高。你就可以對比經(jīng)開就清楚了，經(jīng)開建設(shè)的確實很漂亮，不比曲江高新差多少，但是房價差的不是一點半點。

我可以明確的告訴你樓盤是看漲幅的 比如給你舉個例子 08年萬科首進西安在曲江畔開發(fā)了一個泰式園林項目叫金域曲江 10年8月份首開1.2萬 現(xiàn)在二手房均價3.2萬 12年萬科北跨經(jīng)開開發(fā)了同金域系列產(chǎn)品金域華府 9300售價 現(xiàn)在二手房2.5萬 你告訴我這兩漲幅倍數(shù)又啥區(qū)別？其實可以說經(jīng)開的漲幅比曲江大 因為二個樓盤開發(fā)時間不一樣，對比漲幅請對比同等品牌 同等產(chǎn)品 的價格漲幅 而不是你所說的區(qū)域漲幅！懂嗎？不懂可以請教我 我教你怎么樣炒房！

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維之王

羨慕嫉妒恨

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傻傻的精明

普漲年代已經(jīng)過去，樓市早就開始分化了，不過像西安這種千人搖萬人搖的樓盤都是因為有巨大的倒掛紅利，所以都是閉眼入，就看你自己的運氣了，如果是剛需名額，中簽率直接高了一個數(shù)量級，比如萬科翡翠國際，能搖上那真是天選。

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