在西安，公寓是不是一個好的投資？

凱安凱

是個好投資

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紅萼

yility 發(fā)表于 2022-03-08 20:25
不限購，總價低，一般還都在核心位置，既然這么好為什么門檻這么低？

交易稅高

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HAIR

公寓那么好為啥愿意買的人少？首先，絕大多數(shù)產(chǎn)權(quán)只有四十年，第二，按商水商電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，大部分還不通天然氣，使用成本極高，第三，賣的時候交易稅高得離譜，很少有人接手

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慧遠(yuǎn)古月

從房租看，市盈率pe小于25可以考慮

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草灘五路

大攻哥 發(fā)表于 2022-03-08 20:04
哪里的公寓？我70平老破小也就1500，到都市之門就騎車5分鐘

經(jīng)開鳳城二路十字地鐵口。我說的是套內(nèi)54，建筑面積要70了。如果按照辦公室的格局裝修好配一些辦公桌椅，可以再多租300。我的是住宅裝修風(fēng)格的空房…

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草灘五路

還有，我那套奇葩公寓，是50年（綜合住宅用地），民水民電，可落戶，可上學(xué)，交易按住宅走，并且產(chǎn)權(quán)到期按民法典規(guī)定可自動續(xù)約…租金高，就是特么的不增值…同時期的住宅都漲到1萬8，2萬了，這貨特么的還是1萬2…

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匯文

大攻哥 發(fā)表于 2022-03-08 20:04
哪里的公寓？我70平老破小也就1500，到都市之門就騎車5分鐘

公寓租金確實(shí)高過老破小，萬達(dá)公寓就高過對面西鐵小區(qū)老破小，公寓是可以注冊公司，改造酒店的

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