西安寶石花總部遲遲不動工

genshin

winwin 發(fā)表于 2022-02-20 21:46
配套的住宅用地沒著落，土地性質(zhì)遲遲變更不了，而且要外地員工一來就能買房

懂了 謝謝

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風(fēng)起長安

winwin 發(fā)表于 2022-02-20 21:46
配套的住宅用地沒著落，土地性質(zhì)遲遲變更不了，而且要外地員工一來就能買房

10年前還有可能，現(xiàn)在的話這簡直就是異想天開，住宅用地都要公開交易，咋給你配套，就算是勾地，也要走招拍掛手續(xù)，誰也不能確保你就能拿到地。至于變土地用途，更是難上加難，就如前幾年某城市規(guī)劃局長對找他變土地用途的人所講：光是調(diào)容積率這個事情，我們規(guī)劃局的人都快被抓光了，你們還想著變土地用途，你們是想把我們的人全都送進去嗎？

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鳳十君

周邊還有能變更土地性質(zhì)的地么？

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西安蝸牛

這塊還有啥規(guī)劃嗎？除了學(xué)校公園外

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風(fēng)起長安

winwin 發(fā)表于 2022-02-20 22:14
wyk和王琳承諾了的，倆都走了，變更性質(zhì)已上報國家有關(guān)部門，暫無后續(xù)

土地還沒出讓，借這次的國土空間規(guī)劃，把土地用途進行調(diào)整也有可能的，但是土地用途一旦調(diào)整，尤其是調(diào)整成住宅用地，土地價格就要高很多。其實，核心問題還是在于項目的含金量，如果建成后能有足夠多的稅收，政府會自己貼錢，不讓投資方付一分錢的土地款；如果帶來不了足夠多的稅收，又想優(yōu)惠拿地，政府肯定不樂意了。

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獨上西樓

這個當(dāng)時給畫的餅也比較大，中石油的第二總部，寶石花全國總部，當(dāng)然難度確實不小，如果實現(xiàn)了對經(jīng)開北部，尤其是鳳城十二路區(qū)域也是個大的提升

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